Cette charmante maison centenaire, construite en 1885, offre une rare opportunité de posséder un morceau de l'histoire dans le vibrant quartier du Plateau Mont Royal. Cette propriété offre tellement de possibilités allant d'une simple rénovation à un agrandissement pour créer la maison de vos rêves ou construire un immeuble de 6 condos! À quelques pas de l'ave Mont-Royal, l'emplacement offre un score de marche de 99 + 100 pour vélos! La maison dispose actuellement de 3 cacs, 1 ½ sdbs, air clim. + un immense jardin qui pourrait facilement avoir 2 places de stationnement.Des plans sont dispo. pour le projet de condo. Ne manquez pas celui-ci!
Niché au coeur du Plateau Mont Royal, adjacent à l'avenue Mont-Royal avec un SCORE: de marche:99, de vélo:100, de transport en commun:76.
Vous pouvez obtenir tout ce dont vous avez besoin, des produits d'épicerie, produits pharmacie, restos gastronomiques, bars + cafés, le tout à distance de marche.
Cette propriété, construite en 1885 et autrefois un duplex, offre de nombreuses opportunités pour une multitude de projets différents. Mettez votre chapeau créatif et libérez le potentiel du 4603 De La Roche. Voici quelques exemples:
PETITE RÉNOVATION D'UN BÂTIMENT EXISTANT Cette maison pourrait être d'une taille parfaite pour un couple ou une petite famille. Présentement, il y a 3 chambres à coucher, une cuisine rénovée (comptoirs en marbre avec dosseret de tuiles de verre), salle de bains rénovée (baignoire griffes d'ours avec douche séparée), salle d'eau, planchers de bois et air climatisé. Il vous suffirait de refaire le plan de l'étage pour remettre en place le couloir afin d'accéder correctement à chaque pièce.
Les jardiniers adoreront la cour arrière, ce qui est très rare dans le secteur! Le propriétaire a aménagé un beau jardin de vivaces avec une terrasse en bois et un cabanon de rangement. Il y a beaucoup d'espace pour installer un spa ou même une petite piscine (vérifiez auprès de la ville).
GRANDE AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT EXISTANT Une autre option est d'agrandir la maison vers le haut et/ou vers le jardin. Les opportunités ici sont infinies, du charmeur de la campagne à la merveille moderne. Construisez la maison de vos rêves pour commencer le prochain chapitre! Le potentiel de construction d'un garage peut vraiment faire passer cette maison au niveau supérieur.
PROJET DE CONDO Le propriétaire a poursuivi l'option de développer des condos ou des appartements locatifs, comme l'a déjà fait la propriété voisine (à côté, il y a des logements locatifs), mais la vie a pris une autre tournure et il n'est plus en mesure de poursuivre le projet. Des plans sont disponibles pour un projet de 6 unités (nombre maximum d'unités permis) comprenant quatre condos sur 2 étages et deux condos de plain-pied. Bien sûr, vous pourriez également construire moins de condos pour un projet encore plus simple. Le bon développeur peut créer une entreprise très rentable.
DIVERS. INFO - Chauffage électrique par plinthes - Unité de climatisation murale - Vide sanitaire avec sol en terre (trappe dans la cuisine) - Toiture 2013
Avec une ruelle facilement accessible à l'arrière, elle offre la possibilité de construire un garage, abri d'auto et/ou un stationnement extérieur pour 2 autos (permis requis + pourrait ne pas être disponible).
Les propriétés avec un tel potentiel de développement sont rares dans ce quartier recherché, ce qui en fait une opportunité vraiment unique. Ne laissez pas celui-ci vous échapper!
À qui le prochain chapitre commence-t-il ici ?
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, unité de climatisation murale.
