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À vendre / Maison à étages

1 049 000 $

1306 Rue Gobeil

Laval (Sainte-Dorothée)

4 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 5750 pc.

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François Simard

François Simard

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - excellence inc.

450-662-3036

34
Maison à étages - 1306 Rue Gobeil
Maison à étages - 1306 Rue Gobeil
Maison à étages - 1306 Rue Gobeil

Maison à étages - 1306 Rue Gobeil

Laval (Sainte-Dorothée)

À vendre / Maison à étages

1 049 000 $

4 chambres
2 salles de bain
5750 pc
1 salle d'eau
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1306 Rue Gobeil, Laval (Sainte-Dorothée), H7Y1R1

Walkscore
Inscription Type Construction
28132094 Maison à étages 2018
Évaluation municipale Occupation
556 900 $ (2021) 90 jours
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Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

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Durée de l’amortissement :

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Description de la propriété À vendre

Comme ils disent; "location, location, location" Cette propriété situé à un jet de pierre de la gare du REM de Ste-Dorothée sur une rue tranquille sans issue se démarque par sa luminosité, son grand 2e étage et un RDC très invitant. Marina à proximité, cour à l'ouest, murs intérieurs insonorisés, fondation hydrofuge, grand garage avec mezzanine.

- Fondation hydrofuge - Sous-sol isolé à l'uréthane. - Filage pour alarme - Filage pour camera de surveillance - Plancher chauffant salle de bain étage - Comptoirs de quartz à la cuisine - Poubelle de cuisine avec ouverture au coup de pied. - Sortie au pied d'aspirateur central pour balai sur îlot de cuisine - 2 valves anti-retour dont une transparente pour le drain principal - Thermopompe 2.5 tonnes de marque Rheem - Échangeur d'air à vitesse variable - Cinéma maison insonorisé murs et plafond - Tuyaux d'aspirateur pour filage cinéma maison - Sortie 60 ampères pour SPA - Sortie 15 ampères pour usage extérieur - Walk-in aménagés - Éclairage au DEL avec gradateurs partout dans la maison - Lumières de corniches - Porte accès latérale au garage - Mezzanine avec escalier escamotable au garage - Évier de nettoyage au garage - Électricité prévue pour stores électriques dans les 3 grandes fenêtres de la maison. - Tous les murs et plafonds de la maison sont insonorisés. - Plafond de 9' au rez-de-chaussée - Thermostat wifi Honeywell contrôle à distance - Ring doorbell camera - Serrure wifi de porte d'entrée principale de marque Schlage

Inclus : Tous les luminaires, les stores, l'aspirateur central et ses accessoires, les 2 ouvres-portes de garage électriques, les supports à télévisions murales.

Exclus : Toutes les télévisions à écran plat, tous les électroménagers, les pôles et rideaux, le spa, le gazebo, le luminaire de la table de la salle à manger, le dérouleur de boyau d'arrosage, toutes les composantes du cinéma maison incluant le filage.

  • Terrain superficie 5750 PC
    Terrain dim. 50x115 P
    Batisse dim. 41.5x36 P
  • Particularités Accès à l'eau
    Allée Asphalte, Pavé uni
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Fondation Hydrofuge & isolée, Béton coulé
    Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
    Particularités Aucune maison à l'arrière., Cul-de-sac
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Canexl, Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Chambre à coucher principale 15x15 P Bois 2
    Salle de bains 9x14 P Céramique 2
    Chambre à coucher 12x12 P Bois 2
    Chambre à coucher 12x12 P Bois 2
    Salle de lavage 5.6x6.5 P Céramique 2
    Hall d'entrée/Vestibule 7x11 P Céramique RC
    Salon 15x14 P Bois RC
    Salle à manger 15x9 P Bois RC
    Cuisine 17x11.5 P Bois RC
    Salle d'eau 4.5x4.5 P Céramique RC
    Chambre à coucher 10x10.3 P Linoléum 0
    Salle de bains 8x5 P Linoléum 0
    Autre 18x13.5 P Tapis 0
    Atelier 7x9 P Béton 0
    Rangement 6x10 P Béton 0

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