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PLATINE

À vendre / Maison à étages

3 695 000 $

641 Av. Dunlop

Montréal (Outremont)

3 chambres. 3  +  2 salles de bain/d'eau. 487.1 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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63
Maison à étages - 641 Av. Dunlop
Maison à étages - 641 Av. Dunlop
Maison à étages - 641 Av. Dunlop

Maison à étages - 641 Av. Dunlop

Montréal (Outremont)

À vendre / Maison à étages

3 695 000 $

3 chambres
3 salles de bain
487.1
2 salles d'eau
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

641 Av. Dunlop, Montréal (Outremont), H2V2W2

Walkscore
Inscription Type Construction
13497954 Maison à étages 1945
Évaluation municipale Occupation
2 120 700 $ (2021) 30 jours
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Description de la propriété À vendre

CLÉ EN MAIN et localisée sur l'une des plus belles rues d'Outremont entre les parcs Pratt et Joyce, cette luxueuse et lumineuse résidence de pierre aux finitions contemporaines a été entièrement rénovée et offre des espaces de vie décloisonnés et aérés, un superbe escalier ouvert, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, 3 chambres à coucher à l'étage avec chacune leur salle de bain attenante, un sous-sol aménagé avec sortie extérieure ainsi qu'un vaste terrain paysagé avec une terrasse ensoleillée. Et à proximité de tous les commerces et services, de la charmante rue Laurier et des meilleures écoles!

Un vrai clé en main et situé en plein coeur d'Outremont, cette luxueuse demeure saura satisfaire les gens exigeants qui recherchent un style de vie confortable et contemporain.

Principaux travaux et amélioration réalisés en 2022 :

- Modifications et améliorations des poutres du toit et des structures des planchers des 2 étages
- Modification des cloisons et nouvel aménagement intérieur complet
- Conception et construction d'une nouvelle cuisine avec électroménagers haut de gamme
- Conception et construction de 3 nouvelles salles de bain et 2 salles d'eau
- Nouveaux planchers de bois et nouvel escalier ouvert
- Aménagement et finition complète du sous-sol
- Finition du plancher du garage à l'époxy
- Nouveau système de chauffage et climatisation
- Actualisation complète aux normes de l'électricité et remplacement des panneaux électriques (2 panneaux de 200 ampères chacun)
- Actualisation complète aux normes de la plomberie (ABS et PEX)
- Remplacement complet des portes et fenêtres y compris la porte du garage
- Restauration des joints des murs de pierre extérieurs
- Construction de la nouvelle terrasse extérieure de la cour arrière
- Nouvel aménagement paysager extérieur complet et nouveau revêtement du stationnement en pierre.

Inclus : Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière Fisher & Paykel, lave-vaisselle Fisher & Paykel, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme non relié et système intelligent de détecteurs de fuites d'eau

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  • Terrain superficie 487.1 MC (5243 pi2)
    Terrain dim. 14.94x32.61 M
    Batisse dim. 10.03x10.07 M
  • Allée Pavé uni
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Revêtements Pierre
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 7.10x4.8 P Céramique RC
    Hall d'entrée/Vestibule 6.6x10.1 P Bois RC
    Salon 17.2x11.2 P Bois RC
    Boudoir 14.3x10.8 P Bois RC
    Cuisine 17.0x10.8 P Bois RC
    Salle à manger 11.11x11.10 P Bois RC
    Coin repas 9.8x8.5 P Bois RC
    Salle d'eau 5.5x5.2 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 15.5x14.2 P Bois 2
    Salle de bains 13.9x13.2 P Céramique 2
    Penderie (Walk-in) 7.4x6.10 P Bois 2
    Chambre à coucher 14.7x11.1 P Céramique 2
    Salle de bains 9.1x8.3 P Céramique 2
    Chambre à coucher 11.9x10.3 P Bois 2
    Salle de bains 5.4x7.8 P Céramique 2
    Salle de lavage 4.0x3.6 P Bois 2
    Hall d'entrée/Vestibule 11.3x6.5 P Céramique 0
    Salle familiale 15.9x13.1 P Bois 0
    Salle d'eau 5.4x3.10 P Céramique 0
    Salle de lavage 10.3x8.8 P Céramique 0
    Rangement 12.6x4.6 P Céramique 0
    Autre 9.0x4.5 P Céramique 0
    Rangement 9.6x5.6 P Céramique 0
  • Taxes municipales 13 650,00 $
    Taxes scolaires 1 839,00 $

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