320 Rue de l'Église,
Bonsecours (Estrie), J0E1H0

Description de la propriété à vendre

Magnifique DOMAINE AVEC ÉRABLIÈRE, sur site unique et privé, près du village de Bonsecours de +/- 19,5 acres (+/- 23 arpents) avec superbe érablière de +/- 2 000 entailles avec quota de +/- 9 000lbs et excellent équipement moderne pour bouillir actuellement plus de 5 000 entailles. IMMENSE RESIDENCE de bonne qualité, loin des regards et sur un site très privé avec grand garage adjacent idéal pour mécanique. Grande cabane à sucre récente avec partie cuisine et aire de repos en plus d'une salle pour osmose.

320, rue de l'Eglise, Bonsecours (Qc) J0E 1H0 (lots 2236695, 5750300. cadastre du Québec, superficie +/- 7,9 hectares).

- Magnifique DOMAINE AVEC ÉRABLIÈRE, sur site unique et privé, près du village de Bonsecours de +/- 19,5 acres (+/- 23 arpents) avec superbe érablière de +/- 2 000 entailles avec quota de +/- 9 000lbs et excellent équipement moderne pour bouillir aisément plus de 5 000 entailles.

- IMMENSE RESIDENCE de bonne qualité, loin des regards et sur un site très privé avec grand garage adjacent idéal pour mécanique incluant un "pit" très utile pour y faire des réparations sous les véhicules. En plus, une génératrice Generac au propane avec panneaux de transfert a été installée en cas de panne de courant pour alimenter la résidence. Une bonne fournaise au bois, au sous-sol et centrale, sert comme chauffage principale.

- La résidence et le domaine sont situés au bout d'un ancien chemin municipal entretenu et déneigé par le propriétaire avec un bon chemin d'accès et une bonne ligne électrique. L'emplacement est ainsi excessivement privé et bucolique tout en étant loin des regards.

- Grande cabane à sucre récente avec partie cuisine-aire de repos et salle pour osmose. Une partie est aussi destinée pour le cannage et l'emballage pour le sirop d'érable.

- Excellente osmose Memprotec, 2 membranes, récente pouvant servir avec 3 membranes, au besoin.

- Evaporateur à l'huile avec panne en stainless ainsi qu'un dôme complet.

- Tous les bassins requis pour l'eau d'érable et le concentré ainsi que la presse à sirop et la plupart des accessoires pour la gestion de l'érablière seront inclus dans la vente.

- La station de pompage a une pompe de qualité Airtech 7,5HP et l'eau est refoulé directement à la cabane. Aucun transport requis.

- Tout a été bien réfléchi pour avoir de l'agrément durant le temps des sucres.

- L'ancienne cabane ancestral est encore présente sur place et sert de bâtiment d'entreposage.

- Présentement le vendeur peut acheter l'eau d'érable d'un voisin adjacent d'où l'équipement de plus grande capacité que celle du domaine. Une rareté pour le site !

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

- Servitude de puisage et d'aqueduc en faveur d'une propriété voisine publiée sous le no: 119745;
- Servitudes de passage publiées sous les nos: 232810 et 232811

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Le tracteur Zetor 5341, 4 X 4 avec chargeur frontal et souffleuse à neige att. 3 points, les barils requis pour +/- 9000lbs de production, l'évaporateur, l'osmose 2 pôteaux, canneuse, pompe à vide Airtech +/- 7,5HP, les bassins, tous les équipements fixes, génératrice au propane, réservoir à l'huile de +/- 500 gallons

Exclus : Réservoir à diesel/propane/essence si applicable.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur