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À vendre / Maison de plain-pied

438 000 $

1 Rue Parent

Magog (Estrie)

3 chambres. 1 salle de bain. 1600 pc.

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Gina Lavoie

Gina Lavoie

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

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Maison de plain-pied - 1 Rue Parent
Maison de plain-pied - 1 Rue Parent
Maison de plain-pied - 1 Rue Parent

Maison de plain-pied - 1 Rue Parent

Magog (Estrie)

À vendre / Maison de plain-pied

438 000 $

3 chambres
1 salle de bain
8627.37
foyer au bois
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1 Rue Parent, Magog (Estrie), J1X3W5

Walkscore
Inscription Type Construction
23250652 Maison de plain-pied 1961
Évaluation municipale Occupation
252 000 $ (2023) 30 jours
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Description de la propriété À vendre

Située en 2ème rangée du LAC MAGOG (navigable)à 100 pi.de la descente de bateau et du quai. À 10 min. du Mont Orford. Spacieuse maison rénovée avec 3 grandes chambres. Garage double reconstruit. Le foyer trône au salon créant un ambiance conviviale. La maison modernisée au goût du jour a sut garder son atmosphère chaleureux. Plancher de bois et plafond presque partout, salle de bain rénovée et moderne. Le solarium compte un spa dont vous pourrez profiter toute l'année. La cour est dotée d'un espace en pierre naturelle avec un foyer extérieur et un gazebo avec moustiquaire qui rendra vos soirées chaleureuses.

Localisation entre Sherbrooke et Magog...
Profitez de la descente à bateau qui est situé à 2 pas.
A 5 minutes du Club de Golf Venise.
A quelques pas du Lac Magog, emplacement de choix.

Savourez la quiétude de cet emplacement près du lac.

N.B. Le drain françaisa été refait en automne 2022 a l arriere et sur le coté droit jusquau patio .Une petite section d'aménagement à l'arrière reste à finir par le propriétaire actuel dans les prochaines semaines ainsi que certaines petites finitions intérieures.

Inclus : Fixtures, Pôles ,stores et rideaux, Spa, Gazebo, Chauffe-eau

Exclus : possibilité d'inclure ou de négocier certains meubles.

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  • Terrain superficie 8627.37 PC
    Terrain dim. 128x70 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 1600 PC
    Batisse dim. 53x30 P
  • Particularités Accès à l'eau
    Allée Asphalte
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Fenêtres Bois, PVC
    Base de sous-sol Dalle de béton au sol
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
    Particularités Coin de rue
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire
    Revêtements Bois, Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 13x6.1 P Céramique RC
    Chambre à coucher 14.3x8.7 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 11.11x13.6 P Bois RC
    Autre - Attenant ccp 7.5x5.2 P Bois RC
    Chambre à coucher 14.3x11.1 P Bois RC
    Salle à manger 8.7x14.7 P Bois RC
    Salon 16.5x14.7 P Bois RC
    Salle de bains 9.11x14.3 P Céramique RC
    Cuisine 15.6x14.7 P Bois RC
    Solarium/Vérrière 13.2x12.2 P Béton RC
    Salle de lavage 5.1x3.2 P Céramique RC
    Rangement 4.3x3.7 P Céramique RC
  • Taxes municipales 2 430,00 $
    Taxes scolaires 219,00 $

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