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À vendre / Maison à étages

599 000 $

2665 11e Rang

Lawrenceville (Estrie)

2 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 210 mc.

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Manon Jeanson

Manon Jeanson

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-571-9592

62
Maison à étages - 2665 11e Rang
Maison à étages - 2665 11e Rang
Maison à étages - 2665 11e Rang

Maison à étages - 2665 11e Rang

Lawrenceville (Estrie)

À vendre / Maison à étages

599 000 $

2 chambres
2 salles de bain
6493.9
1 salle d'eau
poêle à bois

Détails de la propriété À vendre


Adresse

2665 11e Rang, Lawrenceville (Estrie), J0E2L0

Walkscore
Inscription Type Construction
21432642 Maison à étages 2013
Évaluation municipale Occupation
408 200 $ (2024) 30 jours

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Description de la propriété À vendre

Idéal comme résidence principale ou secondaire! Située dans la sereine campagne de Lawrenceville, cette maison à étages séduit par son intérieur chaleureux dominé par le bois. Celle-ci offre un salon ouvert et spacieux avec poêle à bois donnant sur une salle à manger et une cuisine bien agencée avec des finitions en céramique et une salle d'eau. Un garage attenant peut accueillir voiture et/ ou servir de rangement supplémentaire. L'étage dispose de deux énormes chambres, modulables selon les besoins, avec l'une salle de bains privées et l'autre une salle de douche, offrant ainsi une touche d'intimité luxueuse dont une chambre + patio.

Cette ravissante demeure à deux étages offre un cadre de vie agréable et d'une tranquillité inégalée. L'intérieur, empreint d'une chaleur enveloppante, met en valeur le bois, créant ainsi une atmosphère à la fois réconfortante et accueillante.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte dévoile un salon spacieux donnant sur une porte patio, agrémenté d'un poêle à bois à combustion lente qui ajoute une touche d'authenticité, ainsi qu'une salle à manger agréable grâce à d'immenses fenêtres. La cuisine agencée avec des finitions en céramique complètent harmonieusement cet espace de vie et un évier double pour une fonctionnalité optimale+ une salle d'eau.

À l'étage, deux vastes chambres, dont une avec un patio, dignes de suites d'hôtel, offrent chacune un walk-in , une salle d'eau privée dont une salle de bain et l'autre salle de lavage sur l'étage des chambres qu'elle bonne idée ! Ces pièces polyvalentes s'adaptent avec souplesse à vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau inspirant ou encore davantage d'espace de rangement.

Le sous-sol propose une pièce généreuse, parfaite pour le stockage et atelier ou pouvant être aménagée en une chaleureuse salle familiale. Un système de chauffage soit au bois et/ ou à l'électricité avec des éléments.... à votre guise selon votre tempérament quotidien.

Un garage attenant, et/ ou salle familiale et l'après sport, agrémenté d'un hall d'entrée pratique, trois sorties... plus la porte de garage...ouverture sur le choix de façon de vivre au moment présent...constitue aussi un espace idéal pour le rangement des essentiels tels que les vêtements de sport dès le franchissement du seuil.

À l'extérieur, le vaste terrain constitue une véritable oasis, entourée d'arbres matures assurant une intimité incomparable. Abris d'auto, une remise + hangar, et un conteneur isolé. Une grande galerie et un patio stratégiquement situés à l'avant et à l'arrière de la maison, vous invitent à savourer pleinement les journées ensoleillées d'été. Cette résidence évoque un appel irrésistible à la détente au coeur de la nature.

Vélo de gravel à votre porte ou vélo de sentier à 1 km.
Près des lacs, Bowker, Français, Brais.
Centre d'équitation.
Tennis, terrain de jeux multifonctions.
12 min. de Valcourt. 30 min de Granby.

Inclus : Lustres, rideaux, pôles, les stores, thermopompe X 3 (2023)

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  • Terrain superficie 6493.9 MC (69900 pi2)
    Terrain dim. 106.9x60.99 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 210 MC (2260 pi2)
  • Allée Non pavée
    Aménagement du terrain Patio
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Efficacité énergétique Maison verte
    Énergie pour le chauffage 9-10 cordes de bois/an, Bois, Électricité
    Équipement disponible 3 têtes de thermopompe, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Revêtements cannexel,
    Sous-sol Aucun sous-sol
    Stationnement (total) À l'abri, Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
    Toiture Tôle
    Topographie En pente, Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 4.6x3.7 P Bois RC
    Salon 19.1x10.11 P Bois RC
    Salle à manger 8.8x8 P Bois RC
    Cuisine 10.1x7.9 P Céramique RC
    Salle d'eau 3.5x4.8 P Bois RC
    Autre 22x21.11 P Béton RC
    Autre 20.2x22.7 P Béton RC
    Chambre à coucher principale 20.2x22.6 P Bois 2
    Penderie (Walk-in) 5.10x5.7 P Bois 2
    Salle de bains 6.9x10.10 P Bois 2
    Chambre à coucher 18.9x22.7 P Bois 2
    Penderie (Walk-in) 5.11x5.6 P Bois 2
    Salle de bains 8.7x6.10 P Bois 2
  • Taxes municipales 2 448,00 $
    Taxes scolaires 232,00 $

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