À vendre / Fermette 2 950 000 $ 160 Ch. Dupont Dixville (Estrie) 6 chambres. 3 + 1 salles de bain/d'eau. 440.4 . |
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Mise de fonds :
Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :- Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
- Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $
Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements
Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %
Durée de l’amortissement :
Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximumMise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum
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Description de la propriété À vendre
Voici un domaine privé, unique, de 440 acres situé dans les Cantons de l'Est, en Estrie, à la frontière Canada/USA. Des notre arrivée à l'entrée de ce domaine, un chemin privé nous conduit aux portes d'une impressionnante demeure de style scandinave, construite en bois rond, et sise au coeur d'un environnement au calme sauvage privé et exclusif.
Situé au coeur d'une des régions les plus prisées du Québec, les Cantons de l'Est, dans la municipalité de Dixville se trouve ce domaine unique de 440 acres, en grande partie boisé, 50 dont acres en culture et avec environ 15 km de sentiers aménagés pour le plus grand plaisir des amateurs de plein air. Véritable paradis de la chasse, cet endroit paradisiaque est situé à la frontière du CANADA/USA, à 40 minutes de Sherbrooke et environ 1.30H de Montréal.
Dès notre arrivée à l'entrée de ce domaine, un chemin privé, nous conduit aux portes d'une splendide demeure de 21 pièces, au cachet unique, avec une généreuse fenestration. Cette demeure de construction supérieure et de style scandinave a été aménagée dans les moindres détails, avec les grandes pièces à aires ouvertes.
Construite en bois rond avec un décor qui mise sur la beauté du bois et sur les textures riches, dès notre entrée dans le hall, nous sommes séduits par le décor convivial et chaleureux et l'omniprésence du bois des grands espaces de vie avec les plafonds cathédrales, avec le vaste salon et l'imposant manteau de foyer, entièrement fait de pierres, et l'abondante fenestration de la véranda offrant des vues bucoliques sur la nature environnante.
Le sous-sol entièrement aménagé avec plancher chauffant offre de nombreuses possibilités avec les grands espaces de vie dont, la vaste salle familiale, un bureau, un atelier, une salle d'eau et de nombreux rangements et commodités.
Prendre note qu'il y a eu agrandissement de la propriété en 2013 avec l'ajout du garage triple et de son 2e étage avec une grande salle familiale, un atelier de travail et plusieurs aires de repos. Peut servir de loft ou de pavillon d'invités.
A noter également, sur le cadastre numéro 5793792, il y a présentement une propriété qui peut être démolie, avec un droit de reconstruction sur 5,000 mètres carrés.
Prendre note que la TPS ET TVQ sont applicables sur une portion de la vente de cette propriété.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière Thermador, lave-vaisselle, luminaires, système d'alarme, système de caméras, système adoucisseur d'eau, échangeur d'air.
Exclus : Meubles meublants, accessoires et effets personnels du vendeur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Terrain superficie 440.4 AC Batisse dim. 100x45 P Batisse dim. Irrégulier -
Allée Non pavée Appareils en location Système d'alarme Armoires Bois Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Bois, Électricité Équipement disponible Système de caméra, Installation aspirateur central Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme Fenêtres Bois, PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Fournaise, Foyer au bois Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus Particularités Frontière USA, Aucun voisin à l'arrière Proximité ÉTATS-UNIS, Revêtements Bois rond, Bois Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Particularités Boisé Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Manivelle Toiture Tôle Topographie En pente, Plat Vue Sur la montagne, Panoramique Zonage Agricole, Villégiature -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 7.6x7.8 P Céramique RC Autre 19x19 P Céramique RC Hall d'entrée/Vestibule 11.7x8.6 P Céramique RC Autre 40.5x7 P Céramique RC Salon 13.5x23 P Céramique RC Salle à manger 10.8x14.5 P Bois RC Cuisine 14.6x11 P Céramique RC Solarium/Vérrière 17x17 P Céramique RC Chambre à coucher 11x12 P Bois RC Bureau à domicile 11.2x6 P Bois RC Salle de lavage 6.3x6 P Céramique RC Salle de bains 11.2x6.10 P Céramique RC Chambre à coucher 12.4x17.8 P Bois 2 Chambre à coucher 14.2x10.3 P Bois 2 Mezzanine 20.8x15 P Bois 2 Salle de bains 14x9 P Céramique 2 Bureau à domicile 10.6x6.10 P Céramique 0 Atelier 6x10 P Céramique 0 Salle familiale 26x21 P Autre 0 Salle d'eau 4.8x6.6 P Céramique 0 -
Taxes municipales 5 811,00 $ Taxes scolaires 850,00 $
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