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À vendre / Fermette

1 199 000 $

295 Ch. Flodden

Racine (Estrie)

4 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 47 .

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57
Fermette - 295 Ch. Flodden
Fermette - 295 Ch. Flodden
Fermette - 295 Ch. Flodden

Fermette - 295 Ch. Flodden

Racine (Estrie)

À vendre / Fermette

1 199 000 $

4 chambres
2 salles de bain
47
1 salle d'eau

Détails de la propriété À vendre


Adresse

295 Ch. Flodden, Racine (Estrie), J0E1Y0

Walkscore
Inscription Type Construction
25836753 Fermette 1850
Évaluation municipale
780 600 $ (2024)

Description de la propriété À vendre

Splendide domaine agricole de 116 acres d'une beauté hors du commun, maison spacieuse et chaleureuse ayant conservé son cachet d'antan tout en ayant bénéficié de plusieurs rénovations, agrandissements et améliorations aux fils des ans. Terre agricole bien aménagée avec prairies clôturées, le reste est boisé avec des sentiers aménagés, magnifique aménagement paysager avec étang privé, potagers et nombreux jardins de fleurs. Site très privé et intime, maison située au bout d'une longue allée bordée d'arbres matures. Endroit idéal pour tous projets agricoles avec ou sans animaux.

295, Ch. Flodden, Racine (Qc) J0E 1Y0 (lots 2675809, 2676208 cadastre du Québec, superficie +/- 47 hectares)

Splendide domaine agricole très bien localisé, à seulement 30 minutes de Sherbrooke, 40 minutes de Drummondville et Granby et 1h30 de tunnel Louis-H.-Lafontaine (Boucherville).

TERRE
-Superficie de 47 hectares = 116 acres
-Zonage agricole
-Plusieurs prairies clôturées sont aménagées, la terre est principalement boisée avec sentiers forestiers aménagés
-Grand étang privé permettant la baignade
-Magnifique aménagement paysager, d'une beauté hors du commun, nombreux jardins de fleurs et potagers
-Excellent site pour la chasse, le gibier y est nombreux
-La maison est située loin de la route au bout d'une longue allée bordée d'arbres matures
-Site idéal pour tous projets agricole avec ou sans animaux

BÂTIMENTS
-Maison spacieuse et chaleureuse ayant conservée son cachet d'antan tout en ayant bénéficié de plusieurs rénovations, agrandissements et améliorations aux fils des ans. La maison est principalement composée de 3 sections distingues, la résidence principale de 3 chambres à coucher, un logement indépendant de 1 chambre à coucher et l'entrepôt offrant un formidable espace de rangement et pouvant être réaménagé pour en faire un espace habitable
-Grange ayant été utilisée pour l'élevage de chèvres et moutons nécessitera des travaux de consolidation
-Plusieurs autres remises, hangar et abris pour animaux présents sur le terrain

Principales rénovations effectuées dans la maison;
-Maison agrandie à 3 reprises depuis 1983
-Électricité et plomberie de la partie ancestrale
-Portes et fenêtres de la partie ancestrale
-Installation septique
-Sous-sol recreusé et fondation en béton coulé
-Internet haute vitesse par fibre optique
-Peinture du revêtement extérieur
-Et plus...

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

Inclus : La résidence, les bâtiments et les équipements fixes

Exclus : Les meubles et effets personnels des vendeurs, élévateur de l'entrepôt et autres items non fixés à l'immeuble

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 47 HE
    Batisse dim. 26x M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé par l'eau
    Allée Non pavée
    Armoires Mélamine
    Batiment Grange, Remise (Machinerie)
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Revêtements Bois
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (20 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Toiture Tôle
    Topographie Plat
    Zonage Agricole
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 10.7x10.11 P Céramique RC
    Salle à manger 21.1x12.6 P Bois RC
    Cuisine 12.6x10.11 P Bois RC
    Salon 15.2x15.7 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 13.11x16.1 P Bois RC
    Bureau à domicile 11.3x8.6 P Bois RC
    Salle de bains 8.7x12.1 P Bois RC
    Salle d'eau 4.8x4.11 P Céramique RC
    Autre 5.0x5.0 P RC
    Atelier 14.6x24.11 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.8x11.6 P Bois 2
    Chambre à coucher 14.3x16.1 P Bois 2
    Boudoir 10.10x9.7 P Bois 2
    Autre 21.9x16.2 P Béton 0
    Cave/ chambre froide 10.2x15.4 P Béton 0
    Atelier 19.0x16.6 P Béton 0
    Rangement 14x8.8 P Béton 0
    Autre 12.3x15.5 P Linoléum 0
    Autre 20x20 P Béton RJ
    Autre 4.10x4.10 P Céramique RC
    Autre 12.7x10.2 P Bois RC
    Autre 15.0x9.0 P Bois RC
    Autre 11.4x13.8 P Bois RC
    Autre 7.2x7.5 P Céramique RC
  • Taxes municipales 3 204,00 $
    Taxes scolaires 389,00 $

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