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À vendre / Maison à étages

499 900 $

1553 Rue Principale

Lawrenceville (Estrie)

7 chambres. 2 salles de bain. 2992 pc.

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75
Maison à étages - 1553 Rue Principale
Façade - L’’endroit idéal pour se bercer
Maison à étages - 1553 Rue Principale

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Lawrenceville (Estrie)

À vendre / Maison à étages

499 900 $

7 chambres
2 salles de bain
1034.2

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1553 Rue Principale, Lawrenceville (Estrie), J0E1W0

Walkscore
Inscription Type Construction
13867350 Maison à étages 1926
Évaluation municipale Occupation
425 500 $ (2024) 90 jours

Description de la propriété À vendre

Parfaitement adaptée pour accueillir une très grande famille, servir d'espace de bureau professionnel ou constituer un investissement judicieux, cette majestueuse demeure est située en plein coeur du village. Offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres, cette propriété chaleureuse présente des caractéristiques exceptionnelles qui en font un lieu unique tel que le grand salon lumineux et baigné de lumière naturelle, créant un espace accueillant et convivial pour toute la famille. Salle à manger élégante dotée de boiseries d'origine incroyables et d'un magnifique meuble encastré. Plancher de bois, boiseries et vitraux de l'époque.

Chargée d'histoire et dotée d'un charme incontestable. Cette demeure majestueuse, autrefois utilisée comme presbytère, se distingue par son caractère unique et ses éléments architecturaux d'époque.

Construit en 1926, ce presbytère témoigne du riche passé de la région. Son histoire remonte à une époque où l'architecture était méticuleusement conçue, et chaque détail révèle un savoir-faire artisanal exceptionnel. La maison est située entre l'école primaire et l'église, vous adorerez voir vos tout petits ne faire que quelques pas pour se rendre à l'école.

Offrant une généreuse superficie habitable de 2992pc, cette grande maison ancestrale dispose de 6 chambres spacieuses (poss. 7), 2 salles de bains et des espaces de vie conviviaux.

L'authenticité de cette propriété est préservée à travers ses boiseries d'époque, ses planchers en bois franc, ses portes massives et ses fenêtres à carreaux. Chaque coin de la maison respire l'élégance et le raffinement d'une époque révolue.

La cuisine, bien que dotée des équipements modernes, conserve un charme d'antan avec ses armoires de style shaker, son évier double, l'accès au meuble encastré et l'escalier secondaire donnant accès aux anciens quartiers réservés aux 'servants(e)' qui est présentement la chambre des maîtres.

Les salles de bains sont un mariage réussi entre le confort contemporain et le style ancien, avec un bain sur pattes et des touches vintage.

Escalier majestueux : L'escalier central, majestueux et richement décoré, crée une première impression inoubliable dès l'entrée.

La grande galerie couverte est une caractéristique remarquable qui ajoute une dimension unique et charmante à l'ensemble de la maison. Elle arbore des détails architecturaux de l'époque, mettant en valeur le charme traditionnel des colonnes élégantes, des balustrades ouvragées et des détails décoratifs. Ces éléments ajoutent une esthétique intemporelle à l'ensemble, créant une atmosphère nostalgique.

Pour votre plus grand confort, quatre thermopompes murales ont été installées et le système de chauffage central à l'eau chaude ne nécessite plus de mazout. Un poêle aux granules aide à chauffer le sous-sol.

La cour arrière est vaste et offre un espace extérieur paisible pour les moments de détente en plein air. Les arbres et les parterres de fleurs ajoutent une touche bucolique à l'ensemble. La rivière au fond de la cour apporte une touche particulière.

Cette propriété, bien plus qu'une simple maison, est une invitation à vivre dans le passé tout en profitant du confort moderne. Si vous recherchez une demeure empreinte d'histoire, de cachet et de caractère, cet ancien presbytère est l'endroit idéal pour créer de nouveaux souvenirs tout en préservant le charme du passé.

Améliorations apportées:
Toiture de tôle garantie à vie
Isolation euréthane et laine soufflée
Clôture Frost de 72" côté église
Électricité thermopompes
Salle de bain
Aspirateur centrale
Patio arrière




Inclus : Luminaires, rideaux, tringles, stores, vitraux, four vitro céramique, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, autres mobilier tel que: table à picnic en bois, banc en métal, piano autres inclusions à voir avec l'acheteur.

Exclus : Meubles indiqué exclus

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 1034.2 MC (11132 pi2)
    Terrain dim. 18x58.43 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 2992 PC
    Batisse dim. 10.08x14.33 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé par l'eau
    Allée Non pavée
    Aménagement du terrain Patio
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Pierre
    Foyers-poêles Poêle à granules
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Revêtements Brique
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Toiture Tôle
    Topographie Plat
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 11.6x7.11 P Bois RC
    Salon 19.2x11.6 P Bois RC
    Chambre à coucher 11.10x11.5 P Bois RC
    Salle de bains 10.8x11.6 P Bois RC
    Salle à manger 10.8x11.6 P Bois RC
    Cuisine 11.4x11.9 P Bois RC
    Salle de lavage 3.4x15 P RC
    Chambre à coucher 11.6x13.10 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.5x13.3 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.5x13.3 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.5x13.3 P Bois 2
    Salle de bains 14.6x5.6 P Céramique 2
    Chambre à coucher principale 11.4x11.6 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 11.5x12 P Bois 2
    Cave/ chambre froide 43x27 P Béton 0
  • Taxes municipales 2 972,00 $
    Taxes scolaires 228,00 $

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