À vendre / Maison à étages

819 000 $

11640 Rue Notre-Dame E.

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

2 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 1615.2 mc.

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François Trudeau-Barbeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-585-0999

Kevin Lauzon

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

438-880-9536

11640 Rue Notre-Dame E.,
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1B2X5

À vendre / Maison à étages

819 000 $

Inscription :
17270408

Type :
Maison à étages

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

1615.2

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François Trudeau-Barbeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Langues parlées : Français, Anglais
Agence : 450-585-0999

Kevin Lauzon

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Description de la propriété à vendre

***VENTE DE SUCCESSIONS**Vendu sous l'évaluation municipale!! Avis aux promoteurs ,constructeurs, entrepreneurs et investisseurs. Jolie propriété avec cachet construite sur un des rares terrains bordant le fleuve Saint-Laurent à Pointe-aux-Trembles. Avec une vue imprenable sur le fleuve et à proximité de tout, ce terrain de plus de 17 000 pieds carrés est l'endroit idéal pour y construire un triplex ou la maison de vos rêves.

VENTE DE SUCCESSION!
Vendu sous l'évaluation municipale!!

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée, cuisine et salle à dîner à aire ouverte avec une magnifique vue sur le fleuve.
-Salle d'eau
- Grand salon et grand boudoir avec fenêtres laissant passer la lumières du jour.

2e:

- Deux grandes chambres donc une avec balcon donnant sur la cours arrière et vue sur le fleuve avec salle de bain adjacente ayant bain et douche séparés .

Garage:

-Grand garage détaché avec mezzanine , parfait pour entreposage.

La propriété est construite sur un terrain de 17 385 pieds carrés, qui est parfaitement situé dans le Vieux Pointe-aux-Trembles, donnant accès à toutes les commodités de la villes (parcs , piste cyclable, épiceries, restaurants, écoles, transports en communs, etc.) tout en étant directement sur le bord du fleuve Saint-Laurent et voisin du vieux moulin de Pointe-aux-Trembles.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Le projet devra répondre à certaines normes(PIIA) pour éventuelle rénovation, démolition, reconstruction et projets immobiliers. (Voir également grille d'usage). Contactez-nous pour plus d'information à ce sujet.

Excellente opportunité: Le REM a prévue y installer une station à 2,5 km éventuellement.

Inclus : Luminaires, stores, aspirateur central

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Terrain superficie	1615.2 MC (17386 pi²)
Terrain dim.	16.87x95.74 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	9.4x13.34 M
Batisse dim.	Irrégulier

Particularités	Bordé par l'eau
Allée	Asphalte
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Mazout
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (6 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salle à manger	11.5x12 P	Bois	RC
Cuisine	14x11.5 P	Céramique	RC
Salle d'eau	4x6 P	Céramique	RC
Boudoir	12.5x12 P	Bois	RC
Salon	14.5x12 P	Bois	RC
Chambre à coucher	12x12 P	Parqueterie	2
Salle de bains	7x9.5 P	Céramique	2
Chambre à coucher principale	15x13 P	Bois	2
Autre	31x21.5 P	Béton	0