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À vendre / Maison à étages

299 000 $

299 Rue St-Gabriel

Saint-Gabriel (Lanaudière)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 2147.4 mc.

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Claudine Mireault

Claudine Mireault

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

450-803-5644

34
Maison à étages - 299 Rue St-Gabriel
Maison à étages - 299 Rue St-Gabriel
Maison à étages - 299 Rue St-Gabriel

Maison à étages - 299 Rue St-Gabriel

Saint-Gabriel (Lanaudière)

À vendre / Maison à étages

299 000 $

3 chambres
2 salles de bain
2147.4
1 salle d'eau
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

299 Rue St-Gabriel, Saint-Gabriel (Lanaudière), J0K2N0

Walkscore
Inscription Type Construction
16293807 Maison à étages 1930
Évaluation municipale
172 800 $ (2023)
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Description de la propriété À vendre

- Idéal pour propriétaire avec commerce à la maison - Terrain idéal pour projet immobilier (zonage multirésidentiel, à +-200m Jean Coutu, BNC, épicerie Métro)

Découvrez un joyau immobilier alliant résidence et opportunité commerciale exceptionnelle!

Nichée sur un vaste terrain de plus de 23 000 pieds carrés, cette résidence avec bâtisse commerciale marie avec succès l'élégance d'un cadre résidentiel à un potentiel commercial illimité.

Caractéristiques de la résidence :

Fraichement rénové à près de 85% en 2016, vous serez accueilli par un espace où le charme classique rencontre la modernité. La cuisine, véritable coeur de la maison, incarne le style contemporain avec son îlot central et ses équipements haut de gamme. C'est l'endroit idéal pour concocter des chefs-d'oeuvre culinaires tout en étant le point central pour les rassemblements familiaux.

Cette résidence offre trois chambres à coucher, dont deux situées à l'étage pour une intimitée maximale. L'agencement des espaces assure une circulation fluide et fonctionnelle.

Opportunité commerciale :

Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son potentiel commercial exceptionnel. Le zonage polyvalent du terrain ouvre la porte à une multitude d'opportunités. Que vous rêviez de créer une résidence unifamiliale, un duplex, un triplex, un quadruplex, ou même d'explorer des avenues commerciales telles que la restauration, l'hébergement, la vente au détail ou même l'automobile, cette propriété vous offre une toile vierge pour réaliser vos aspirations entrepreneuriales.

Localisation stratégique :

Située à seulement environ 200 mètres des commodités essentielles telles que l'épicerie (Métro), la pharmacie (Jean Coutu) et institution financière (Banque Nationale), et à environ 500 mètres de la SAQ, de la quincaillerie (Rona) et de la station-service, cette propriété bénéficie d'un emplacement qui allie la tranquillité résidentielle à la proximité de tous les services dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.


Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence rénovée avec soin, nichée sur un terrain spacieux offrant une myriade de possibilités commerciales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir.

Inclus : Four encastré Kenmore Elite (convection), Micro-onde encastré Kenmore Elite, Laveuse-Sécheuse, Congélateur Danby (sous-sol), Ilot roulette (cuisine), balayeuse centrale, bureau travail (2e étage)

Exclus : Effets personnels des vendeurs

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 2147.4 MC (23115 pi2)
  • Allée Asphalte
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation Béton coulé, Pierre
    Garage Détaché, Double largeur ou plus
    Proximité Sentier Motoneige/VTT, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
    Sous-sol Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
    Topographie Plat
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 18.4x14.2 P Bois RC
    Salle à manger 11.4x9.10 P Bois RC
    Salon 9.3x22.0 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 15.0x4.8 P Bois RC
    Salle de bains 5.5x11.8 P Céramique RC
    Boudoir 12.9x15.6 P Bois 2
    Chambre à coucher 9.3x9.5 P Bois 2
    Chambre à coucher 9.4x9.5 P Bois 2
    Salle de bains 5.3x12.8 P Céramique 2
    Salon 32.4x13.8 P Béton 0
    Salle d'eau 5.0x5.9 P Béton 0
    Rangement 17.7x14.5 P Béton 0
  • Taxes municipales 3 658,00 $
    Taxes scolaires 115,00 $

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