Maison à étages - 4688 2e Avenue

Description de la propriété À vendre

Vous êtes à la recherche d'une maison qui présente 3 voir 4 chambres et dont l'emplacement est des plus recherché pour les petites familles... et bien nous avons ce petit nid moderne qui vous tend les bras au coeur d'un quartier en plein essor! Cette maison de ville allie confort et douceur de vivre avec un garage privatif relié au sous-sol de la propriété, un petit jardin et même une terrasse sur le toit! Les chambres sont de bonnes dimensions et les finitions viennent attester de la qualité de construction. Très peu de changement de mains depuis le début de ce projet, les familles établies étant ravies de qualité de vie offerte! Hâtez-vous!

***Visite possible mercredi le 27 Mars (14H00-16H00)***Visite possible mercredi le 27 Mars (14H00-16H00) et 2ème créneau entendu avec le locataire, devancé à vendredi 29 mars (16H30-18H30). La propriété est actuellement loué et un avis de résiliation de bail est signé avec disponibilité des lieux à l'acheteur au 1er Juillet 2024.

**Le quartier "ANGUS" est synonyme de vitalité ou se conjugue mode de vie urbain et environnement familial. Localisation centrale exceptionnelle; commerces multiples adjacents, accès direct au centre-ville et aux multiples espaces verts. Voici quelques uns des attribus du secteur sans compter le sentiment sécuritaire et communautaire des lieux.

**De construction 2014, cette demeure de type "townhouse" allie confort et éfficacité. Elle saura répondre adéquatement au besoins familiaux par sa disposition, son nombre de chambres et niveaux ainsi que les possibilités multiples de télétravail.


Caractéristiques distinctives de cette propriété:

RDC :

++ Entrée privée et placard;

++ Espace principal de vie complètement ouvert d'une extrémité à l'autre avec ouverture patio sur la terrasse et le parterre.

++ Cuisine moderne avec vaste plan de travail, comptoirs de quartz, armoires lustrées et ajout de modules pour plus de rangement, grand îlot central avec évier double, comptoir lunch.

2e étage :

++ 2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec grands placards dans chaque chambre;

++ Salle de bains moderne avec douche en verre et céramique, grande vanité (quartz) et bain podium;


3e étage :

++ Chambre à coucher principale avec sa salle de bains attenante, idéale pour les parents;

++ Salle familiale où vous pourrez installer un bureau, vous aurez votre tranquillité pour le télétravail ou sinon simplement l'espace familiale pour regarder vos séries préférées;


Sous-sol :

++ Chambre d'invité, suite ado, bureau ou salle d'entraînement.

++ Salle d'eau et salle de lavage à la fois. Placard L/S.


EXTÉRIEUR :

++ Terrasse arrière en bois avec auvent rétractable et végétation annuelle.

++ Terrasse en façade au 3e étage, avec vue sur l'aire piétonnière et le paysage montréalais.

_Accès direct au garage par le sous-sol;

_Rangement

_Climatiseur central et échangeur d'air;

À PROXIMITÉ :

++ Parc Jean-Duceppe, parc Maisonneuve, marché public estival, pharmacies, épiceries, sans compter de nombreuses écoles et services.

*** Ne tardez plus !!!

*** Les photos (mobilier en place) diffèrent de la présentation actuelle.

*** Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

Inclus : Stores, tringles, rideaux, luminaires, hotte cuisinière, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, étagères au garage, auvent électrique et télécommande, aspirateur central et accessoires, tête de lit mural, système de rangement intégré aux garde-robes, congélateur au garage. Laveuse et sécheuse. Système d'alarme non-relié.

Exclus : Luminaires actuellement en place de la SAM.