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À vendre / Maison à étages

579 000 $

153 16e Avenue

Montréal (Lachine)

3 chambres. 1 salle de bain. 1149 pc.

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Max-Philippe Bissuel inc.

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Courtier immobilier agréé
groupe sutton - immobilia inc.

514-262-8272

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Maison à étages - 153 16e Avenue
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Maison à étages - 153 16e Avenue

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Montréal (Lachine)

À vendre / Maison à étages

579 000 $

3 chambres
1 salle de bain
3885.77

Détails de la propriété À vendre


Adresse

153 16e Avenue, Montréal (Lachine), H8S3M3

Walkscore
Inscription Type Construction
12974287 Maison à étages 1900
Évaluation municipale Occupation
579 100 $ (2023) 30 jours
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Description de la propriété À vendre

** UNIQUE ET RARE ** Emplacement idéal dans le Vieux Lachine pour ce magnifique cottage de caractère de 3 chambres, en indivision, à 200 mètres du lac St-Louis, sa piste cyclable, ses couchers de soleil, à 100 mètres du Vieux Marché de Lachine, proche de tout, commerces et axes routiers, aéroport à 10 minutes, cottage totalement rénové en 2012, tout brique, côté soleil, lumineux. Occupation immédiate, 2 stationnements, taxes très basses, grande cour, excellente condition générale, toujours entretenu, un investissement sûr et qui va prendre beaucoup de valeur dans les prochaines années. Consultez la DV pour la liste complète des rénovations

** prix révisé pour vente rapide **

Belle façade classique du début du siècle dernier, rehaussée par de grandes fenêtres et portes noires, hauts plafonds, 9' au RDC et 8'6'' au 2è, plusieurs détails architecturaux et cachet d'époque incluant moulures/portes d'origine/escalier centenaire, planchers de bois blanchis, fraichement refaits et jamais habité depuis. L'implantation de la propriété permet de bénéficier d'un bel ensoleillement en offrant des fenêtres sur trois côtés, suivant la course du soleil tout au long de la journée.

Un peu plus sur les centres d'intérêt à proximité? Le Parc Lasalle, immense avec des nouveaux terrains de tennis 2020, nouvelle piscine 2021, skate park, jeux d'eau modernes et de grands espaces verts pour pique-niquer, pistes cyclables à la porte, le magnifique Lac St-Louis à 200 mètres de la propriété, son vieux canal, ses restaurants réputés, ses interminables rives ou il fait bon se balader, faire du patins, du vélo.. et pêcher sur glace l'hiver, non sans mentionner des couchers de soleil spectaculaires, le Vieux Marché de Lachine à quelques mètres, été comme hiver avec ses fleurs et maraichers de mai à octobre, l'ouverture récente de Nonnina, immense boulangerie/épicerie fine italienne à l'année, la rue Notre-Dame, en plein renouveau et ses commerces de proximité multiples et variés, allant de cosmétique, rénovation en passant par ses restaurants et place pour le brunch, la proximité de grands marchés d'alimentation, Maxi, IGA, Métro, pharmacies, boulangeries, pâtisseries, les axes routiers à quelques minutes aussi, 20/720/13, le train de banlieue, bref, l'Est de Lachine est l'endroit ou il fait bon vivre en ce moment, la campagne à la Ville, toujours à moins de 20' du Centre-Ville et 10' de l'aéroport.

Tous les avantages d'un cottage avec en plus des taxes très basses et des frais partagés avec votre voisin pour l'entretien. Gestion super simple, voisin très agréable, calme, aucun frais mensuels.

Infos additionnelles: rangement au sous-sol (accessible occasionnellement par le 155, 16è avenue) panneau électrique 100AMP, taxes très basses, les taxes indiquées sont pour le 55% rattaché au 153, 16è avenue seulement. Environnement calme et sécuritaire (le poste de Police est à 200 mètres). Consultez la déclaration du vendeur pour la liste complète des rénovations effectuées sur cette propriété. *** Possibilité de faire une petite salle d'eau additionnelle sous l'escalier au RDC ***

Le financement se fera auprès de la Caisse Populaire Desjardins de Lachine, merci de vous référer à Mme Vicki Labbé, représentante hypothécaire, cell: 514-826-3223 pour votre demande de financement. 20% de mise de fonds requise.

Ce cottage est en indivision, ce qui vous avantage sur les frais communs les plus chers, comme toiture, brique et fondation. Ils sont communs aux deux indivisaires.

Inclus : 2 thermopompes murales neuves, micro-ondes/hotte, cabanon en tôle, cabanon en bois, tous les luminaires, base de gazebo en bois traité du jardin, système d'alarme connecté Stanley neuf

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 3885.77 PC
    Terrain dim. 40x97.3 P
    Aire habitable 1149 PC
    Batisse dim. 4.73x12.27 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Pierre
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Vide sanitaire
    Stationnement (total) Extérieur, Vignette (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 9.2x13.4 P Bois RC
    Salle à manger 13.5x15.7 P Bois RC
    Cuisine 12.8x12.9 P Couvre-sol souple RC
    Hall d'entrée/Vestibule 6.4x13.4 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 12.8x12.11 P Bois 2
    Chambre à coucher 8.7x13.3 P Bois 2
    Chambre à coucher 8x13.3 P Bois 2
    Salle de bains 8.9x13.3 P Céramique 2
    Autre - garde-robes 6.3x13.4 P Bois 2
  • Taxes municipales 1 796,00 $
    Taxes scolaires 223,00 $

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