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À vendre / Maison à étages

VENDU

75 Rue du Ruisseau

Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 1279 pc.

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Marie-Ève Descoteaux inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - performer inc.

514-668-8733

Eric Bedward-Dalton

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groupe sutton - performer inc.

514-621-8733

75 Rue du Ruisseau,
Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie), J6S0G8

À vendre / Maison à étages

VENDU
Inscription :
16680664
Type :
Maison à étages
Construction :
2011
Occupation :
30 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
315.3
Marie-Ève Descoteaux inc.

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  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-668-8733
  • Agence : 514-426-9595
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Description de la propriété à vendre

Situé dans un secteur recherché de Valleyfield - Saint-Timothée - Une communauté où la tranquillité et la nature sont réunis. Prenez avantage d'une occupation rapide et déménagez pour profiter d'une superbe cour cet été ! Fraîchement peinturé, clé en main, cette magnifique maison en rangée comprend tout ce dont vous avez besoin en plus de respecter votre budget. Offrant 2 très grandes chambres à coucher ainsi que la possibilité d'en ajouter une 3e au sous-sol. Une salle de bain complète, une salle d'eau / salle de lavage ainsi que des aires de vies ouvertes. Contactez-nous pour obtenir la première visite !

Ville séduisante et pétillante, marquée par l'histoire et l'eau qui la sillonne et la façonne. Salaberry-de-Valleyfield est plus près que vous le croyez, elle est située à moins de 20 km de l'île de Montréal et à 30 minutes du pont Samuel-De Champlain.

La ville se caractérise par :

- Un essor économique fulgurant
- Une ambiance nautique unique et des dizaines d'activités
- Tous les services d'un pôle régional
- Des emplois pour tous les niveaux de qualification
- Des maisons accessibles
- Éducation poste-secondaire


Un centre-ville sur le bord du lac Saint-François...

Avec sa promenade longeant le Vieux canal, sa marina et leur plus de 400 places à quai, sa baie magnifique qui s'ouvre sur le vaste lac Saint-François et ses eaux limpides, son parc central, véritable carrefour d'une myriade de spectacles d'envergure et d'événements culturels, ses rues commerciales et ses tables gourmandes, son centre-ville et ses bâtiments historiques, sa plage en milieu naturel et son réseau cyclable en rive, Salaberry-de-Valleyfield dispose de tous les atouts pour constituer une destination récréotouristique unique en son genre.

- Sports nautiques de tout genre

- Jardins communautaires, espaces verts

- Centre commercial, cinéma

- Restaurants, cafés

- Parc offrant une magnifiques plage sablonneuse aux eaux limpides -- les « îles du sud » du Québec! Terrains de volleyball, jeux pour les enfants, sentiers pédestres et location d'embarcations nautiques. À proximité : circuit cyclable parcourant les îles du bassin Saint-Timothée.

Une ville complète vous donnant accès à tout. Un endroit parfait pour y faire votre nouveau chez soit !

Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, cabanon.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 315.3 MC (3394 pi2)
    Terrain dim. 6.84x46.65 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 1279 PC
    Batisse dim. 6.16x9.2 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
    Fondation Béton coulé
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 8.0x3.9 P Céramique RC
    Salon 14.0x15.0 P Bois RC
    Salle à manger 8.0x15.0 P Bois RC
    Cuisine 13.0x8.0 P Céramique RC
    Salle d'eau 7.1x5.0 P Céramique RC
    Salle de bains 11.0x4.7 P Céramique 2
    Chambre à coucher principale 17.0x12.0 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.0x7.0 P Bois 2
    Salle familiale 29.0x18.0 P Béton 0
  • Évaluation municipale 290 300 $ (2024)
    Taxes municipales 2 435,00 $
    Taxes scolaires 186,00 $

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