À vendre / Maison à étages 485 000 $ 88Z Ch. Desjardins Stoke (Estrie) 3 chambres. 2 salles de bain. 93205 mc. |
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450-776-1101 Gestion David Couture inc.
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Description de la propriété À vendre
Fermette de 23 acres parfaitement localisée, aux limites de Sherbrooke, à moins de 10 minutes de Fleurimont et facilement accessible par l'autoroute 10/55 et la bretelle 610. Terre agricole entièrement boisée abritant une importante biodiversité naturelle, la superficie de la terre est en grande partie située en milieu protégé et à haute valeur écologique. Maison nécessitant des rénovations importantes mais bénéficiant d'une grande superficie pour l'usage résidentiel grâce à son îlot déstructuré.
88, Ch. Desjardins, Stoke (Qc) J0B 3G0 (lot 5286551 cadastre du Québec, superficie 93 205 m2 = 23 acres)
Fermette bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. Vivez en campagne tout en étant très près de la ville, des école, épiceries, hôpitaux, etc. Situé à moins de 10 minutes de Fleurimont, facilement accessible par l'autoroute 10/55 via la bretelle 610. Secteur paisible, site très privé et intime.
TERRE
-Superficie de 23 acres
-Zonage agricole
-petite prairie permettant d'y faire pacager quelques animaux
-Environ 3/4 de la terre est située en milieu humide, protégé par les lois et règlements en vigueurs et abritant une faune ainsi qu'une flore diversifiées à haute valeur écologique
BÂTIMENTS
-Maison nécessitant des rénovations importantes, celle-ci n'est plus habitée depuis 2006, située loin de la rue, à l'abris des regards, emplacement très privé et intime, la grande superficie de l'îlot déstructuré, pour l'usage résidentiel, vous permettra plusieurs possibilités d'aménagement et agrandissement
-Écurie en bonne état mais nécessitant également quelques travaux de rénovation, possibilité d'y aménager un enclos extérieur pour faire pacager des animaux
Important, la clause suivante devra obligatoirement faire parti de votre offre d'achat, il s'agit d'une condition essentielle des vendeurs;
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
La superficie ainsi que les mesures mesures de la terre sont vendues selon le cadastre municipal.
Servitudes en faveur d'Hydro-Québec publiée sous les nos: 59710 et 115013
Inclus : Tous les items restés sur place au moment de la vente
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Terrain superficie 93205 MC (1003259 pi2) Terrain dim. 365.76x M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 14x9 M Batisse dim. Irrégulier -
Mode de chauffage Air soufflé Approvisionnement en eau Inconnu Énergie pour le chauffage Bois Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Système d'égouts Inconnu Particularités Boisé Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Pente douce, Plat Zonage Agricole -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Cuisine 9.6x10 P Parqueterie RC Salle à manger 9.4x10.1 P Parqueterie RC Salon 14.5x13.3 P Parqueterie RC Salle de bains 7.4x7.11 P RC Rangement 14.8x19.5 P RC Chambre à coucher 13x10.7 P Bois RC Chambre à coucher 10x10.7 P Bois 2 Chambre à coucher 14.8x10.3 P Bois 2 Boudoir 8.5x16.10 P Bois 2 Salle de bains 8.10x10.7 P Céramique 2 Rangement 24x28 P Béton 0 Rangement 14x19 P Béton 0 -
Taxes municipales 2 201,00 $ Taxes scolaires 267,00 $