À vendre / Maison à étages 948 000 $ 1167 Rue St-Marc Montréal (Ville-Marie) 4 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 2025 pc. |
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1167 Rue St-Marc,
Montréal (Ville-Marie), H3H2E4
À vendre / Maison à étages
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Description de la propriété à vendre
*de retour sur le marché (opportunité à saisir) * Voir la vidéo DRONE pour un bon aperçu de cette maison de ville * 3+1 chambres, 2+1 salles de bain, espace ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, plafonds 10', baies vitrées sud-ouest, climatisation, immense foyer maçonnerie decoratif et autre détails architecturaux uniques (murs briques, poutre bois massif, plancher ardoise et bois). L'entrée privée assure tranquillité et intimité, tandis que l'emplacement de cette maison donne un accès rapide aux commodités environnantes. Maison chaleureuse et accueillante avec mélange parfait entre confort moderne et charme intemporel
Découvrez ce bâtiment de pierre grise, idéalement situé sur une rue bordée d'arbres. Il a été entièrement rénové et transformé pour accueillir 4 unités, une transformation réalisée par l'architecte John Schreiber au début des années 1980. Schreiber y a lui-même vécu et travaillé, imprimant à cet endroit un style architectural unique qui conjugue le charme historique avec des touches modernes. C'est une occasion rare de posséder une partie de l'histoire de l'architecture tout en profitant de tous les avantages de la vie urbaine contemporaine.
Cette maison de ville, avec son entrée privée au rez-de-chaussée et son mignon jardin, située en face des magnifiques jardins du Centre Canadien d'Architecture (CCA), fait partie d'une copropriété indivise, vous offrant une vie simplifiée.
Les frais communs de 750 $ par mois incluent votre part des taxes municipales, des taxes scolaires et de l'assurance du bâtiment.
Information additionelle:
* Les superficies approximative:
>> rez-de-chaussée= ~ 1,125 pieds carrés
>> niveau sous-sol= ~ 900 pieds carrés
* Consommation d'énergie (moyenne de l'année passée) = 178$/mois
* Un emplacement de stationnement loué à l'arrière pourait être fourni, valable pour un an. Les renouvellements devront être effectués directement avec le propriétaire. Nous nous garons ainsi depuis près de 20 ans sans problème.
À noter que nombreux résidents optent simplement pour le stationnement avec vignette.
* L'un des propriétaires est un courtier immobilier. L'accusé de réception de l'avis de divulgation doit être inclus avec une offre.
* Référez-vous aux documents ci-joints (Déclarations du Vendeur, certificat de localisation, documents de copropriété, facture d'Hydro, etc.) pour plus d'informations.
* Le Village Shaughnessy a connu une belle transformation au cours des vingt dernières années. Un nombre croissant de familles semblent s'installer dans la région.
Ce joyau est situé à quelques pas des universités, des magasins et du centre-ville animé, offrant un équilibre idéal entre un design distinct et un emplacement privilégié. Si vous recherchez une maison avec un caractère unique et un accès facile aux commodités urbaines, c'est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour ne pas rater cette chance unique.
Inclus : Électroménagers de cuisine (réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle), luminaires, stores et rideaux, rangement garde-robe dans la chambre des maîtres, filage système alarme
Exclus : laveuses et sécheuses, réfrigérateur au SS
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Aire habitable 2025 PC Batisse dim. 7.44x M Batisse dim. Irrégulier -
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Fondation Béton coulé, Pierre Foyers-poêles Foyer au bois Particularités rue bordée d'arbres, Proximité [facile de marcher jusqu'à presque tout], Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Sous-sol (plafond chambres= 8.5'), Totalement aménagé Stationnement (total) Vignette (1 place) Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 13.0x17.0 P Ardoise RC Salle à manger 11.0x12.0 P Ardoise RC Cuisine 10.0x14.0 P Ardoise RC Chambre à coucher principale 12.0x10.5 P Autre RC Penderie (Walk-in) 10.0x5.0 P Autre RC Salle de bains 10.0x8.0 P Autre RC Bureau à domicile 12.0x8.0 P Autre RC Chambre à coucher 11.0x9.0 P Autre 0 Chambre à coucher 11.0x9.0 P Autre 0 Salle familiale 18.0x23.0 P Autre 0 Salle de bains 8.0x6.5 P Autre 0 -
Évaluation municipale 1 643 100 $ (2021) Frais commun/Loyer de base 9 000,00 $ Taxes municipales 1,00 $ Taxes scolaires 1,00 $
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