589 000 $ 2 ch. 1 sb. 58.1 mc
4878 Av. Henri-Julien, app. 301
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
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À vendre / Appartement VENDU 3502 Rue de Bordeaux Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 2 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 84.7 mc. |
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Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Chaleureux condo au 3ème étage, à 3 coins de rue du Parc Lafontaine. Bel espace classique et spacieux avec 2 chambres à coucher dont une double, salle à manger et salon ouverts en enfilade, grande cuisine donnant sur le balcon arrière, 1 salle bains avec douche séparée et puits de lumière + 1 salle d'eau (rare dans dans cette catégorie de prix), rangement sur le balcon arrière. Plafond 9 pieds. Plusieurs services et commerces à proximité. Usage exclusif du toit pour construire une terrasse. Ruelle verte.
Localisation idéale, à quelques minutes de marche de tous les commerces de première nécessité, des transports en commun, du Parc Lafontaine et de l'Hôpital Notre-Dame.
En face de l'école primaire Élan et à quelques minutes de marche de l'école secondaire Jeanne-Mance.
Immeuble bien géré et bien entretenu par les copropriétaires.
1996: Installation de pieux façade avant
1996: Remplacement des portes et fenêtres façade avant et façade arrière de l'immeuble
2003: Entretien façade avant de l'immeuble
2013: Remplacement des solins défectueux, calfeutrage général, pose de clin d'aluminium pour réfection du mur mitoyen nord
2013: Rénovation des balcons façade avant et façade arrière de l'immeuble (1er étage + 2e étage)
2015: Mise aux normes de l'entrée d'eau
2015: Entretien des fenêtres avant (3500 et 3502)
2018: Entretien du balcon du 1er étage (façade avant) et remplacement du pilastre
2019: Remplacement de la toiture
2021: Remplacement des escaliers avant (rez-de-chaussée; 1er et 2e étage)
2021: Entretien du couronnement de la toiture et de la corniche (l'élément décoratif «patrimonial»)
2021: Changement des panneaux de distribution de l'armoire électrique de l'immeuble
2021: Pose de gouttières aux balcons avant du 1er et 2e étage
2022: Entretien des clôtures avant (fer forgé)
2022: Installation de pieux façade arrière
2022: Entretien des clôtures de la cour arrière
2023: Terrassement de la cour arrière et dalles de ciment
2023: Reconstruction du balcon arrière
Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle mobile, plafonnier/ventilateur de cuisine, stores dans les chambres et la cuisine, bibliothèques dans la deuxième chambre.
Exclus : Tous les luminaires sauf celui avec le ventilateur dans la cuisine.
Aire habitable | 84.7 MC (912 pi2) |
Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Proximité | Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Revêtements | Brique |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Système d'égouts | Municipal |
Toiture | Membrane élastomère |
Zonage | Résidentiel |
Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
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Cuisine | 13.7x11.9 P | Couvre-sol souple | 3 |
Salle à manger | 10.2x10.2 P | Bois | 3 |
Salon | 13.5x8.5 P | Bois | 3 |
Chambre à coucher principale | 12.1x9.9 P | Bois | 3 |
Chambre à coucher | 14.0x8.4 P | Bois | 3 |
Salle de bains | 9.7x7.6 P | Céramique | 3 |
Salle d'eau | 4.4x3.1 P | Bois | 3 |
Frais de copropriété | 2 400,00 $ |
Taxes municipales | 2 775,00 $ |
Taxes scolaires | 323,00 $ |