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PLATINE

À vendre / Maison à étages

VENDU

4 Ch. Meunier

Austin (Estrie)

5 chambres. 3 salles de bain. 294 mc.

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Jean Couture

Jean Couture

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-640-3141

À vendre / Maison à étages

VENDU

5 chambres
3 salles de bain
35722.6
foyer au bois
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

4 Ch. Meunier, Austin (Estrie), J0B1B0

Walkscore
Inscription Type Construction
18356171 Maison à étages 2011
Évaluation municipale Occupation
903 900 $ (2024) 90 jours

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Description de la propriété À vendre

SUR UN SITE ENCHANTEUR, paix et tranquillité Assuré! Magnifique résidence, sur un chemin privé, cette propriété comprend environ 9 acres de terrain -- avec 2 étangs entouré de sentiers boisés en pleine nature. ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Cette maison chaleureuse et accueillante est agrémenté d'espaces de vie vastes et lumineux. Elle vous offre 5 càc et 3 salles de bain, un foyer au bois, 2 grands balcons, un garage double, grande remise et plus! À 1 heure 15 du pont Champlain, Situé à Austin, un charmant village des Cantons-de-l'Est à 10 minutes de Magog. Vous serez enchanté!

Austin, ce petit village de campagne, est enlacé par les montagnes et les lacs, préservant ses charmes d'antan. Des paysages étendus nous invitent à la découverte, dans un cadre de nature.

Emplacement:

-À 10 minutes de Magog.
-À 1 heure 15, du pont Champlain
- À proximité de la station de ski Mont Orford et Owl's Head

-La propriété est située à moins de 3 km Rampe d'accès (bateau) au lac Memphrémagog

- Idéale pour les personnes aimant les activités de plein air

À NOTER:

-Sur 8.8 acres de terrain,
- Sentiers dans les bois où on peut y faire du ski de fond ou la raquette.

- Le terrain comprend 2 étangs
- Forêt arbres matures...
- Intimité garantie.

-Grande cuisine adapté, pratique, air ouverte avec salle à manger et le salon.
-Fenestration importante avec beaucoup de lumière.
- 5 chambres à coucher dont 3 chambres au deuxième étage, 1 au rez-de-chaussé et 1 au sous-sol.
Sous-sol de 9 pieds de hauteur.
- Garage double chauffé, avec toilette, salle d'eau.
-Remise 16 X 14 avec porte de garage électrique
Cette propriété offre deux rampes d'accès à la maison pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un monte escalier ( chaise mobile) pour faciliter la montée et descente d'escaliers.
Douche sans seuil
Des frais d'entretien et de déneigement sont à prévoir annuellement.( Chemin privé)
Les mesures sont approximatives.

Inclus : Lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson JENN-AIR, laveuse et sécheuse, téléviseur SONY au salon, génératrice, ensemble de four encastré et micro-onde Bosch, Les 2 ouvres-portes du garage, les stores, les luminaires, les toiles solaires de fenêtres, le système d'alarme.

Exclus : Les lits, divans et tout le reste des meubles meublants. Les effets personnels des vendeurs.

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  • Terrain superficie 35722.6 MC (384518 pi2)
    Terrain dim. 200.34x178.3 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 294 MC (3165 pi2)
    Batisse dim. 44.4x40.5 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite Douche sans seuil, Entrée adaptée, Monte-escalier, Rampe d'accès extérieure
    Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau
    Allée Non pavée
    Armoires Thermoplastique
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
    Fenêtres PVC
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Détaché, Double largeur ou plus
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
    Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
    Revêtements Bois
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places)
    Système d'égouts syst. septique Bionest pour 6 chambres, Système BIONEST
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Vue Sur l'eau
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 9x6 P Céramique RC
    Cuisine 16.8x12.3 P Céramique RC
    Salle à manger 17.3x12.2 P Bois RC
    Salon 21.7x19 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 21x13 P Bois RC
    Salle de bains 12.6x7.10 P Céramique RC
    Chambre à coucher 13.4x12 P Bois 2
    Chambre à coucher 13.4x12 P Bois 2
    Chambre à coucher 17.5x9.6 P Bois 2
    Salle de bains 9x9 P Céramique 2
    Mezzanine 16x8 P Bois 2
    Mezzanine 27x8.6 P Bois 2
    Chambre à coucher 19.3x12.8 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 10.3x7.4 P Céramique 0
    Salle de lavage 4.7x9.3 P Céramique 0
    Salle familiale 37.7x21.6 P Plancher flottant 0
    Autre 16.10x10.2 P Béton 0
  • Taxes municipales 2 569,00 $
    Taxes scolaires 521,00 $

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