375 9e Rang,
Saint-Isidore-de-Clifton (Estrie), J0B2X0

Description de la propriété à vendre

Splendide domaine agricole de près de 200 acres, site de chasse par excellence, actuellement exploité comme pourvoirie spécialisée dans la chasse aux wapitis. Grande prairie à l'avant de la terre, majestueux lacs et ruisseaux. Boisé mixte et mature avec sentiers forestiers aménagés, offrant un bon potentiel pour y aménager une érablière. 2 maisons impeccables et au goût du jour, garage et grange. Site très privé et intime, situé dans un secteur paisible.

375 9e rang, St-Isidore-de-Clifton, cadastre 5403651, superficie de +/- 799 489,8 m2 = 197 acres = 230 arpents.

Niché dans un magnifique secteur des Cantons-de-L'Est, site agricole magnifique et très paisible, à seulement 45 minutes de Sherbrooke. Endroit idéal pour y établir de votre projet agricole avec ou sans animaux.

Site actuellement exploité comme pourvoirie spécialisé dans la chasse de wapitis. Aménagements magnifiques attirant une clientèle internationale.

TERRE
-Superficie de près de 200 acres
-Zonage entièrement agricole
-Grande prairie à l'avant d'environ 40 acres, plusieurs enclos y sont actuellement aménagés pour l'élevage de wapitis
-Plusieurs lacs majestueux sont présents
-Le reste de la terre est boisée, des sentiers forestiers sillonnent la terre.
-Boisé mixte offrant un potentiel pour l'établissement d'une érablière

BÂTIMENTS
-Jolie maison très spacieuse et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ayant subie des rénovations au fil des ans
-Autre maison récente située à l'intérieur du boisé, garage attenant, très privé
-Garage
-Grange/écurie pour les animaux

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble, le tracteur ainsi que le VTT

Exclus : Machinerie, équipements roulants, outillage, ameublement, réservoirs diesel/essence/propane s'il y a lieu

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur