Quadruplex - 407 - 413 Av. de l'Étang

Description de la propriété À vendre

Propriété idéale pour investisseurs avec des revenus locatifs exceptionnels! Magnifiques 4 plex de qualité supérieure ! Quatre unités spacieuses style condo avec entrée indépendante offrent un salon, salle à manger et cuisine à air ouvert, 2 grandes chambres à coucher, et une salle de bain complète. Chaque logement dispose de 2 espaces de stationnement et un espace de rangement extérieur.

Les renouvellements des baux sont déjà faits et accepter par les locataires pour 2024/2025 et le revenu sera augmenter le 1er juillet 2024 à 59,760$ par année.

Améliorations et rénovations:

Chauffe eau changé pour toutes les unités en 2021
System de climatisation murale change pour unité #407 en 2021
Porte d'entrée unité # 411 change en 2022
Terrasse unité # 411 changé au complet en 2021
Planchers refait (sablé/vernis) pour # 413 et # 411 en
2022/2024
Unité #407 rénovée en 2014(armoires cuisine, dosseret en
céramique et planchers)

À proximité :
Quelques minutes en auto de la gare de train de Mascouche et axes routiers : Autoroute 640 et 25 et Route 125
Écoles et garderie : École de la Seigneurie, École Armand-Corbeil, École le Prélude
Garderie Des Petits Artistes, Garderie Éducative Les Fourmis etc.
Plusieurs parcs dans proximité : parc de l'Esplanade, parc de la Seigneurie et parc du Grand Coteau,
Aréna de Mascouche
A 5 minutes en auto du Smartcentres de Mascouche : IGA, Walmart, Pharmaprix, Marche Metro Plus, SAQ etc.

Servitudes en faveur de Hydro-Québec et Bell Canada 12082859 et 14139765 et une servitude de passage 14570963.

Inclus : Selon les baux

Exclus : Selon les baux et effets personnel des locataires