Maison à étages - 1280 Boul. De Montarville, app. 8

Description de la propriété À vendre

Cette maison de ville est un véritable bijou! Avec son caractère unique, son entretien vigoureux et son intimité maximale à l'arrière, elle offre un cadre de vie enchanteur. Les rénovations réalisées avec des matériaux haut de gamme ajoutent une touche de luxe et de qualité à l'ensemble de la propriété. Le sous-sol entièrement aménagé avec une immense salle familiale, une 3e chambre et une salle de bains, offre un espace de vie très pratique. Sans oublier l'adresse exceptionnelle, au coeur du secteur de la Normandie qui ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Cette maison est un véritable coup de coeur pour quiconque la visite!

Je dois vous mentionner que vous pouvez vous faire représenter par le courtier de votre choix. Dans le cas ou vous vouliez continuer le processus avec moi, j'agirai a titre de courtier collaborateur et malgré que je sois engagé par le vendeur, je vous offrirai un traitement équitable.

Le foyer et cheminée doivent être vérifiés par l'acheteur et sont vendus sans garantie quant a leur conformité a la règlementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

DESCRIPTION DES PIÈCES
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Lorsque l'on entre dans cette maison, on est immédiatement accueilli par un salon et une salle à manger ouverts, créant ainsi un espace chaleureux et convivial. L'escalier magnifique qui mène à l'étage ajoute une touche d'élégance à cet espace. La cuisine, située à l'arrière de la maison, est véritablement un rêve avec ses ouvertures offrant une vue sur la magnifique terrasse, créant ainsi une atmosphère très intime et agréable. De plus, la présence d'une salle d'eau avec salle de lavage intégrée au rez-de-chaussée ajoute une grande fonctionnalité à la maison.

À l'étage, on découvre la chambre principale d'une dimension impressionnante, accompagnée d'un walk-in très lumineux, offrant ainsi un espace de rangement pratique et confortable. Une deuxième chambre est également aménagée à l'étage.

Au sous-sol la présence d'une grande salle familiale offre un espace idéal pour se détendre. L'ajout d'une troisième chambre au sous-sol est également un avantage majeur. La salle de bains supplémentaire au sous-sol est un atout précieux. Et bien sûr, l'espace de rangement supplémentaire fabriqué sur mesure, est toujours bienvenu, offrant la possibilité de garder la maison bien organisée et dégagée.

La terrasse aménagée comme étant très intime évoque un espace tranquille et relaxant, parfaitement conçu pour la détente. Imaginer un tel espace extérieur invite à visualiser des moments paisibles, que ce soit en sirotant une tasse de café le matin, en lisant un livre l'après-midi ou en partageant des repas en plein air avec des proches lors des soirées d'été.

RÉNOVATIONS
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2021 augmentation de l'isolation de l'entretoit avec polyuréthane giclé + fibre de verre R50.
2020 ajout d'un parasurtenseur.
2017 nouvelle thermopompe
Toit, portes et fenêtres, chauffe-eau remplacés
Cuisine, salles de bains, salle a manger, escalier refaites
Ajout foyer, plancher chauffant, chambre et salle de bains au sous-sol, walk-in chambre principale, thermostats électroniques, ventilateur de salle de bains.
Patio, système d'arrosage, colonnes extérieures, revêtement des marches extérieures avant
Calfeutrage portes et fenêtres, gouttières

Résultat pyrite IPPG = 6 (négligeable)

Inclus : Armoire de jardin, lave-vaiselle, cuisinière et réfrigérateur, laveuse et sécheuse (avec support) four micro-ondes avec hotte intégrée, stores, pôles, armoires et lit mural a sous-sol (excluant matelas), cimaise au dessus du lit chambre principale, pharmacie murale salle de bains sous-sol.

Exclus : Rideaux, matelas du lit mural au sous-sol, 2 support tv cuisine et chambre principale, tablettes et miroirs qui ne sont pas au-dessus des lavabos (ex: miroir du foyer, tablettes d'entrée et escalier)