À vendre / Ferme

3 295 000 $ + TPS/TVQ

863 7e Rang

L'Avenir (Centre-du-Québec)

3 chambres. 2 salles de bain. 176 .

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Gestion David Couture inc.

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groupe sutton - actuel inc.

450-776-1101

863 7e Rang,
L'Avenir (Centre-du-Québec), J0C1B0

À vendre / Ferme

3 295 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
20834203

Type :
Ferme

Occupation :
30 jours

3 chambres

2 salles de bain

176

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Agence : 450-776-1101

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Description de la propriété à vendre

Grande ferme de 522 arpents offrant plusieurs sources de revenus tels que la grande culture , l'acériculture et l'élevage d'animaux. Facilement accessible par l'Autoroute 55, situé à seulement 20 minutes de Drummondville et 40 minutes de Sherbrooke.

863e, 7e Rang, L'Avenir (Qc) J0C 1B0 (lots 5982713, 5983192, 5983193, 5983184 cadastre du Québec, superficie +/- 176 hectares).

Grande ferme de 522 arpents offrant plusieurs sources de revenus tels que la grande culture , l'acériculture et l'élevage d'animaux. Facilement accessible par l'Autoroute 55, situé à seulement 20 minutes de Drummondville et 40 minutes de Sherbrooke.

TERRE
- Superficie totale de 522 arpents
- Dont +/- 240 arpents cultivables, drainage parcellaire, environ 10 à 15 arpents ne sont pas drainés.
- Érablière d'environ 4 350 entailles sur tubulure et quota acéricole de 12 376 lbs (incluant le quota d'augmentation 2018), cabane à sucre et équipements complets. Le propriétaire a produit plus de 4 lbs à l'entaille en 2017.

BÂTIMENTS
- Bonne maison récente, construction 2003, bien entretenue, type bi-génération
- 2ième maison habitable et en bon état
- Bon bâtiment agricole, anciennement une porcherie
- 3 silos à grains fonctionnels dont 1 silo séchoir
- Grand garage à machinerie d'environ 70'X108' avec atelier attenant
- Autre garage +/- 50'X36'

SERVITUDES
- Servitudes de droit de passage en faveur de Southern Canada Power Co. Ltd publiées sous les nos 112526 et 113076. -Droits d'Hydro-Québec d'occuper une partie de la propriété pour fins d'installations et de travaux.
- Convention d'exploitation d'érablière et d'un droit de passage personnel no. 341 802.

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal.

Inclus : Les maisons, tous les bâtiments, les silos, le silo séchoir et les terres agricoles

Exclus : Les récoltes en cours, toute la machinerie, l'équipement et l'outillage.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Terrain superficie 176 HE

Batiment	Bâtiment agricole, Garage, Remise (Machinerie)
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Garage	Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (20 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Boisé
Topographie	Pente douce, Plat
Vue	Sur la campagne,
Zonage	Agricole

Pièce	Dimension	Niveau
Cuisine	15.8x19.4 P	RC
Salle à manger	12.1x4 P	RC
Salon	23.2x13 P	RC
Hall d'entrée/Vestibule	9.6x7.8 P	RC
Chambre à coucher principale	15x13 P	RC
Bureau à domicile	15x9 P	RC
Salle de bains	10.10x10 P	RC
Salle de lavage	8.6x10.6 P	RC
Chambre à coucher	20.8x12.4 P	0
Chambre à coucher	15x14.8 P	0
Salon	28x15.10 P	0
Salle de bains	10.2x11.10 P	0
Rangement	24.3x8.8 P	0