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À vendre / Maison à étages

399 900 $

403 Rue Chabot

Saint-François-Xavier-de-Brompton (Estrie)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 2016 pc.

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Celine Grimard Tardif

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Maison à étages - 403 Rue Chabot
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Maison à étages - 403 Rue Chabot

Maison à étages - 403 Rue Chabot

Saint-François-Xavier-de-Brompton (Estrie)

À vendre / Maison à étages

399 900 $

3 chambres
2 salles de bain
2016 pc
1 salle d'eau
foyer au bois
poêle à bois

Détails de la propriété À vendre


Adresse

403 Rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton (Estrie), J0B2V0

Walkscore
Inscription Type Construction
25097194 Maison à étages 1975
Évaluation municipale Occupation
248 700 $ (2021) 60 jours
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Notes légales

Note légale

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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

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Description de la propriété À vendre

Merveilleuse propriété avec vue magnifique, idéal pour jeune famille, à proximité du Village de St-François Xavier de Brompton, 3cc possibilité de 4, cuisine et salle à manger avec vue sur le lac, salon avec foyer combustion lente, grand balcon en façade, tous les matériaux sont nobles, beaucoup de boiserie, accès rapide à Sherbrooke et autoroute.

- Boiseries en pin, manteau de foyer en acajou, portes françaises entre le salon et la Salle à manger, escalier en cerisier. - Insonorisation de haut niveau des planchers et chambres. - Possibilité d'une 4ième chambre a l'étage - Lumières encastrées au salon et salle familiale - Fenestration abondante - Foyer encastré Topaz au bois au salon et poêle Jotul au bois à la salle familiale - Poele Jotul au bois au Rez de jardin - Cheminée double en pierres - Planchers de bois cumaru - Caméras extérieures - galerie en fibre de verre sans entretien face au lac - Aménagement paysagé supérieur, arbres matures avec éclairage nocturne des arbres - Terrasse en inter blocs - Remise de 148 pieds carrés avec toit en tôle sur dalle de béton - 2 abris pour bois de chauffage - Coin foyer extérieur Les deux chambres a l'étage ont toutes les deux un Walk-in Il faut me visiter!
RENOVATIONS ET AJOUTS:
2000: Chalet remonté de 4 pieds - nouvelle fondation - refait sur 2 étages 2005: Ajout d'un 3ième étage 2010: Entièrement rénové du sous-sol au deuxième étage
Le petit Lac St-Francois aussi appelé Lac Tomcod est un petit lac non baignable, mais navigable avec des embarcations à moteur électrique. Le certificat de localisation fournit actuellement n'est pas conforme par son numéro de lot.







Inclus : luminaires, fixtures, stores, système d'alarme, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, unité de climatisation, thermo-pompe, échangeur d'air, poele a bois, remise,

Exclus : Le quai et effets personnels du vendeur

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 9725 PC
    Terrain dim. 32.84x39.41 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 2016 PC
    Batisse dim. 24x28 P
  • Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau puits intérieur,
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
    Particularités Villégiature/Chalet
    Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
    Revêtements Vinyle
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente
    Vue Sur l'eau
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salle familiale 17.2x10.10 P Plancher flottant RJ
    Chambre à coucher 11x8.10 P Plancher flottant RJ
    Salle de bains 7.8x6.1 P Céramique RJ
    Salle de lavage 15x7.4 P Céramique RJ
    Hall d'entrée/Vestibule 4.7x10.11 P Céramique RJ
    Hall d'entrée/Vestibule 6x8 P Céramique RC
    Cuisine 15x11.5 P Céramique RC
    Salle à manger 11x10 P Bois RC
    Salon 13x11.5 P Bois RC
    Salle d'eau 5x6 P Céramique RC
    Chambre à coucher 11.3x11.6 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 11.9x11.6 P Bois 2
    Bureau à domicile 10.10x8.10 P Bois 2
    Salle de bains 11.7x5.6 P Céramique 2
  • Coût d'énergie 1 580,00 $
    Taxes municipales 1 964,00 $
    Taxes scolaires 224,00 $

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