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À louer / Maison à étages

7 500 $ / mois

234 Av. de Bolton

Saint-Lambert (Montérégie)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 1969.79 pc.

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234 Av. de Bolton,
Saint-Lambert (Montérégie), J4R1W1

À louer / Maison à étages

7 500 $ / mois
Inscription :
22702748
Type :
Maison à étages
Construction :
1914
Occupation :
15 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
7523.97
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Description de la propriété à louer

LOCATION DISPONIBLE MAINTENANT! Possibilité de louer "court terme" 90 jours. Propriété Victorienne restaurée avec soin, en face du Country Club, offre un cadre sophistiqué. Un majestueux escalier mène à un salon spacieux donnant sur un solarium et une galerie extérieure. La cuisine allie tradition et modernité. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon privé, une salle de bain rénovée et salle de lavage. À l'extérieur, une cour avec piscine creusée chauffée au sel. Tout près du Country Club, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre une vie urbaine de qualité dans un environnement verdoyant.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! Location court terme disponible également (90 jours) pour un montant supérieur / mois!
- Enquête de crédit requise.
- Référence requise.
- Non-Fumeur.
- Assurance responsabilité 2M requise.

Tombez en amour avec cette ravissante propriété Victorienne, restaurée et rénovée avec une attention méticuleuse, préservant avec soin son charme d'antan à travers ses boiseries, son foyer et la hauteur de ses plafonds. Stratégiquement placée sur une rue paisible en face du Country Club, cette résidence offre un cadre de vie singulier et sophistiqué.

Dès votre arrivée, l'élégance et le charme de cette demeure vous enchanteront. Un majestueux escalier central datant du début du siècle dernier vous accueille, témoignant du caractère exceptionnel de cette résidence.

Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 23 pieds avec foyer à combustion lente vous donnera accès à un solarium 3-saisons ainsi qu'à une galerie extérieure offrant une vue imprenable sur les espaces verts du Country Club de Montréal. La salle à manger lumineuse grace à son immense porte patio est un endroit convivial et rassembleur. Vous aurez vue directe sur la terrasse pavée et la piscine, créant un espace idéal pour recevoir et se détendre.

La cuisine, parfaitement équipée avec un four au gaz, dispose de comptoirs en granite et d'armoires vitrés d'époque qui furent parfaitement conservées, respectant ainsi le style original de la propriété. Une harmonie parfaite entre tradition et modernité.

À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses, parmi lesquelles une bénéficie d'un balcon privé. La salle de bain rénovée est pourvue d'une douche vitrée et d'une baignoire indépendante, tandis que la salle de lavage est indépendante.

Le sous-sol, non aménagé de +6 pieds, offre un espace idéal pour du rangement et des possibilités d'aménagement futur.

À l'extérieur, la cour aménagée avec une piscine creusée chauffée au sel et une douche extérieure. Le garage, avec rangement supplémentaire dans le grenier, ainsi qu'une salle d'eau accessible depuis la piscine, complètent les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle.

La propriété est idéalement située à proximité de nombreux attraits et commodités. Les amateurs de golf apprécieront pouvoir marcher de la maison au Country Club de Montréal en quelques pas seulement, du Le village de Saint-Lambert. Le secteur est également réputé pour ses écoles de qualité et son ambiance conviviale. Avec ses festivals animés, ses marchés locaux et ses événements culturels, Saint-Lambert est une destination prisée pour ceux qui recherchent une vie urbaine de qualité dans un environnement tranquille et verdoyant. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se déplacer facilement dans la ville et vers les environs. L'accès rapide à l'autoroute 132 facilite les déplacements en voiture vers Montréal et d'autres destinations.

Inclus : cuisinière au gaz, électroménagers (réfrigérateur et lave-vaisselle de la cuisine), laveuse, sécheuse, BBQ extérieur, accessoires de piscine, haut-parleurs du système de son central (cuisine et salon).

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  • Terrain superficie 7523.97 PC
    Terrain dim. 65.7x114 P
    Aire habitable 1969.79 PC
    Batisse dim. 26.7x36.9 P
  • Allée Pavé uni
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation moellon, Pierre
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Détaché, Simple largeur
    Piscine Chauffe-eau, Chauffée, Creusée
    Proximité Country club de Montréal , Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Restrictions/Permissions Location court terme permise, Non-fumeurs
    Revêtements Bois, Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur le golf Country Club,
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5.8x4.2 P Bois RC
    Salon 23.9x12.3 P Bois RC
    Solarium/Vérrière 7.6x7.0 P Bois RC
    Salle à manger 9.10x13.8 P Bois RC
    Cuisine 13.8x13.8 P Bois RC
    Salle d'eau 4.0x3.3 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 11.8x13.7 P Bois 2
    Chambre à coucher 13.9x9.11 P Bois 2
    Chambre à coucher 12.2x9.11 P Bois 2
    Salle de bains 10.1x13.6 P Bois 2
    Salle de lavage 7.2x6.2 P Céramique 2
    Rangement 36.9x26.7 P Béton 0
  • Évaluation municipale 880 400 $ (2024)
    Coût d'énergie 4 230,00 $
    Taxes municipales 8 426,00 $
    Taxes scolaires 782,00 $

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