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À vendre / Fermette

2 950 000 $

160 Ch. Dupont

Dixville (Estrie)

6 chambres. 3  +  1 salles de bain/d'eau. 440.4 .

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Yvon Forcier

Yvon Forcier

Courtier immobilier
groupe sutton - alliance inc.

819-314-2019

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Fermette - 160 Ch. Dupont
Fermette - 160 Ch. Dupont
Fermette - 160 Ch. Dupont

Fermette - 160 Ch. Dupont

Dixville (Estrie)

À vendre / Fermette

2 950 000 $

6 chambres
3 salles de bain
440.4
1 salle d'eau
foyer au bois
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

160 Ch. Dupont, Dixville (Estrie), J0B1P0

Walkscore
Inscription Type Construction
27423718 Fermette 2000
Évaluation municipale Occupation
1 675 500 $ (2022) 60 jours
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Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

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  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

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Description de la propriété À vendre

Voici un domaine privé, unique, de 440 acres situé dans les Cantons de l'Est, en Estrie, à la frontière Canada/USA. Des notre arrivée à l'entrée de ce domaine, un chemin privé nous conduit aux portes d'une impressionnante demeure de style scandinave, construite en bois rond, et sise au coeur d'un environnement au calme sauvage privé et exclusif.

Situé au coeur d'une des régions les plus prisées du Québec, les Cantons de l'Est, dans la municipalité de Dixville se trouve ce domaine unique de 440 acres, en grande partie boisé, 50 dont acres en culture et avec environ 15 km de sentiers aménagés pour le plus grand plaisir des amateurs de plein air. Véritable paradis de la chasse, cet endroit paradisiaque est situé à la frontière du CANADA/USA, à 40 minutes de Sherbrooke et environ 1.30H de Montréal.
Dès notre arrivée à l'entrée de ce domaine, un chemin privé, nous conduit aux portes d'une splendide demeure de 21 pièces, au cachet unique, avec une généreuse fenestration. Cette demeure de construction supérieure et de style scandinave a été aménagée dans les moindres détails, avec les grandes pièces à aires ouvertes.
Construite en bois rond avec un décor qui mise sur la beauté du bois et sur les textures riches, dès notre entrée dans le hall, nous sommes séduits par le décor convivial et chaleureux et l'omniprésence du bois des grands espaces de vie avec les plafonds cathédrales, avec le vaste salon et l'imposant manteau de foyer, entièrement fait de pierres, et l'abondante fenestration de la véranda offrant des vues bucoliques sur la nature environnante.
Le sous-sol entièrement aménagé avec plancher chauffant offre de nombreuses possibilités avec les grands espaces de vie dont, la vaste salle familiale, un bureau, un atelier, une salle d'eau et de nombreux rangements et commodités.
Prendre note qu'il y a eu agrandissement de la propriété en 2013 avec l'ajout du garage triple et de son 2e étage avec une grande salle familiale, un atelier de travail et plusieurs aires de repos. Peut servir de loft ou de pavillon d'invités.
A noter également, sur le cadastre numéro 5793792, il y a présentement une propriété qui peut être démolie, avec un droit de reconstruction sur 5,000 mètres carrés.
Prendre note que la TPS ET TVQ sont applicables sur une portion de la vente de cette propriété.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière Thermador, lave-vaisselle, luminaires, système d'alarme, système de caméras, système adoucisseur d'eau, échangeur d'air.

Exclus : Meubles meublants, accessoires et effets personnels du vendeur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 440.4 AC
    Batisse dim. 100x45 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Non pavée
    Appareils en location Système d'alarme
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Système de caméra, Installation aspirateur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Fournaise, Foyer au bois
    Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
    Particularités Frontière USA, Aucun voisin à l'arrière
    Proximité ÉTATS-UNIS,
    Revêtements Bois rond, Bois
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Tôle
    Topographie En pente, Plat
    Vue Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Agricole, Villégiature
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 7.6x7.8 P Céramique RC
    Autre 19x19 P Céramique RC
    Hall d'entrée/Vestibule 11.7x8.6 P Céramique RC
    Autre 40.5x7 P Céramique RC
    Salon 13.5x23 P Céramique RC
    Salle à manger 10.8x14.5 P Bois RC
    Cuisine 14.6x11 P Céramique RC
    Solarium/Vérrière 17x17 P Céramique RC
    Chambre à coucher 11x12 P Bois RC
    Bureau à domicile 11.2x6 P Bois RC
    Salle de lavage 6.3x6 P Céramique RC
    Salle de bains 11.2x6.10 P Céramique RC
    Chambre à coucher 12.4x17.8 P Bois 2
    Chambre à coucher 14.2x10.3 P Bois 2
    Mezzanine 20.8x15 P Bois 2
    Salle de bains 14x9 P Céramique 2
    Bureau à domicile 10.6x6.10 P Céramique 0
    Atelier 6x10 P Céramique 0
    Salle familiale 26x21 P Autre 0
    Salle d'eau 4.8x6.6 P Céramique 0
  • Taxes municipales 5 811,00 $
    Taxes scolaires 850,00 $

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