Description de la propriété à vendre

En bordure du prisé lac Rouge avec une vue imprenable sur l'eau et les montagnes. Soleil au bord de l'eau à partir de 11hres et coucher de soleil sur la terrasse. Située la dernière propriété de la rue. Lac idéal pour les sports nautiques, baignade, pêche et patinoire en hiver. Elle offre une grande luminosité. 3 chambres à coucher et un bureau, mezzanine, plafond cathédrale, grande salle familiale au sous-sol avec rez-de-jardin. Certains travaux de finition sont à compléter.(Lac navigable à moteur à essence). Cette propriété doit être vendu obligatoirement avec le terrain â côté no MLS 18591389

- L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes la destination qu'il entend donné à l'immeuble.

- À proximité du village, de plusieurs activités culturelles, des sentiers de VTT et de motoneiges, de plusieurs monts de ski alpin.

- Quai au soleil à partir de 11h et coucher du soleil de toutes les pièces sur les 3 paliers de maison ayant vue sur le lac.
- Limitation de navigation au pourtour du lac pour la baignade.
- Accès notarié pour une mise à l'eau à 300m de la maison.
- Pour les amateurs de pêche, on peut y pêcher de la truite grise et arc-en-ciel, de l'achigan, etc.
- Année de construction 1972 selon la municipalité, mais rénovations majeurs en 2005.
- Explication sur la fondation:
la fondation de la première partie, celle près de la rue, est en blocs de béton avec de l'armature et du béton à l'intérieur d'une hauteur de 6pi 1/2 environ et par dessus, ils ont ajouté environ 16po de béton coulé pour avoir une hauteur adéquate au sous-sol. La fondation de la partie près du lac est en béton coulé.
- Possibilité d'acheter terrain voisin de 23 900.18pc, avec possibilité de construire, ayant façade au lac et fosse septique Ecoflo datant de 2016.

Inclus : Luminaires, aspirateur central et accessoires, pompe à l'eau, 2 remises, quai.

Exclus : Meubles meublants, effets personnels, support de tv, tablettes décoratives, 2 crochets à manteaux noirs. Tout ce qu'il y a sur le terrain à l'exception des arbres tombés sur le sol.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur