À vendre / Maison à paliers multiples 1 100 000 $ 7352Z Ch. Canora Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) 4 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 2412 pc. |
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514-272-1010 Olivier Germain inc.
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À vendre / Maison à paliers multiples
1 100 000 $
Description de la propriété À vendre
Maison de ville clefs en mains de 3 chambres + bureau (voir 4 chambres). **Hyper Lumineux (Fenestré 3 côtés avec exposition Sud-Ouest) **Jardin intime **Garage double **Piscine **A 2 minutes de marche de la station Canora **A 7 minutes en REM du centre ville à partir de cet été **A 15 minutes en REM de l'aéroport **École St-Clément à distance de marche **Un investissement immobilier sans tracas dans un environnement calme et stratégiquement positionné **Valeur marchande vouée à augmenter une fois la station Canora ouverte fin 2024 ou début 2025. - SUPERFICIE - EMPLACEMENT - LUMINOSITÉ - PROXIMITÉ - Venez poser vos bagages avant l'été!!!
Caractéristiques distinctives de cette propriété:
Adjacent Mont-Royal vous donnant accès à l'école Saint-Clément et aux services récréatifs de Mont-Royal. Proche de l'UdM.
À 2 pas de la station du REM pour un accès rapide et pratique au centre-ville ou à l'aéroport
++Possibilité de 4 Chambres.
++RDC: Hall d'entrée avec grand garde robe d'entrée menant à l'aire de vie principale réunissant vaste boudoir, salle à manger et salon.
Cuisine resurfacée en 2021 avec îlot de granit, évier sous-plan, dosseret de verre et coin repas avec porte-fenêtre menant à la terrasse arrière avec vue sur la jolie piscine.
Fenestration généreuse à l'arrière avec porte-patio donnant accès au jardin par le coin repas de la cuisine.
++Deuxième étage: escalier moderne menant à la salle familiale avec balcon, 2 chambres dont une avec balcon Juliette et salle de bains avec bain-douche et accès à une grande terrasse surplombant le jardin intime.
++Troisième étage: suite des maîtres avec balcon Juliette et walk-in, salle de bains avec bain multi-jets et douche de verre séparée. Également une 4ème chambre et/ou un bureau.
++Cette propriété dispose également : de planchers de quartzite & céramique chauffants, plusieurs insertions de verre et de DEL, structure de bois et de béton, aspirateur rétractable à tous les niveaux, pré-câblage pour système de son central (jamais utilisé).
*Filage pour système de son central (jamais utilisé).
*Planchers chauffants dans les salles de bain et salle d 'eau.
++ Terrasse(s) extérieure(s) en composite, dont celle du 2e étage surplombant la cour arrière avec vue dégagée sur l'horizon.
++Cour arrière avec orientation ouest.
Orientation ouest du jardin permettant de profiter du soleil en après-midi et des soleils couchants.
++Piscine creusée, chauffée de type Fibro.
++Garage pour 2 voitures en tandem et espace extérieur de stationnement à l'entrée.
*Il n'y a pas de frais de condo, ni d'états financiers, ni budgets et pas de procès verbaux.
La seule dépense commune avec le voisin mitoyen payée selon leur quote-part est l'assurance habitation.
*Selon le rôle foncier, la superficie habitable est de 224.2 mètres carrés.
*Selon le rôle foncier, la superficie du terrain est de 201 mètres carrés pour la partie privative + la quote part de l'espace commun soit de 38.88 mètres carrés donnant un total de 239.88 mètres carrés.
Inclus : Réfrigérateur LG stainless, four et plaque à induction Electrolux Stainless, lave-vaisselle Bosch stainless, hotte- micro-ondes Electrolux. Mini-réfrigérateur, lav.-séch, luminaires, stores. Filtreur, acc. & chauffe-eau élect. de la piscine, aspirateur central, syst. d'alarme et console d'éclairage.
Exclus : Luminaire de la SAM
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Terrain dim. 23x92 P Aire habitable 2412 PC Batisse dim. 23x49 P Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte Mode de chauffage Air soufflé, Radiant Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Échangeur d'air Garage Chauffé, Intégré Piscine Chauffée, Creusée Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place) Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 9.8x5.7 P Céramique RC Salon 12.1x14.10 P Céramique RC Salle à manger 13.3x21.6 P Céramique RC Boudoir 21.6x13 P Céramique RC Cuisine 17.7x10.9 P Céramique RC Chambre à coucher 10.1x11.1 P Bois 2 Chambre à coucher 10.2x11.8 P Bois 2 Salle familiale 16x16.6 P Bois 2 Salle de bains 10.6x5.3 P Céramique 2 Chambre à coucher 13.2x7.3 P Bois 3 Chambre à coucher principale 14.3x11.2 P Bois 3 Penderie (Walk-in) 5x12.7 P Bois 3 Salle de bains 7.8x16.3 P Céramique 3 Salle d'eau 6.5x5.6 P Céramique 0 -
Coût d'énergie 2 780,00 $ Taxes municipales 7 993,00 $ Taxes scolaires 1 022,00 $
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