Maison à étages - 45 Rue René-Émard

Description de la propriété À vendre

Exceptionnelle maison de ville à vendre au 45 René Émard Île-Perrot. Une maison de ville rénovée, unité de coin, super bien située, dans le secteur recherché de l'Île-Perrot. À proximité de tous les services, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, centres commerciaux et restaurants. Cette propriété offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et une salle d'eau, 1 salle familiale au sous-sol, un garage et une cour charmante. Cette maison de ville est parfaite pour les premiers acheteurs, les couples, les familles ou bien comme une opportunité d'investissement stratégique. La maison de vos rêves vous attend!

EMPLACEMENT:

- Proche de toutes commodités; banques, IGA, restaurants, SAQ, écoles, parcs, aires de jeux d'eau et bien plus encore!

- Accès rapide à l'autoroute sans sacrifier la tranquillité de la vie de banlieue.

- Gare Ile Perrot

- Parc Lucien-Manning

- L'école primaire Virginie-Roy

- L'école secondaire Chêne-Bleu

- Bibliothèque de Pincourt

- Une courte distance en voiture de la future station REM, à St-Anne-de-Bellevue

RÉNOVATIONS et RÉPARATIONS:

-Luminaires encastrés dans le salon et la chambre principale en 2021
-Installation de la porte coulissante de la chambre principale en 2022
-Planchers flottants installés au salon, salle à manger, deuxième étage en 2021
-Escalier intérieur changé en 2021 (pas de garde-corps installé)
-Rampes en verre au deuxième étage installées en 2021
-Foyer électrique décoratif installé en 2021 (problèmes de télécommande)
-Salle d'eau entièrement refaite en 2021
-Hotte de cuisine améliorée en 2021
-Peinture complète de la maison, en 2021
-Installation d'ouvre-garage automatique en 2021
-Mise à niveau du comptoir de la chambre principale en 2023
-Évents extérieurs pour ventilateur de cuisine changés en 2023
-Installation d'armoires supplémentaires dans le garage en 2023


SYNDICAT:

- Le syndicat se compose de 2 unités seulement
- La copropriété est autogérée, veuillez noter qu'il n'y a pas de procès-verbaux de réunions disponibles, pas d'états financiers
- Les frais de condo sont utilisés seulement pour assurance commune et le fond de prévoyance
- Chaque propriétaire gère son bien individuellement.

Inclus : A/C, cabanon, foyer électrique décoratif, télécommande pour le garage, aspirateur centrale ( vendu sans garantie légale)

Exclus : frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse