3035 Ch. St-Roch N.,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1R0H3

Description de la propriété à vendre

LE BONHEUR EST ICI! Vous recherchez une belle fermette avec plus de 20 acres, des sentiers sur la terre, 3 petits lacs pour contempler la nature et les chevreuils et patiner l'hiver! La maison vous offre un espace rassembleur avec une grande aire de vie toute fenestrée pour laisser entrer la lumière à profusion. Des réunions de famille au party entre amis vous aurez toute la place pour des rencontres mémorables. La véranda y est annexée ainsi que la piscine pour profiter des douceurs de l'été. Au 2ème vous trouverez les chambres. les s.bain & s.lavage. De plus découvrez la partie centenaire de cette propriété servant d'intergénération.

Cette propriété est situé à Sherbrooke, à quelques minutes de l'autoroute et des services. Environ 1hre du pont Samuel de Champlain.

Le terrain de 20.7 acres boisé offre 3 lacs dont un pouvant faire une belle patinoire l'hiver. Plusieurs sentiers font le tour de la terre et ils sont praticables en 4 roues (voir photo avec les sentiers)
Un petit atout vous séduira au bord de l'eau, à découvrir.
Une petite partie est plus humide là ou le sentier est dessiné en blanc, cette partie est praticable l'hiver


La maison est divisée en deux corps principaux. Une partie +/- 1880 a été conservée et elle peut servir de Bi-génération ou un bel emplacement pour vos invités. Vous apprécierez son cachet authentique.
Une porte intérieure communique avec l'autre partie construite en 2008.

VOYEZ LE VIDÉO DE LA PROPRITÉ, DU TERRAIN ET SES ATOUTS !

NOTES SUPPLÉMENTAIRES:

-Zonage RUF 1579

-Un nouveau certificat de localisation est commandé

-Les superficies du bâtiment sont approximatives, car nous n'avons pas de plan.

-Une cuisinière au gaz est incluse pour les cuisiniers!

-La piscine hors terre de 24' est de 2018, avec système au sel, et chauffée.

-La tête du puit artésien est dissimulé dans le foyer ext.

-Selon la municipalité le permis pour les installations septiques a été demandé en 2008 pour 3 chambres à coucher.

-Préqualification bancaire demandée pour visite.

Inclus : Cuisinière gaz, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle, traitement d'eau lampe UV, adoucisseur d'eau, piscine h.t. 24' au sel, chauffe piscine. Partie intergénération: Lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, poêle propane

Exclus : Grand Tableau fixé dans l'aire ouverte intergénération, supports soutenant le bois coupé à l'extérieur (4-5), foyer extérieur (appartient à la famille) Le puit artésien est caché dans le foyer extérieur .

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur