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À vendre / Maison à étages

845 000 $

3680 Rue La Vérendrye

Sherbrooke (Les Nations) (Estrie)

4 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 2469.2 pc.

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Daniel Desmarais

Daniel Desmarais

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

819-823-6737

57
Maison à étages - 3680 Rue La Vérendrye
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Maison à étages - 3680 Rue La Vérendrye

Maison à étages - 3680 Rue La Vérendrye

Sherbrooke (Les Nations) (Estrie)

À vendre / Maison à étages

845 000 $

4 chambres
2 salles de bain
8086.6
1 salle d'eau

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3680 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations) (Estrie), J1L1Z6

Walkscore
Inscription Type Construction
25789855 Maison à étages 1992
Évaluation municipale Occupation
440 000 $ (2020) 180 jours
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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Magnifique propriété rénovée en 2021-2022 jouissant d'une localisation avantageuse dans un quartier recherché. Bien exceptionnel à proximité des principaux axes routiers. Emplacement de choix à moins de 50 mètres d'un passage piéton. Favorise la vie active puisqu'elle se trouve à distance de marche du Carrefour de l'Estrie, du Séminaire Salésien ainsi que de tous les services. Réseau de pistes cyclables à proximité. Propriété de prestige dotée d'une cour arrière intime, orientée sud-ouest, ceinturée d'une haie de cèdres mature. Piscine creusée et aménagements paysagers de standing. Une visite s'impose. Vous serez charmé.

Cette maison rénovée au goût du jour en 2021-2022, selon les plans de designers est une vraie « clé en main ». Un vestibule fermé et attrayant avec portes françaises et grand placard vous accueille dès votre arrivée. Dès vos premiers pas, vous serez à même de constater l'espace, l'ergonomie et la luminosité du rez-de-chaussée de cette maison, composé d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger, en plus d'une cuisine et d'une salle de lavage, tous deux munis d'un plancher chauffant. La vaste cuisine aux meubles en bois de cerisier massif et aux comptoirs de granit a été repensée de façon à vous offrir beaucoup de rangement et comporte notamment un vaste ilot bien éclairé de 121 pouces de longueur offrant beaucoup d'espaces de travail et intégrant un comptoir-repas imposant. Le foyer au gaz propane et son manteau de cheminée dans le séjour adjacent vous apporte raffinement, ambiance, chaleur et confort en saisons froides. Les vastes pièces de cette maison vous permettront d'y installer facilement tous vos meubles. La chambre des maîtres à l'étage, munie d'un grand walk-in, a son propre accès à une salle de bain complète. Deux autres grandes chambres avec vastes placards complètent l'étage. Le sous-sol a également été complètement repensé et reconfiguré. L'ajout d'une poutre a permis d'éliminer les poteaux de soutènement créant ainsi une vaste salle familiale à aire ouverte permettant d'imaginer divers agencements de l'espace, comme la création d'une zone salon et d'un espace fitness. Une chambre à coucher de grande dimension avec walk-in de même qu'une salle de douche complète avec plancher chauffant ont été aménagés au sous-sol ainsi qu'une grande pièce de rangement et divers placards. Depuis septembre 2021, cette propriété a fait l'objet de rénovations majeures par des professionnels, voir la liste des travaux à la Déclaration du Vendeur ainsi qu'aux annexes s'y rattachant.

Inclus : -Lave-vaisselle (sans garantie) -Thermopompe de la piscine (sans garantie) -Tous les stores dans les fenêtres -Bonbonne de propane (en location) -Toile d'hiver de la piscine (neuve 2022).

Exclus : -Luminaire salle à manger; Robots de la piscine; Électroménagers (laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, four micro-onde); Tous les meubles et effets personnels des vendeurs; Étagère en plastique dans la salle de rangement au sous-sol; Tous les rideaux et tringles; Luminaires de la cuisine (2)

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  • Terrain superficie 8086.6 PC
    Terrain dim. 81.4x97.3 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 2469.2 PC
    Batisse dim. 41.4x37.1 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 18x8.9 P Céramique RC
    Boudoir 12.10x11.11 P Bois RC
    Salle à manger 11.1x12.10 P Bois RC
    Cuisine 12.10x11.11 P Céramique RC
    Coin repas 12.8x9.6 P Céramique RC
    Salon 16.4x12.8 P Bois RC
    Salle de lavage 9.4x6.9 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 13.6x13.2 P Bois 2
    Salle de bains 11.6x10.2 P Céramique 2
    Chambre à coucher 13x12.6 P Bois 2
    Chambre à coucher 9.9x13.7 P Bois 2
    Chambre à coucher 13x12 P Plancher flottant 0
    Salle familiale 21.6x17 P Plancher flottant 0
    Rangement 13x11 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 13x7.4 P Céramique 0
  • Taxes municipales 4 514,00 $
    Taxes scolaires 402,00 $

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