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À vendre / Duplex

670 000 $

9451 - 9453 Av. Larose

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

3 chambres. 1 salle de bain. 185.8 mc.

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Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

À vendre / Duplex

670 000 $

3 chambres
1 salle de bain
163.8

Détails de la propriété À vendre


Adresse

9451 - 9453 Av. Larose, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H1Z3A9

Walkscore
Inscription Type Construction
13877492 Duplex 1958
Évaluation municipale Occupation
514 000 $ (2021) 30 jours
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Description de la propriété À vendre

Situé sur une rue tranquille se trouve ce duplex très bien entretenu et rénové. Potentiel d'occupation double possible avec possibilité de convertir l'immeuble en triplex (nécessitant l'approbation de la ville). Beaucoup d'améliorations au fil des années. Cour arrière bien entretenue avec espace potager pour légumes ou fleurs.Nouveau certificat de localisation commandé.

2022 Toiture - Membrane en élastomère installée 2022 Cheminée - Enlevée lors de l'installation du toit
9453 Cuisine entièrement rénovée.
Le VENDEUR déclare que le certificat de localisation est attendu au plus tard le 10 novembre 2022. Si la signature notariée a lieu avant que le certificat de localisation ne soit prêt, l'assurance titres sera aux frais de l'ACHETEUR.

Inclus : 9453 - Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Luminaires, Stores et Rideaux. 9451 - Laveuse et sécheuse

Exclus : 9451 - appareils de cuisine et effets personnels. 9453A - Tous les électroménagers et effets personnels

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 163.8 MC (1763 pi2)
    Aire habitable 185.8 MC (2000 pi2)
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane TPO 2022,
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Autre 4.3x3.1 P Céramique RC
    Salon 13.11x9.7 P Bois RC
    Hall d'entrée/Vestibule 22.2x6.6 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 17.1x8.6 P Bois RC
    Chambre à coucher 10.7x9.7 P Bois RC
    Salle de bains 5.5x8.6 P Céramique RC
    Chambre à coucher 12.1x10.8 P Bois RC
    Cuisine 12.2x13.2 P RC
  • Taxes municipales 2 945,00 $
    Taxes scolaires 353,00 $
  • Revenu 36 180,00 $

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