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À vendre / Maison à étages

1 850 000 $

432 Av. Lansdowne

Westmount (Montréal)

5 chambres. 3  +  1 salles de bain/d'eau. 2722 pc.

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Theopiste (Theo) Hondzoglou

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groupe sutton - centre - ouest inc.

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Maison à étages - 432 Av. Lansdowne
Maison à étages - 432 Av. Lansdowne
Maison à étages - 432 Av. Lansdowne

Maison à étages - 432 Av. Lansdowne

Westmount (Montréal)

À vendre / Maison à étages

1 850 000 $

5 chambres
3 salles de bain
3248
1 salle d'eau
foyer au gaz

Détails de la propriété À vendre


Adresse

432 Av. Lansdowne, Westmount (Montréal), H3Y2V2

Walkscore
Inscription Type Construction
11857134 Maison à étages 1894
Évaluation municipale Occupation
1 962 400 $ (2022) 90 jours
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Description de la propriété À vendre

Bienvenue au 432, ave. Lansdowne, Westmount ! Cette grande et élégante maison victorienne est sur un terrain sans grande pente et à quelques pas du Village Victoria. Il s'agit d'une maison jumelée de deux étages, avec deux stationnements à l'avant, offrant un plan de hall croisé, un salon et une salle à manger, des planchers de bois franc et des hauts plafonds plus que 10 pieds, 4+1 chambres à coucher, 3+1 salles de bain, un sous-sol fini avec une salle de jeu, une chambre à coucher et une salle de bain, ainsi qu'une sortie séparée et beaucoup de rangement. Une visite et vous serez charmés

Rez-de-chaussée -------------------- Salon avec hauts plafonds, planchers de bois franc, baie vitrée, foyer au gaz. Salle à manger élégante pour recevoir. Cuisine rénovée et lumineuse avec coin repas, idéale pour le petit-déjeuner, avec planchers chauffants, mur de briques apparentes, et portes-fenêtres menant au jardin. Salle d'eau Étage supérieur ------------------- Chambre principale avec armoires murales et salle de bain spacieuse avec baignoire à jet, bidet et douche séparée. Un grand vivoir (den) avec foyer au gaz et une plus petite chambre sont situés à l'avant de la maison. À l'arrière, une 2e salle de bain et une 4e chambre avec mur en briques apparentes. Sous-sol -------------
Une salle familiale avec foyer au gaz, beaucoup de rangement, une chambre supplémentaire avec une salle de bain attenante, un sauna/douche, une buanderie, une entrée séparée qui mène à la cour arrière. MOTIF DE LA VENTE : Relocalisation professionnelle Les améliorations suivantes ont été faites par le propriétaire précédent, qui a habité la maison pendant plus de 20 ans :
2020 - Réparation et peinture de la corniche avant. 2020 - Réparation du toit de l'escalier extérieur arrière. 2018 -- Installation d'une nouvelle plateforme sous les machines à laver/sécher le linge. 2018 - Sablage/vernissage de tous les planchers en bois du rez-de-chaussée. 2016 - Nouveau chauffe-eau de 60 gallons. 2013 - Nouvelle toiture de membrane élastomère (garantie 10 ans). 2013 -- Ajout de 2 thermopompes murales (cuisine et cage d'escalier). 2012 -- Réfection de la plomberie de la cuisine et ajout d'une pompe de puisard au sous-sol. 2012 - Rénovation complète de la cuisine (ajout de fenêtres et de portes-fenêtres), et agrandissement de la chambre arrière à l'étage (suppression de l'escalier de service à l'arrière de la maison). 2012 - Ajout d'un système d'alarme sans fil. 2007 - Conversion des 3 foyers du bois vers le gaz par foyer Lambert. 2007 - Ajout d'un manchon FORMADRAIN dans les tuyaux d'égouts. 2006 - Remplacement des fenêtres à guillotine par de nouvelles fenêtres en aluminium. 2003 - Sous-sol aménagé : enlèvement de la chaudière au mazout, rénovation de l'espace et transformation en chambre à coucher, remise à neuf de la salle de bain existante et ajout d'une baignoire à remous. 2003 - Réparation de l'électricité : remplacement du panneau d'entrée par un panneau d'entrée de 200 ampères, ajout d'unités de chauffage Convectair et de plinthes électriques. La superficie habitable indiquée provient de l'évaluation foncière municipale et est donc approximative
Un rapport d'inspection préparé par Monsieur Jean Bluteau en janvier 2021 est disponible

Inclus : Réfrigérateur, la plaque de cuisson, la hotte de cuisinière, le four intégré et le four à micro-ondes, le lave-vaisselle (2022), la laveuse, la sécheuse, tous les appareils d'éclairage fixes et tous les couvre-fenêtres, les deux thermopompes murales, le réservoir d'eau chaude et le système d'alarme

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  • Terrain superficie 3248 PC
    Aire habitable 2722 PC
    Batisse dim. 21.01x6.86 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
    Mode de chauffage Plinthes à convection
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Aluminium
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Proximité Village Victoria, YMCA, Bibliothèque, magasins , Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
    Sous-sol chambre sauna/douche, 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 12.7x21.5 P Bois RC
    Salle à manger 17.2x13.9 P Bois RC
    Cuisine 13.3x25.6 P Tuiles RC
    Salle d'eau 4.4x4.5 P Bois RC
    Hall d'entrée/Vestibule 7x17.2 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 12.8x13.7 P Bois 2
    Salle de bains 10x10.6 P Céramique 2
    Chambre à coucher 10.9x17.7 P Bois 2
    Chambre à coucher 8.7x11.1 P Bois 2
    Chambre à coucher 13.4x10.8 P Bois 2
    Salle de bains 8x8.9 P Céramique 2
    Salle familiale 18.8x16.6 P Céramique 0
    Chambre à coucher 15.2x19.8 P Bois 0
    Salle de bains 8.3x9.3 P Céramique 0
    Salle de lavage 8.9x8.4 P Céramique 0
  • Coût d'énergie 3 282,00 $
    Taxes municipales 11 006,00 $
    Taxes scolaires 1 485,00 $

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