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À vendre / Maison à étages

695 000 $

154 Rue Viger

Stoke (Estrie)

4 chambres. 2  +  2 salles de bain/d'eau. 533.26 mc.

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Mikael Lacroix

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Maison à étages - 154 Rue Viger
Maison à étages - 154 Rue Viger
Maison à étages - 154 Rue Viger

Maison à étages - 154 Rue Viger

Stoke (Estrie)

À vendre / Maison à étages

695 000 $

4 chambres
2 salles de bain
3837.4
2 salles d'eau
garage double
piscine creusée

Détails de la propriété À vendre


Adresse

154 Rue Viger, Stoke (Estrie), J0B3G0

Walkscore
Inscription Type Construction
21451053 Maison à étages 1990
Évaluation municipale Occupation
529 200 $ (2022) 120 jours
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Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

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Description de la propriété À vendre

Situé à quelques minutes du CHUS et de l'autoroute 610. Grande propriété offrant une superficie habitable de 5 537 pc. Terrain de plus de 41 300 pc avec piscine creusée/chauffée ainsi qu'un patio en béton couvert avec espace pour un spa. Intérieur lumineux avec plafond cathédrale. 4 CAC à l'étage. Suite des maîtres avec grand walk-in et salle d'eau attenante. Garage double attaché. Garage triple détaché avec abri d'auto pour motorisé ou roulotte. Emplacement stratégique sur une rue sans issue. Possibilité de résidence intergénérationnelle, bureau à domicile et plus encore.

Venez découvrir cette propriété située sur une rue sans issue à quelques minutes du CHUS et de l'autoroute 610.
Dès le premier coup d'oeil vous remarquerez le terrain paysager, son grand garage triple largeur isolé/chauffé avec plafond de 15,5 pieds de hauteur et l'abri pour motorisé ou roulotte.
Une magnifique piscine creusée et chauffée, rangement pour moteur de piscine et accessoires.
Grand balcon couvert de 23'x 56' sur dalle de béton avec emplacement prévu pour un spa.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec portes françaises, salon avec plafond cathédrale, cuisine et salle à manger attenante au grand patio couvert.
À l'étage, 4 grandes chambres à coucher et une salle de bains avec douche double en céramique.
La chambre principale possède 3 spacieux garde-robes walk-in et une salle d'eau attenante.
Le sous-sol est muni d'une entrée extérieure et est prêt à finir selon vos besoins. Espace pour salle de bains complète prévu.
Un grand garage double largeur de 26' x 37' avec portes de 10 pieds de hauteur et plafonds de 13,4 pieds est attaché à la propriété.
Quelques travaux de finition sont à prévoir afin de rendre la propriété au goût de l'acheteur.
Le zonage permet plusieurs possibilités :
-Habitation intergénérationnelle -Maison d'accueil -Gite touristique -Établissement de services personnels -Établissement de services professionnels -Établissement de services d'affaires -Établissement de services artisanaux -Atelier de fabrication et de réparation -Commerce de vente de produits du terroir
L'ACHETEUR s'engage à faires ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de s'assurer que la classification qu'il entend donner à l'immeuble est conforme quant à la réglementation en vigueur.
Le coût de l'électricité de 4 200$ est un estimé annuel d'Hydro-Québec.

Inclus : Lustres, luminaires, piscine creusée et ses accessoires.

Exclus : Meubles meublants et les effets personnels des locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 3837.4 MC (41306 pi2)
    Terrain dim. 45.72x84.8 M
    Aire habitable 533.26 MC (5740 pi2)
    Batisse dim. 32.69x15.91 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Abri d'auto Attaché
    Allée Double largeur ou plus, Non pavée
    Armoires Thermoplastique
    Mode de chauffage Plancher chauffant, Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
    Particularités Cul-de-sac
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital
    Revêtements Canexel, Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) À l'abri, Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 7.2x4.9 P Céramique RC
    Salon 22.5x15.8 P Céramique RC
    Salle à manger 15.6x13.3 P Bois RC
    Cuisine 25.10x12.10 P Autre RC
    Salle d'eau 5.7x5.0 P Céramique RC
    Salle de lavage 14.8x5.11 P Céramique RC
    Bibliothèque 19.1x14.7 P Bois RC
    Bureau à domicile 14.8x12.8 P Bois RC
    Hall d'entrée/Vestibule 5.3x3.10 P Céramique RC
    Salon 25.0x18.10 P Bois RC
    Bureau à domicile 20.9x11.5 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 23.1x15.5 P Bois 2
    Salle d'eau 6.2x6.2 P Bois 2
    Chambre à coucher 12.11x12.10 P Bois 2
    Chambre à coucher 12.10x12.5 P Bois 2
    Chambre à coucher 12.8x12.7 P Bois 2
    Salle de bains 15.7x9.5 P Céramique 2
    Rangement 9.4x3.11 P Bois 2
    Bureau à domicile 18.2x11.9 P Bois 2
    Salle familiale 16.8x31.1 P Béton 0
    Autre 15.9x21.9 P Autre 0
    Autre 9.0x20.10 P Béton 0
    Salle de bains 6.10x6.0 P Béton 0
    Autre - Sous le balcon béton ext 19.10x21.5 P Béton 0
    Autre - Plancher chauffant 9.8x12.0 P Béton 0
    Rangement 15.4x25.9 P Béton 0
    Rangement 11.6x11.11 P Béton 0
    Rangement 10.10x22.11 P Béton 0
  • Coût d'énergie 4 200,00 $
    Taxes municipales 3 563,00 $
    Taxes scolaires 505,00 $

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