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À vendre / Maison à un étage et demi

549 900 $

725 Rue Lafond

Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière)

4 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 2335.5 mc.

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Martine Loyer

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Courtier immobilier agréé
groupe sutton - synergie inc.

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Renee Lesperance

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43
Maison à un étage et demi - 725 Rue Lafond
Maison à un étage et demi - 725 Rue Lafond
Vue sur l'eau - Coucher de soleil

Maison à un étage et demi - 725 Rue Lafond

Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière)

À vendre / Maison à un étage et demi

549 900 $

4 chambres
1 salle de bain
2335.5
1 salle d'eau
poêle à bois

Détails de la propriété À vendre


Adresse

725 Rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière), J0K1W0

Walkscore
Inscription Type Construction
14293261 Maison à un étage et demi 2005
Évaluation municipale Occupation
489 400 $ (2024) 45 jours
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Description de la propriété À vendre

En bordure du prisé lac Rouge avec une vue imprenable sur l'eau et les montagnes. À seulement 1h de Montréal et 2 min des services du village. Soleil au bord de l'eau à partir de 11hres et coucher de soleil sur la terrasse. Située la dernière propriété de la rue. Lac idéal pour les sports nautiques, baignade, pêche et patinoire en hiver. Elle offre une grande luminosité. 3 chambres à coucher et un bureau, mezzanine, plafond cathédrale, grande salle familiale au sous-sol avec rez-de-jardin. Certains travaux de finition sont à compléter.(Lac navigable à moteur à essence). Possibilité d'acheter le terrain adjacent (lotissé).

- L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes la destination qu'il entend donné à l'immeuble.

- À proximité du village, de plusieurs activités culturelles, des sentiers de VTT et de motoneiges, de plusieurs monts de ski alpin.

- Quai au soleil à partir de 11h et coucher du soleil de toutes les pièces sur les 3 paliers de maison ayant vue sur le lac.
- Limitation de navigation au pourtour du lac pour la baignade.
- Accès notarié pour une mise à l'eau à 300m de la maison.
- Pour les amateurs de pêche, on peut y pêcher de la truite grise et arc-en-ciel, de l'achigan, etc.
- Année de construction 1972 selon la municipalité, mais rénovations majeurs en 2005.
- Explication sur la fondation:
la fondation de la première partie, celle près de la rue, est en blocs de béton avec de l'armature et du béton à l'intérieur d'une hauteur de 6pi 1/2 environ et par dessus, ils ont ajouté environ 16po de béton coulé pour avoir une hauteur adéquate au sous-sol. La fondation de la partie près du lac est en béton coulé.
- Possibilité d'acheter terrain voisin de 23 900.18pc, avec possibilité de construire, ayant façade au lac et fosse septique Ecoflo datant de 2016.

Inclus : Luminaires, aspirateur central et accessoires, pompe à l'eau, 2 remises, quai.

Exclus : Meubles meublants, effets personnels, support de tv, tablettes décoratives, 2 crochets à manteaux noirs. Tout ce qu'il y a sur le terrain à l'exception des arbres tombés sur le sol.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 2335.5 MC (25139 pi2)
    Terrain dim. 32.5x M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 29.1x26.3 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Non pavée
    Armoires Merisier, Bois
    Mode de chauffage une plinthe à convection, Plinthes à convection
    Approvisionnement en eau Eau du lac, avec système UV,
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Fondation Blocs avec armature et béton `l'intérieur, Béton coulé, Bloc de béton
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Détaché
    Particularités Cul-de-sac
    Proximité À pieds des services du village, École primaire
    Revêtements Fibre pressée
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Sous-sol sauf revêtement du planchers, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (3 places)
    Système d'égouts Système Écoflo,
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente, Plat
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salle à manger 13x11 P Bois RC
    Cuisine 13.9x11.5 P Céramique RC
    Salle de bains 8.3x9.3 P Céramique RC
    Chambre à coucher 11.10x9.4 P Bois RC
    Chambre à coucher 9.8x9.6 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 12.3x14.10 P Plancher flottant 2
    Salle de bains 7.5x9.3 P Autre 2
    Boudoir 13.2x10.5 P Plancher flottant 2
    Salle familiale 19x21 P Autre 0
    Hall d'entrée/Vestibule 6.10x5.8 P Céramique 0
    Chambre à coucher 12.7x8.4 P Plancher flottant 0
    Salle de lavage 8.5x8.5 P Autre 0
  • Coût d'énergie 2 080,00 $
    Taxes municipales 3 339,00 $
    Taxes scolaires 378,00 $

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