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À vendre / Maison à étages

VENDU

30 Rue Principale N.

La Patrie (Estrie)

4 chambres. 2 salles de bain. 2841.7 mc.

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Sebastien Duclou

Sebastien Duclou

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-820-0777

À vendre / Maison à étages

VENDU

4 chambres
2 salles de bain
2841.7
poêle à bois

Détails de la propriété À vendre


Adresse

30 Rue Principale N., La Patrie (Estrie), J0B1Y0

Walkscore
Inscription Type Construction
21759029 Maison à étages 1950
Évaluation municipale Occupation
163 200 $ (2024) 30 jours

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Description de la propriété À vendre

Bienvenue dans cette belle d'autrefois ayant gardé tout son charme et sa chaleur. Située à La Patrie, surnomée vallée des étoiles, elle possède une vue imprenable sur le Mont Mégantic. Vous pourrez déguster votre délicieux café le matin en admirant le lever du soleil. Grand terrain de plus de 30500 pc. Amoureux de motoneiges: cette propriété est située directement sur le tracé des motoneiges.

- 4 chambres au même étage (2e)
- 2 salles de bain complètes
- la cuisine est parée de murs et d'un comptoir en acier inoxidable
- très grande grange avec électricité
- vue magnifique sur le Mont-Mégantic
- décorée avec goût

À proximité de:
- CPE
- école primaire
- CLSC
- quincaillerie
- marché Bonichoix.

À 17 minutes du Parc national du Mont-Mégantic
À 40 minutes de Lac-Mégantic
À 50 minutes de Sherbrooke

La municipalité de La Patrie indique une année de construction de 1950.

La propriété est située sur un sentier pour motoneige que vous pourrez emprunter directement de la propriété.

Grange de 2 étages avec électricité à l'arrière pour tous vos projets.

Possibilité d'inclure des meubles.

- locataire sur place, entente pour qu'il parte au 30 juin 2024 ou avec avis 30 jours, loyer à 1600 $/mois -

Rôle d'évaluation indique 1950 comme année de construction.

Chauffe-eau location 32,17$/2 mois (environ 16,10$/mois).

Inclus : tous les rideeaux et stores, poële à bois

Exclus : Tout ce qui n'est pas dans les inclusions et plus particulièrement: tous les effets personnels et mobilier du vendeur, tous les électroménagers incluant lave-vaisselle, tous les luminaires suspendus du rez-de chaussé du salon et de la salle à manger

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 2841.7 MC (30588 pi2)
    Terrain dim. 25.3x81.48 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 7.54x10.68 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Appareils en location Chauffe-eau
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Fondation Pierre
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Grange,
    Proximité Garderie/CPE, Sentier de motoneige
    Restrictions/Permissions Location court terme permise
    Revêtements Aluminium
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 13.4x9.0 P Bois RC
    Cuisine 11.5x9.0 P Plancher flottant RC
    Salle à manger 12.5x10.0 P Bois RC
    Rangement 4.11x3.2 P Bois RC
    Salon 15.1x10.10 P RC
    Salle de bains 8.3x8.7 P Céramique RC
    Boudoir 10.11x7.10 P Céramique RC
    Chambre à coucher 9.7x8.5 P Bois 2
    Chambre à coucher 9.1x9.8 P Bois 2
    Chambre à coucher 8.5x8.1 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 18.5x10.3 P Bois 2
    Salle de bains 8.5x8.1 P Céramique 2
  • Taxes municipales 2 044,00 $
    Taxes scolaires 84,00 $

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