293 8e Rang,
Saint-Germain-de-Grantham (Centre-du-Québec), J0C1K0

Description de la propriété à vendre

Magnifique emplacement agricole, terre de 113 arpents dont +/- 45 arpents cultivables, terre d'excellente qualité pour la culture céréalière. Jolie maison de campagne avec garage attenant et 2 autres grands garages indépendants.

293 rang 8, St-Germain-de-Grantham, cadastres 5155125, 5155396 et 6378855, superficie de 38,85 hectares = 96 acres = 113 arpents.

Très bien localisé, près de Drummondville et à proximité du village de St-Germain-de-Grantham et tous les services s'y trouvant, facilement accessible, dans une rue finissant en cul-de-sac.

TERRE
-Superficie de 113 arpents
-Dont +/- 45 arpents sont cultivables
-Terre cultivée en foin dans les dernières années
-Très belle qualité de terre, idéal pour grande culture ou culture céréalière et maraîchère
-Boisé mixte ayant une belle maturité, principalement composé de bois dur

BÂTIMENTS
-Maison spacieuse avec garage attenant, plusieurs arbres matures ceinture le terrain offrant ainsi beaucoup d'intimité
-Grand garage, idéal pour y remiser véhicules et autres
-Garage à machinerie agricole

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

SERVITUDES
-Servitude de passage en faveur de S.C.P.C.C. no. 98 850
-Servitude en faveur de Bell Téléphone no. 146 485
-Droits relatifs à Hydro-Québec conformément au règlement no. 634

Exclus : Récoltes en cours, réservoir diesel/essence/propane s'il y a lieu, meubles, outillage et machinerie

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur