1 499 000 $ 4 ch. 2.5 sb. 2992 pc
3420 Av. Marlowe
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
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À vendre / Maison à étages 1 100 000 $ 7352 Ch. Canora Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) 4 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 2412 pc. |
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Courtier immobilier agréé DA
514-272-1010 Olivier Germain inc.
Courtier immobilier résidentiel
514-272-1010 |
Maison de ville clefs en mains de 3 chambres + bureau (voir 4 chambres). **Hyper Lumineux (Fenestré 3 côtés avec exposition Sud-Ouest) **Jardin intime **Garage double **Piscine **A 2 minutes de marche de la station Canora **A 7 minutes en REM du centre ville à partir de cet été **A 15 minutes en REM de l'aéroport **École St-Clément à distance de marche **Un investissement immobilier sans tracas dans un environnement calme et stratégiquement positionné **Valeur marchande vouée à augmenter une fois la station Canora ouverte fin 2024 ou début 2025. - SUPERFICIE - EMPLACEMENT - LUMINOSITÉ - PROXIMITÉ - Venez poser vos bagages avant l'été!!!
Caractéristiques distinctives de cette propriété:
Adjacent Mont-Royal vous donnant accès à l'école Saint-Clément et aux services récréatifs de Mont-Royal. Proche de l'UdM.
À 2 pas de la station du REM pour un accès rapide et pratique au centre-ville ou à l'aéroport
++Possibilité de 4 Chambres.
++RDC: Hall d'entrée avec grand garde robe d'entrée menant à l'aire de vie principale réunissant vaste boudoir, salle à manger et salon.
Cuisine resurfacée en 2021 avec îlot de granit, évier sous-plan, dosseret de verre et coin repas avec porte-fenêtre menant à la terrasse arrière avec vue sur la jolie piscine.
Fenestration généreuse à l'arrière avec porte-patio donnant accès au jardin par le coin repas de la cuisine.
++Deuxième étage: escalier moderne menant à la salle familiale avec balcon, 2 chambres dont une avec balcon Juliette et salle de bains avec bain-douche et accès à une grande terrasse surplombant le jardin intime.
++Troisième étage: suite des maîtres avec balcon Juliette et walk-in, salle de bains avec bain multi-jets et douche de verre séparée. Également une 4ème chambre et/ou un bureau.
++Cette propriété dispose également : de planchers de quartzite & céramique chauffants, plusieurs insertions de verre et de DEL, structure de bois et de béton, aspirateur rétractable à tous les niveaux, pré-câblage pour système de son central (jamais utilisé).
*Filage pour système de son central (jamais utilisé).
*Planchers chauffants dans les salles de bain et salle d 'eau.
++ Terrasse(s) extérieure(s) en composite, dont celle du 2e étage surplombant la cour arrière avec vue dégagée sur l'horizon.
++Cour arrière avec orientation ouest.
Orientation ouest du jardin permettant de profiter du soleil en après-midi et des soleils couchants.
++Piscine creusée, chauffée de type Fibro.
++Garage pour 2 voitures en tandem et espace extérieur de stationnement à l'entrée.
*Il n'y a pas de frais de condo, ni d'états financiers, ni budgets et pas de procès verbaux.
La seule dépense commune avec le voisin mitoyen payée selon leur quote-part est l'assurance habitation.
*Selon le rôle foncier, la superficie habitable est de 224.2 mètres carrés.
*Selon le rôle foncier, la superficie du terrain est de 201 mètres carrés pour la partie privative + la quote part de l'espace commun soit de 38.88 mètres carrés donnant un total de 239.88 mètres carrés.
Inclus : Réfrigérateur LG stainless, four et plaque à induction Electrolux Stainless, lave-vaisselle Bosch stainless, hotte- micro-ondes Electrolux. Mini-réfrigérateur, lav.-séch, luminaires, stores. Filtreur, acc. & chauffe-eau élect. de la piscine, aspirateur central, syst. d'alarme et console d'éclairage.
Exclus : Luminaire de la SAM
Terrain dim. | 23x92 P |
Aire habitable | 2412 PC |
Batisse dim. | 23x49 P |
Batisse dim. | Irrégulier |
Allée | Asphalte |
Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Installation aspirateur central |
Services disponibles | Détecteur d'incendie |
Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
Garage | Chauffé, Intégré, Tandem |
Piscine | Chauffée, Creusée |
Proximité | Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université |
Revêtements | Brique |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante |
Stationnement (total) | Extérieur, Au garage (1 place) |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
Zonage | Résidentiel |
Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
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Hall d'entrée/Vestibule | 9.8x5.7 P | Céramique | RC |
Salon | 12.1x14.10 P | Céramique | RC |
Salle à manger | 13.3x21.6 P | Céramique | RC |
Boudoir | 21.6x13 P | Céramique | RC |
Cuisine | 17.7x10.9 P | Céramique | RC |
Chambre à coucher | 10.1x11.1 P | Bois | 2 |
Chambre à coucher | 10.2x11.8 P | Bois | 2 |
Salle familiale | 16x16.6 P | Bois | 2 |
Salle de bains | 10.6x5.3 P | Céramique | 2 |
Chambre à coucher | 13.2x7.3 P | Bois | 3 |
Chambre à coucher principale | 14.3x11.2 P | Bois | 3 |
Penderie (Walk-in) | 5x12.7 P | Bois | 3 |
Salle de bains | 7.8x16.3 P | Céramique | 3 |
Salle d'eau | 6.5x5.6 P | Céramique | 0 |
Coût d'énergie | 2 780,00 $ |
Frais de copropriété | 12,00 $ |
Taxes municipales | 7 993,00 $ |
Taxes scolaires | 1 022,00 $ |
4 ch. 1 sb. + 1 se 5672 pc
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
5032 Av. Ponsard
4 ch. 2 sb. + 1 se 2447.71 pc
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
3815 Av. Marcil