Maison à étages - 66Z Route 243

Description de la propriété À vendre

Voici un luxueux domaine de 101 acres bordant la rivière St-François sur plus de 1,5 km avec érablière biologique, sucrerie et équipements à la fine pointe de la technologie. En plus de la spacieuse résidence principale avec grande piscine (au sel) creusée et chauffée on y retrouve une écurie avec 6 stalles à chevaux, garages isolés et chauffés ainsi qu'un loft d'une superficie de 900² carrées avec plancher chauffant. Véritable havre de paix!

Ce magnifique domaine de prestige avec une superficie de 101 acres bordant la rivière St-François est l'endroit de prédilection pour les amants de la nature. Véritable paradis pour la pêche, la chasse aux chevreuils, la perdrix et le dindon sauvage. Également, l'accès à la rivière est facile avec l'impressionnante escalier menant sur les rives de la rivière. Situé aux portes de l'Estrie, à St-Félix-de-Kingsey, à 1h15 de Montréal, il offre à ses occupants un cadre de vie au coeur d'une nature paradisiaque et où se trouve une luxueuse et élégante résidence aménagée sur deux étages. Nichée au centre de ce domaine, il a été aménagé une érablière biologique de 4,400 entailles avec un quota annuel d'environ 19, 131 livres et aux côtés de la résidence principale se trouve la sucrerie avec tous les équipements à la fine pointe de la technologie.

Les aires de vies principales de cette propriété d'une beauté incomparable se trouve à l'étage incluant la chambre des maîtres avec salle de bain attenante. Au rez-de-jardin se trouvent les chambres à couchers ainsi qu'une salle de jeux.

On retrouve également sur le site, une écurie avec manège extérieur, garage et un hangar à machineries. Pour les invités, un accueillant et spacieux loft situé au-dessus de l'écurie et de dimension de 900 pi² avec plancher chauffant.



RÉSIDENCE PRINCIPALE
- Résidence principale 28x68 (pi) avec garage intégré 24x30 (pi)
- Piscine creusée, chauffée, et au sel, de dimension 18 x 36 pieds.
- Une partie de la résidence principale ainsi que la piscine possède le mode de chauffage BIOMASSE.
- Tout le filage électrique qui alimente la résidence principale est enfouie dans le sol à partir de l'écurie jusqu'à la résidence principale.

ÉRABLIÈRE ET SUCRERIE
- Raison sociale de la sucrerie, est Le Castel Bord d'Eau.
- Sucrerie attachée à la résidence - contingent de 19,131 livres annuels -- 2022 6.6 livres par entaille
- La sucrerie possède 2 réservoirs pour recevoir l'eau d'érable d'une capacité de 6,700 gallons chaque pour un total
de 13,400 gallons en réserve d'eau d'érable.
- Se trouve sur le terrain, 3 stations de pompages afin d'alimenter les réservoirs en eau d'érable.

BÂTIMENTS ACCESSOIRES
- Écurie 6 stalles à chevaux, dont 2 à l'intérieur et 4 à l'extérieur
- Emplacement dédié à l'entraînement des chevaux pour compétition et cet emplacement de dimension
200 pieds x 100 pieds est règlementaire aux normes exigées à cet effet.

- Pour des raisons esthétiques, la tubulure de l'érablière est enfouie dans le sol autour de la résidence principale

- Hangar isolé et chauffé 24x56 pour les équipements.
- Entrepôt pour le foin 26x28.
- Garage 5 portes isolé et chauffé 26x60 pieds contigüe à l'écurie.

Une partie de la vente est assujettie à la TPS et TVQ en raison des opérations de l'érablière et de la sucrerie. Ventilation du prix de vente sera déterminée par le vendeur.

Inclus : Tous les meubles et électroménagers de la résidence, rideaux, stores, luminaires, aspirateur central, système d'alarme, équipements et inventaire requis pour l'exploitation de l'érablière. Raison sociale de l'entreprise (Castel du bord d'eau), les meubles et électroménagers du loft. Liste au dossier

Exclus : Effets personnels des vendeurs, les cadres, 4 roues Honda bleu, porteur Yanmar, pelle mécanique Kubota, les accessoires pour chevaux, 2 lits articulés( Chambre des maîtres et chambre en bas) Ensembles chambre d'enfant et adulte en pin, BBQ Napoléon, Équipements d'ébénisterie et coffre à outils gris.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur