À vendre / Loft/Studio 349 000 $ 1223 Rue Charlevoix, app. 303 Montréal (Le Sud-Ouest) 1 chambre. 1 salle de bain. 55.2 mc. |
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514-769-7010 ![]() Philippe Martel
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1223 Rue Charlevoix, app. 303,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K2Z7
À vendre / Loft/Studio
349 000 $Mark-Andre Martel
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Philippe Martel
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Description de la propriété à vendre
POINTE-SAINT-CHARLES, Montréal | Découvrez ce studio moderne et fonctionnel, situé au 3e et dernier étage. L'unité offre un espace de vie à aire ouverte, une cuisine complète mettant en valeur l'élégance du bois, ainsi qu'une penderie de type « walk-in ». Les grandes fenêtres pleine hauteur garantissent une excellente luminosité. Idéalement situé dans le quartier dynamique du Sud-Ouest de Montréal, ce condo se trouve à côté du métro Charlevoix et à 3 minutes à pied du Canal Lachine. Profitez d'un quartier exceptionnel près de toutes les commodités! Ce condo n'attend plus que vous.
[ LA PROPRIÉTÉ ]
Espace de vie à aire ouverte : la salle à manger et la cuisine sont ouvertes sur le salon, offrant un style moderne et aéré.
Le salon et l'espace chambre à coucher disposent de fenêtres pleine grandeur, assurant une excellente luminosité.
Penderie de style « walk-in » offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cuisine complète de style soigné, ouverte sur la salle à manger.
Salle de bains complète avec un panneau vitré pour le bain et un meuble-lavabo flottant, apportant une touche contemporaine.
Garde-robe dans l'entrée pour un rangement additionnel.
Air climatisé mural pour un confort optimal.
Espace avec laveuse et sécheuse situé dans le « walk-in ».
[ LE CONDO ]
Construction 2008.
Petite copropriété de 20 unités dans le syndicat, avec gestion interne.
[ LE QUARTIER ]
Tout près du centre-ville et du Vieux-Port de Montréal, Pointe-St-Charles offre toutes les commodités nécessaires. Explorez ce quartier exceptionnel et profitez de tout ce qu'il a à offrir !
Transport
Métro : Station Charlevoix à seulement 1 minute à pied.
Autobus: Lignes de bus 57, 61, 71, 101 et 107, à 3 minutes de marche ou moins, facilitant l'accès au centre-ville de Montréal.
Canal Lachine : À 3 minutes à pied ou 1 minute en vélo, la piste cyclable du Canal Lachine offre un parcours pittoresque vers le centre-ville.
Proximité à l'autoroute 15 et aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain.
Services et loisirs de proximité
Commodités: À quelques pas, la rue Centre propose des épiceries IGA, des pharmacies, des banques et des restaurants variés.
Marché Atwater : Accessible en 10 minutes à pied ou 5 minutes en vélo, ce marché est un incontournable de la région.
Costco : Situé rue Bridge, à seulement 6 minutes en voiture ou 7 minutes en vélo.
Garderies et écoles : Plusieurs options disponibles, dont le CPE Pointe-Saint-Charles et les écoles primaires Jeanne-LeBer et Charles-Lemoyne.
Loisirs : La Bibliothèque Saint-Charles, le parc St-Gabriel, le centre récréatif Saint-Charles et le Carré Hibernia sont tous situés à moins de 10 minutes de marche.
* Les mesures des pièces sur les plans ont été obtenues en cartographiant les pièces pour la visite en 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.
Inclus : Réfrigérateur, cusinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lumininiaires
Exclus : Tous les effets personnels du locataire, incluant les rideaux.
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Aire habitable 55.2 MC (594 pi2) -
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale Fenêtres Aluminium Proximité Canal de lachine, Marché Atwater, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Location court terme non permise Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Bain-douche, porte vitrée, Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Porte-fenêtre Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Cuisine 5.5x15.3 P Bois 3 Salle à manger 6.2x15.3 P Bois 3 Salon 10.1x9.1 P Bois 3 Chambre à coucher 8.9x12 P Bois 3 Salle de bains 4.1x9 P Céramique 3 Penderie (Walk-in) 4.9x11.11 P Bois 3 -
Évaluation municipale 302 000 $ (2024) Coût d'énergie 640,00 $ Frais de copropriété 2 460,00 $ Taxes municipales 1 954,00 $ Taxes scolaires 227,00 $
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