Maison de plain-pied - 469 Rue Charles-Péguy E.

Description de la propriété À louer

Magnifique maison dans un quartier très tranquille! Beaucoup de rénovations au fil des ans. Elle offre 3 CAC, 2 SDB, 2e cuisine au sous-sol(comme un studio), un garage, une belle cour intime, clôturée et paysagée. Thermopompe centrale, Revêtement de la toiture en acier. Accès facile aux grands axes routiers, proche des écoles et des services. À qui a la Chance!!!

Condition:
"Un préavis de 48 heures pour les visites.
- Conditionnel au pointage et au rapport de crédit (aux frais du locataire) Vérification à l'entière satisfaction du propriétaire.
- Preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions $) pour toute la durée du bail.
- Lettre de confirmation du compte d'Hydro Québec transféré.
- Il est interdit de fumer et de cultiver du cannabis, sinon le propriétaire peut résilier le bail immédiatement.
- Pas de sous-location Airbnb ou similaire à court terme.
- Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder un bail sans l'autorisation écrite du Propriétaire.
- À la fin du terme loué, l'unité doit être rendue dans le même état qu'à la location, ceci inclut toutes les inclusions de l'unité, ainsi que l'état du plancher."

- Le Locataire doit enlever la neiges du balcon à l'arrière s'il y en a.

*** Très belle propriété lumineuse, très propre, impeccable !

Au rez-de-chaussée: Trois chambres à coucher sont de bonnes dimensions. L'une d'elles est aménagée en bureau et les deux autres sont dotées de garde-robes. Une salle de bain avec une large vanité et un bain douche complète. Vous trouverez la cuisine avec ses nombreuses armoires allant jusqu'au plafond et son bel espace de comptoir. Les encastrés donnent un bon éclairage en plus de sa belle fenestration. La salle à manger adjacente bénéficie d'une belle luminosité et est assez grande pour accueillir vos convives.


Au sous-sol: Une grande salle familiale est confortable avec les encastrés et le foyer au manteau de pierres. Une salle de bain est aménagée avec une douche indépendante en coin et l'installation pour la laveuse et la sécheuse. Une belle cuisine est disponible avec un grand espace de vie.Pour faire un bachelor il faut vérifier le zonage et le règlement auprès de la ville.

Vous aurez aussi un garage simple attaché. La cour est superbement paysagée et gazonnée. Elle est intime grâce à sa clôture de bois. Une remise et un gazébo y sont installés.

Vous serez proche des services, des parcs, des commerces, des écoles. Secteur idéal !

**Améliorations**
-2013 : Excavation pour enlever la pyrite du garage
-2019 : Surface du plancher du garage
-2019 : Gazébo
-2019 : Terrassement
-2020 : Thermopompe
-2020 : Maçonnerie : Joint et crépi
-2020 : Installation d'arrêt de neige sur la toiture
-2020 : Armoires de cuisine

Inclusions du sous-sol :
Micro-onde hotte
Plaque chauffante
Foyer électrique

Inclus : lumière, aspirateur centrale.Cuisinier, Réfrigérateur, lave-vaisselles.

Exclus : Cuisinier, Réfrigérateur, lave-vaisselles.