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À vendre / Maison à étages

549 000 $

2323 Rue des Cigognes

Laval (Sainte-Rose)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 1085 pc.

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Souzane Mekkaoui inc.

Souzane Mekkaoui inc.

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groupe sutton - excellence inc.

514-262-2436

28
Maison à étages - 2323 Rue des Cigognes
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Maison à étages - 2323 Rue des Cigognes

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Laval (Sainte-Rose)

À vendre / Maison à étages

549 000 $

3 chambres
2 salles de bain
3113
1 salle d'eau
piscine hors-terre

Détails de la propriété À vendre


Adresse

2323 Rue des Cigognes, Laval (Sainte-Rose), H7L0B1

Walkscore
Inscription Type Construction
15640338 Maison à étages 2007
Évaluation municipale Occupation
394 300 $ (2024) 60 jours
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Description de la propriété À vendre

Charmante maison à étages située dans le magnifique secteur de Champfleury, avec deux chambres spacieuses et la possibilité d'une troisième au sous-sol. Baignée de lumière naturelle, cette propriété comprend deux salles de bain et une salle d'eau. Profitez d'une piscine hors terre et d'un espace extérieur sans voisin à l'arrière, garantissant une tranquillité absolue. Une porte indépendante sur le côté de la maison ajoute à la praticité. Située dans un quartier résidentiel et familial réputé, cette maison est parfaite pour une vie confortable et sereine. À proximité de tous les services et commodités, une visite s'impose !

Située stratégiquement dans le secteur prisé de Champfleury/Sainte-Rose, cette superbe maison jumelée offre un cadre de vie idéal. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les garderies et l'école primaire Les Cardinaux. Les enfants peuvent facilement accéder au service d'autobus de l'école, situé à seulement quelques pas de la maison.

Les environs regorgent de parcs offrant une multitude d'activités telles que tennis, soccer, volley-ball de plage, balle-molle et jeux d'eau, idéales pour une vie active en famille. De plus, les pistes cyclables et le bois de l'Équerre sont à proximité, parfaits pour des promenades ou des randonnées.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, une salle de bain complète et un espace bureau, offrant ainsi un espace polyvalent, idéal pour le télétravail ou les loisirs en famille.

Le soin apporté à l'aménagement paysager se reflète dans chaque détail, avec une aire de stationnement asphaltée, un trottoir de pavé uni et une cour clôturée de qualité supérieure pour plus d'intimité. Le grand patio-terrasse en bois traité (14x14) est parfait pour les réceptions en plein air, tandis que la piscine hors-terre (15 pieds) ajoute une touche de rafraîchissement estival. Une remise de jardin pratique et des vivaces complètent harmonieusement ce décor invitant.

Venez découvrir cette maison qui allie confort, praticité et charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Une visite s'impose !

Inclus : Stores, luminaires, cabanon, foyer électrique, rideaux et système d'alarme.

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  • Terrain superficie 3113 PC
    Aire habitable 1085 PC
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
    Fondation Béton coulé
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Piscine Hors-terre
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 4.3x3.10 P Céramique RC
    Salon 11.4x14 P Bois RC
    Salle à manger 9.9x11 P Bois RC
    Cuisine 9.3x9.5 P Céramique RC
    Salle d'eau 4.5x6 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 15x13.2 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.6x11.2 P Bois 2
    Salle de bains 7.1x10.4 P Céramique 2
    Salle familiale 12x13.2 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 10.1x8.2 P Céramique 0
    Chambre à coucher 12x12.2 P 0
  • Taxes municipales 3 580,00 $
    Taxes scolaires 341,00 $

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