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À vendre / Maison à étages

2 195 000 $

4432 Rue de Mentana

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 200.9 mc.

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Nathalie Picard

Nathalie Picard

Courtier immobilier
groupe sutton - performer inc.

514-426-9595

42

										
										Maison à étages 
									- 4432 Rue de Mentana
 Maison à étages 

										- 4432 Rue de Mentana
 Maison à étages 

											- 4432 Rue de Mentana

Maison à étages - 4432 Rue de Mentana

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

À vendre / Maison à étages

2 195 000 $

4 chambres
1 salle de bain
200.9
1 salle d'eau

Détails de la propriété À vendre


Adresse

4432 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J3B3

Walkscore
Inscription Type Construction
14032673 Maison à étages 1900
Évaluation municipale Occupation
1 384 300 $ (2021) 35 jours
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Description de la propriété À vendre

Magnifique maison au design épuré (création La SHED 2010) avec son espace de vie ouvert, haut plafond, invitation vers l'extérieur de par la fenestration immense et salle a manger centrale avec plafond cathédrale de 20'et puit de lumière. Baigné dans la clarté, confortable, avec ses 4 chambres, coin bureau/den, espace privé pour chacun, portes patio coulissantes du salon et de la cuisine pour profiter de la grande terrasse, de son jardin charmant pouvant accueillir une petite voiture, bassin d'eau zen et arbres matures. Un petit coin de paradis au coeur du Plateau Mont-Royal, de ses activités, services, écoles ... Un bijou, rare.

RDC: plafond 9'6, large entrée avec garde robe, évacuation d'eau.
Chambre/den/bureau avec grand rangement accès cave (5' haut environs idéal pour rangement/atelier)
Grande salle d'eau avec grand rangement pouvant être transformé facilement en douche.
Belle terrasse qui sera refaite par le propriétaire avant la mi juillet en bois de cèdre rouge.
Jardin clôturé, porte coulissante coté ruelle pouvant accueillir un petit véhicule, électricité 220 Amp. pour borne de recharge.
Bassin d'eau avec système de filtration, 19 carpes japonaises.
2e étage: plafond 9'3, 2 chambres a l'avant avec grands rangements, balcon.
Salle de lavage aménagée.
Grande salle de bains avec bain et douche ouverte, céramique du sol au plafond, plancher chauffant.
Espace bureau ou den central avec puit de lumière.
Immense chambre des maitres, walkin, balcon arrière.
Toit 2010, réservoir d'eau changé, rénovations de qualité, maison entièrement repeinte, plusieurs thermos de fenêtres (Aluminex) seront changées d'ici fin juillet au frais des vendeurs.
Les meubles de la maison peuvent être vendus séparément.
Grand prix du Design 2011, prix espace résidentiel de plus de 1600PC, La Shed Architecture, Revue Intérieurs #56.
Grands Prix de l'Opération Patrimoine Montreal, mars 2022, Mention Prendre Soin, pour la restauration de la façade a redonner son lustre d'origine des années 1900.

Inclus : Réfrigérateur Jenn-Air, plaque chauffante a induction Miele, four encastré Fulgor, lave-vaisselle Miele, micro-onde, laveuse-sécheuse LG, stores et rideaux, luminaires fixes, ventilateurs plafonds des 2 chambres du haut, aspirateur central et accessoires, 2 speakers encastrés plafond cuisine, filage catégorie 6 a la grandeur de la maison (câblage vidéo et antenne HD), filage alarme non connecté, 19 poissons dans bassin (carpe japonaise).

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  • Terrain dim. 7.01x28.65 M
    Aire habitable 200.9 MC (2162 pi2)
    Batisse dim. 7.01x19.1 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Non pavée
    Aménagement du terrain Patio
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Pierre
    Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
    Revêtements Brique, Pierre
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
    Stationnement (total) Extérieur, Vignette (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 11.1x6.3 P Ardoise RC
    Chambre à coucher 9.11x14.5 P Bois RC
    Rangement 9.11x4 P Bois RC
    Cuisine 9.11x18.5 P Bois RC
    Salle à manger 11.1x15.9 P Bois RC
    Salon 10.1x22.9 P Bois RC
    Salle d'eau 6.10x5.5 P Céramique RC
    Chambre à coucher 11.1x10.10 P Bois 2
    Chambre à coucher 9.11x14.5 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 10.1x22.9 P Bois 2
    Rangement 6.3x6 P Bois 2
    Bureau à domicile 9.11x8.3 P Bois 2
    Salle de bains 9.11x8.11 P Céramique 2
    Salle de lavage 5.4x4.10 P Bois 2
  • Coût d'énergie 2 420,00 $
    Taxes municipales 8 970,00 $
    Taxes scolaires 1 132,00 $

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