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À vendre / Maison à étages

1 750 000 $

7 Av. Nelson

Montréal (Outremont)

5 chambres. 2 salles de bain. 2064 pc.

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Claude Bouchard

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groupe sutton - immobilia inc.

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Benoit Rivest

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59
Maison à étages - 7 Av. Nelson
Maison à étages - 7 Av. Nelson
Autre - Projection construction terrasse cour arrière

Maison à étages - 7 Av. Nelson

Montréal (Outremont)

À vendre / Maison à étages

1 750 000 $

5 chambres
2 salles de bain
2509
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

7 Av. Nelson, Montréal (Outremont), H2V3Z5

Walkscore
Inscription Type Construction
19240648 Maison à étages 1923
Évaluation municipale Occupation
1 347 100 $ (2023) 33 jours
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Description de la propriété À vendre

Facile à visiter .Magnifique cottage rénové, détaché et très lumineux. Typiquement Outremontais. Localisation formidable à deux pas du parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal, du Centre-ville, galeries d'art, boutiques, restos ...et surtout de la vie de quartier recherchée aux secteurs Laurier et du Mile End. La propriété offre une bonne superficie et compte 5 chambres, 2 salles de bains, Un garage intégré. Impressionnante cour arrière, plan de future terrasse disponible. Bonne hauteur des plafonds (10pi au RDC, 9'10pi à l'étage, 7'10pi au sous-sol). Liste détaillée des améliorations et rénovations depuis 2009 est décrite à la D.V.

Maison familiale de haute qualité dans un secteur offrant plusieurs avantages: Garderies, écoles primaires & secondaires, collèges de renoms, entre les universités de Montréal et UQUAM, Université McGill, stade Percival-Molson, Belvédère du Mont-Royal, Belvédère Camilien-Houde. Vous serez charmé par la bonne qualité de rénovation effectuée ces dernières années: Faites de cette maison la vôtre, toute la famille sera choyée !

Toute offre devra être accompagnée d'une preuve de la pré approbation du financement hypothécaire ou des fonds disponibles en cas de vente au comptant.

Inclus : Cuisinière, hotte de cuisson, lave-vaisselle, rideaux et pôles, stores où installés, 2 luminaires antiques (chambre principale et cage escalier).

Exclus : 3 luminaires aux plafonds du salon, de la salle familiale, de la salle à manger, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 2509 PC
    Terrain dim. 25x100.3 P
    Aire habitable 2064 PC
    Batisse dim. 21.5x48 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Base de sous-sol Dalle de béton au sol
    Foyers-poêles Électrique,
    Garage Intégré, Simple largeur
    Proximité Sentier Mont-Royal, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Autre 5.2x5.7 P Céramique RC
    Hall d'entrée/Vestibule 6.2x25.6 P Bois RC
    Salon 13.6x19 P Bois RC
    Salle familiale 12.6x12.6 P Bois RC
    Salle à manger 11x17.9 P Bois RC
    Cuisine 8.2x14.7 P Céramique RC
    Solarium/Vérrière 10x4.3 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 19.6x15.4 P Bois 2
    Chambre à coucher 10x9.7 P Bois 2
    Chambre à coucher 10x9.7 P Bois 2
    Chambre à coucher 9.6x14 P Bois 2
    Chambre à coucher 9.6x12.2 P Bois 2
    Salle de bains 5x10.6 P Céramique 2
    Salle familiale 20x18.8 P Bois 0
    Salle de bains 7.8x6.9 P Céramique 0
    Atelier 7.3x8.1 P Béton 0
    Autre 3x8.4 P Béton 0
    Autre 5.9x2.8 P Béton 0
    Autre 10.5x24.3 P Béton 0
  • Coût d'énergie 4 770,00 $
    Taxes municipales 7 338,00 $
    Taxes scolaires 864,00 $

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