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À vendre / Fermette

VENDU

6617 Ch. Montauban

Saint-Damien (Lanaudière)

6 chambres. 3  +  1 salles de bain/d'eau. 160 .

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Johane St-Louis

Johane St-Louis

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-755-5544

À vendre / Fermette

VENDU

6 chambres
3 salles de bain
160
1 salle d'eau
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

6617 Ch. Montauban, Saint-Damien (Lanaudière), J0K2E0

Walkscore
Inscription Type Construction
27217089 Fermette 1978
Évaluation municipale Occupation
1 118 800 $ (2024) 37 jours
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Description de la propriété À vendre

VASTE DOMAINE DE RÊVE. 160 arpents culture et élevage. Érablière poss 1600 entailles.Boisé érable et chêne.Sentiers, faunes abondantes et vue extraordinaire. Pâturages, poss. terre cultivable, vignoble, etc.Activités forestières. Cabane à sucre et/ou écurie ou autres. Chevaux ou autres. Récréation centre interprétation de la nature, centre équestre. Sentiers et hébergement. Résidentielle spacieuse résidence et garage intégré. Rénové entièrement en 2010. Bâtit à 8 arpents chemin public. Poss intergénération. Activités professionnelles à domicile, centre de santé,école, garderie, traiteur,boulangerie, etc. Près services, plein air et terroir.

EXCEPTIONNEL D être zone agricole et bâtit à 8 arpents du chemin public. Grâce permission écrite obtenue (CPTAQ) de faire autre chose que agriculture.
EXCEPTIONNEL D avoir spacieuse résidence clé en main de 124X37 pieds à usage multiple. Le propriétaire étant un maître électricien. Technologie et insonorisation.
EXCEPTIONNEL D avoir résidentiel,forestier,récréation,commercial en étant agricole.
EXCEPTIONNEL D avoir vue en permanence vue montagnes et environs. et point de vue EXTRAORDINAIRE jusqu à Berthierville.
EXCEPTIONNEL D avoir une faune diversifiée sur une aussi grande superficie. 7 arpents X 25. Flore abondante; la propriété étant herboriste est au paradis pour la cueillette.

EXCEPTIONNEL D avoir une superbe érablière et autant de chêne sur une vaste superficie avec sentiers serpentant toute la terre à bois.
EXCEPTIONNEL D avoir orientation vous permettant d avoir de superbe lever de soleil et d extraordinaire coucher de soleil. Avec de vastes pâturages pour vignoble, terre cultivable, culture maraîchère et autres.
Ce vaste de domaine aux multiples fonctions permettant tous vos projets et rêves vous en mettra plein la vue.
Allée bordée de peupliers. De chaque côté pâturages, poss. vignoble. Aire de stationnement ou immense terrain gazonné. De l autre côté autre pâturage et boisé mixte. A l arrière ou puit captage source qui alimente l étang faites en votre lac privé. L érablière, chêne et érable. Plusieurs sentiers ont été aménagés.
EXCEPTIONNEL. Spacieuse résidence rénovée avec plan de rénovations détaillé de 2010-2022 disponible à l acheteur. Système chauffage glycol, climatisation, Novo climat. Tout est contrôlé par la domotique, radio, caméra etc. Cuisine de rêve tout équipée, immense îlot lavabo et rangement. Plusieurs comptoirs, lavabo double, armoires de bois laquées blanches et huches vitrées. Lave-vaisselle, presse rebuts, vue, walk-in cuisine et garde manger, descente sous-sol et sortie ext. donnant cour arrière jardin d herbes médicinales et sur le gazébo/chalet 3 saisons. A aire ouverte avec spacieuse salle à manger et salon. Fenestration abondante, plafonds 10 pieds, planchers chauffants partout sauf sous-sol maison ou la chambre mécanique et les chambres froides et cave à vin. Immense et incroyable chambre des maîtres. Porte patio, bain double en coin. Attenant à la superbe salle de bain. Douche céramique, 2 lavabos, pharmacie de 8 pieds, coiffeuse, bidet. Immense bureau ou chambre avec walk-in. 2 autres chambres et salle de bain ; entrée lav. sech., douche indépendante et bain podium. Salle familiale entre la maison et la clinique. Idéal inter-génération, table champêtre etc. Côté clinique on retrouve bureau, 3 salles avec lavabos, boudoir et salle de bain avec douche indépendante et bain thérapeutique. Au sous-sol entrée et vestibule. Garage double intégré, plancher chauffants et borne de recharge, salle d eau, ateliers. Cabane à sucre/écurie, 3 remises.
Gazébo/chalet hallucinant. EXCEPTIONNEL BONHEUR

Inclus : Fixtures,rideaux,tringles,toile solaire,Lave vaisselle,presse rebuts,asp. centrale et acc,système de son et domotique, équipement cave a vin, 2 ouvres portes élec. garage, échangeur d air, climatiseur murale clinique, sys. d alarme. équipement cabane à sucre tel quel, garde-robes CCP et SDB attenant

Exclus : Effets personnels, borne de recharge électrique. Meubles et électros ménagers sauf ceux déjà inclus, unités murales servant de garde-robes sauf ceux déjà inclus, autres unités murales, équipement du garde-manger, walk-in du bureau et de l'atelier des 2 sous-sol.

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  • Terrain superficie 160 AR
    Terrain dim. 1315x4940 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 124x37 P
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation sans moteur seulement
    Allée grande allé bordé de peupliers et allé en croissan, Non pavée
    Armoires laqué blanche et huche vitrée, Bois
    Batiment cabane à sucre /écurie,
    Mode de chauffage planchers chauffant Glycol, Plinthes à convection, Radiant
    Approvisionnement en eau puit surface arrosage/ puit captage source étang , Puits artésien
    Efficacité énergétique Certification Novoclimat
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Garage plancher chauffant/borne électrique Non Incluse, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
    Particularités pas de voisins bâtit a 8 arpents du chemin, Aucun voisin à l'arrière
    Proximité services/plein air/produit terroir, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
    Revêtements maybec et pierre des champs, Bois, Pierre
    Salle de bains/salle d'eau voir détails dans description, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (50 places)
    Système d'égouts 2 fosses, Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre 2 portes patios/baie window, Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture repeinte et vis changées, Tôle
    Topographie pâturage/érablière/boisé/sentier, En pente, Plat
    Vue et popint de vue extraordinaire, Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Agricole, Commercial, Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salle à manger 16.4x15.7 P Linoléum RC
    Cuisine 17.4x15.3 P Linoléum RC
    Autre - super garde-manger/rangemen 14x7 P Céramique RC
    Salon 21x16.4 P Linoléum RC
    Chambre à coucher principale 20.3x16.7 P Linoléum RC
    Salle de bains 14x8.1 P Céramique RC
    Chambre à coucher 16x15 P Linoléum RC
    Bureau à domicile 24.10x14.4 P Tapis RC
    Autre - ou walk-in autre CCP 5.2x14.4 P Tapis RC
    Salle de bains 14x9.9 P Céramique RC
    Chambre à coucher 15.5x13 P Linoléum RC
    Salle familiale 35.3x15.9 P Linoléum RC
    Boudoir 12x7 P Tapis RC
    Bureau à domicile 12x11.8 P Tapis RC
    Salle de bains 10.8x8.10 P Céramique RC
    Autre - côté clinique/fenêtre/lavabo 13.4x11.1 P Tapis RC
    Autre - côté clinique/fenêtre/lavabo 13.4x11.1 P Tapis RC
    Autre - côté clinique/sans fen/lavabo 10.8x10.8 P Tapis RC
    Hall d'entrée/Vestibule 6.6x6.10 P Ardoise 0
    Salle d'eau 7.6x5.10 P Béton 0
    Atelier 18.1x14.2 P Béton 0
    Atelier 19.8x17.2 P Béton 0
    Autre - côté maison/garde-robe cèdre 23.2x19.5 P Béton 0
    Cave à vin 8.2x11 P Céramique 0
  • Taxes municipales 6 603,00 $
    Taxes scolaires 588,00 $

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