415 000 $ 2 ch. 1 sb. 38609 pc
453 Boul. du Bord-de-l'Eau
Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie)
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À vendre / Maison de plain-pied VENDU 122 Rue des Érables Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie) 2 chambres. 1 salle de bain. 1151 pc. |
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Courtier immobilier résidentiel
514-616-8103 |
Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie)
Superbe maison rénovée et minutieusement entretenue au fils des années. Elle vous offre; 1 chambre principale, 1 bureau pouvant servir comme deuxième chambre et 1 mezzanine qui pourrait être terminée à votre goût afin de créer l'espace dont vous rêvez. Une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouvert. Une salle de bains au goût du jour ainsi qu'un grand sous-sol de 6 pied et plus. Une très jolie et intime grande cour à l'arrière. Un garage et au minimun 3 allées de stationnement. La propriété est très bien situé; près des commodités et des autoroutes. Bienvenue chez vous.
LOCALISATION BIEN SITUÉ
*Près des services, restaurants et commodités.
*Près des écoles et des Cpes.
*Près des parcs.
*Près des autoroutes.
REZ-DE-CHAUSSEZ RÉNOVÉ
*Une chambre de bonne dimension.
*Possibilité d'une deuxième chambre ou bureau, simplement de refermer le mur.
*Salon, salle à manger attenante à la cuisine à aire ouverte.
*Salle de bain avec douche indépendante.
*Salle de lavage attenante à la salle de bains.
À L'ÉTAGE FUTURE MEZZANINE
*Il y a une trape afin d'avoir accès à la mezzanine.
*Possibilité de terminer la création de la mezzanine.
*Les plans et devis ont été accepté par la ville.
*Le nouvel acquéreur pourra bénéficier des plans de l'architecte.
*L'électricité et le chauffage est déjà en place pour être installé.
*La hauteur de la mezzanine est de 6,11 pied.
*Voir les plans dans les photos pour plus de détails.
SOUS-SOL
*Possibilité de faire une autre chambre à coucher.
*Possibilité de faire une grande salle familiale.
*La hauteur du sous-sol est de 6,9 pied.
EXTÉRIEUR
*Grand patio/gazebo à l'arrière
*Belle court clôturé intime avec aussi des belles haies de cèdres.
*3 allées de stationnement.
GARAGE
*Un très grand garage à l'arrière.
*Possibilité de faire couler du béton pour renforcer la dalle de béton.
*Ajout installation de la porte et fenêtres.
RÉNOVATIONS
*Le propriétaire a tous les plans et devis de l'avant et après des travaux qui ont été approuvé par la ville.
*Un ingénieur en structure a approuvé les changements.
*2007 à 2023; Cuisine, salle de bains, ouverture du salon,
les plancher, la plomberie, l'électricité tout a été entièrement changé. Nouvelle toiture, portes et fenêtres, pavé uni du trottoir avant et arrière, nouvelle fournaise centrale.
*Possibilité d'acquérir la maison plutôt, le client doit se relocaliser.*
Inclus : Tous les luminaires, les stores et le gazebo.
Exclus : Toutes les pôles et les rideaux, les électros incluant le lave-vaiselle.
Terrain superficie | 8108 PC |
Aire habitable | 1151 PC |
Batisse dim. | 32x36 P |
Allée | Asphalte |
Armoires | Mélamine |
Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Équipement disponible | Fournaise centrale à chauffage, |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Garage | Détaché |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire |
Revêtements | Béton, Vinyle |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | 6 pieds et plus |
Stationnement (total) | Extérieur, Au garage (3 places) |
Système d'égouts | Municipal |
Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
Type de fenêtre | Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
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Hall d'entrée/Vestibule | 5.0x3.9 P | Céramique | RC |
Salon | 17.3x12.7 P | Bois | RC |
Salle à manger | 14.2x9.4 P | Bois | RC |
Cuisine | 14.2x8.8 P | Céramique | RC |
Salle de bains | 10.5x8.8 P | Céramique | RC |
Chambre à coucher principale | 12.1x11.0 P | Bois | RC |
Bureau à domicile | 14.0x7.3 P | Bois | RC |
Mezzanine | 19.6x16.0 P | Bois | 2 |
Rangement | 11.3x11.0 P | Béton | 0 |
Atelier | 33.6x29.3 P | Béton | 0 |
Taxes municipales | 2 526,00 $ |
Taxes scolaires | 201,00 $ |