À vendre / Maison à étages VENDU 12 Rue de la Brunante Rigaud (Montérégie) 4 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 100.29 mc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Steffen Servay
Courtier immobilier
514-713-7833 |
12 Rue de la Brunante,
Rigaud (Montérégie), J0P1P0
À vendre / Maison à étages
VENDU![Steffen Servay](https://immo.vrtx.co/membres/86275.jpg)
Steffen Servay
Courtier immobilier
- Langues parlées : Français, Allemand, Anglais
- Téléphone : 514-713-7833
- Agence : 450-455-7333
Description de la propriété à vendre
Cette propriété est idéale pour quelqu'un qui cherche une maison propre, bien divisée avec sous-sol fini, dans un cul-de-sac paisible et sécuritaire, à distance de marche de presque toutes les commodités. Un toit, portes et fenêtres récentes ainsi que plusieurs rénovations faciliteront la vie de votre porte-feuille post-achat. Les aires extérieures sont simplement magnifiques: Grande terrasse protégée par un gazebo avec des moustiquaires et panneaux de tissu amovibles. Section BBQ avec pare-vent. Grandes jardinières pour plantes, légumes ou fines herbes. Section brasero pour les bonnes conversations en soirée. SVP LIRE LA SUITE À L'ADDENDA
INCLUSIONS (Suite)
- Gazebo sur balcon arrière avec moustiquaires et panneaux de tissu amovibles.
- Bac à fleurs et jardin à légumes permanents le long de la clôture.
- Piscine démontable rectangulaire 18' X 12'.
ATTRAITS DE LA PROPRIÉTÉ
- Dans un cul-de-sac
- Accès extérieur à la cour
- Plusieurs améliorations et rénovations
- Fenêtres en baie coté sud au salon et chambre principale
- Clôturé
- Cabanon de rangement
- Superbe et grande terrasse arrière plus section BBQ avec pare-vent
- Section de cour pour brasero et bonnes conversations
- Sous-sol fini
- Beaucoup de rangement
- Salle de lavage dédiée
- Plancher bois franc salon et salle à manger
- Préfilage d'alarme
- 2 sorties d'aspirateur central
ATTRAITS DU SECTEUR
Ce cul-de-sac presque privé est à moins de 10 minutes à pied de presque toutes les commodités de la ville de Rigaud:
- Collège Bourget, avec étudiants internationaux. Maternelle au secondaire.
- Collège des Douanes.
- CLSC.
- Marchés Métro & IGA.
- SAQ.
- Boutiques spécialisées.
- Quincailleries.
- Bibliothèque.
- L'immense parc Chartier de Lotbinière et les 25 kms. de sentiers de randonnée de l'Escapade.
- Industries et compagnies.
- Sanctuaire de Lourdes.
- Champ de guérêts... la légende des patates...
Et à 10 minutes d'auto de:
- Centre de ski Mont Rigaud pour randonnée, ski de fond, vélo de montagne, ski alpin, escalade, etc...
- Mise à l'eau sur l'Outaouais.
Rigaud est parfaitement situé presqu'à mi-chemin entre le centre ville d'Ottawa à 1:10 hr et Montréal 50 mins.
- Aéroports internationaux: YOW Ottawa 1:15 hr, YUL Montréal 40 mins.
- Magasins: Vaudreuil 15 mins.
- Hopital: Hawkesbury 25 mins et en 2026 Super hôpital Vaudreuil 20 mins.
- Traversier Carillon 15 mins. Traversée en moins de 5 mins.
- Traversier Oka 15 mins. Une belle petite croisière !
- 15 mins. de Vaudreuil et 20 mins. de Valleyfield.
- Sortie 12 de la 40, 5 mins.
LISTE PARTIELLE DES RÉNOS
2023
- Refaire le mur de rétention à l'arrière du terrain
2022
- Remplacement de toutes les fenêtres sauf au sous-sol
- Remplacement de la porte patio
- Remplacement de la porte d'entrée
2020
- Tapis d'escalier
2019
- Sabler le plancher de bois du rez-de-chaussée
2017
- Toiture, bardeau Everest 42. Garantie à vie, limitée
- Noues en métal
- Event de plomberie
- Max vent 303
2015
- Chauffe-eau
- Lave-vaisselle Bosch en inox
- Moustiquaire porte patio
2009
- Clôture
2007
- Aménagement du terrain
- Gouttières
- Thermopompe avec sortie murale
2004
- Cabanon de rangement
2003
- Pavage de l'entrée
2002
- Foyer au gaz Napoléon
- Construction
Si vous cherchez une résidence qui comblera la grande majorité de vos désirs ainsi que ceux de votre famille, ce serait une bonne idée de venir visiter cette maison.
L'heure investie à la visiter sera celle qui changera la vie de votre famille.
Prenez rendez-vous immédiatement pour visiter cette perle !
Inclus : Lave-vaisselle Bosch en inox. Cuisinière Samsung en inox (un rond ne fonctionne pas). Réfrigérateur GE en inox. Réfrigérateur au sous-sol. Extracteur d'air de la cuisine en inox. Tous les rideaux, pôles et stores. Tous les luminaires installés. Aspirateur central et accessoires. Thermopompe murale et sa télécommande. Chauffe-eau 40 gallons. Cabinet métal de rangement. Cabanon de rangement. SVP LIRE LA SUITE À L'ADDENDA
Exclus : Laveuse-Sécheuse. Location du réservoir propane.
-
Terrain superficie 302 MC (3251 pi2) Terrain dim. 7.31x41.37 M Aire habitable 100.29 MC (1080 pi2) Batisse dim. 6.74x7.44 M -
Allée 2 de large en forçant, Asphalte Armoires 23 armoires. 4 tiroirs, Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage 200 amps. 7 disj de libres, Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale Fenêtres Neuves de 2022 sauf SS, PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Gaz au salon, Particularités Presque au fond, Cul-de-sac Piscine Démontable rectangulaire, Hors-terre Proximité Le tout à moins de 10 mins d'auto, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun Revêtements Vinyle Salle de bains/salle d'eau 3 armoires. 3 tiroirs, Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur (4 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Coulissantes au sous-sol, Manivelle Toiture 2017 Bardeau Everest 42, Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 14x13.11 P Bois RC Salle à manger 8x11.5 P Bois RC Cuisine 7.5x11.1 P Linoléum RC Salle d'eau 5.1x5.1 P Linoléum RC Hall d'entrée/Vestibule 4.2x5.3 P Céramique RC Autre - Crée l'espace ouvert 3.4x8.3 P Bois RC Autre - Couvert 10.3x3.11 P Autre RC Autre - Gazebo inclus 11.10x12 P Bois RC Autre - Avec paravent 5x2.11 P Bois RC Autre - Fenêtre en baie 10.8x12.3 P Parqueterie 2 Autre - Vue sur la cour 8.6x10.5 P Parqueterie 2 Autre - Fenêtre sud 9.9x9 P Parqueterie 2 Salle de bains 9.7x5.4 P Céramique 2 Autre - Avec literie 6.4x5.8 P Parqueterie AU Autre - Parfait pour l'ado ! 12.8x14 P Plancher flottant 0 Salle de lavage 6.9x7.1 P Céramique 0 Autre - Pour 2-3 appareils 8.10x7.7 P Plancher flottant 0 Autre - Premier de 2 3.11x7.4 P Plancher flottant 0 Autre - + 1 section sous les marches 5.3x3.4 P Autre 0 Atelier 9.7x4.10 P Autre 0 -
Évaluation municipale 204 500 $ (2020) Coût d'énergie 1 568,00 $ Taxes municipales 2 383,00 $ Taxes scolaires 165,00 $
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