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À vendre / Maison de plain-pied

439 900 $

1240 Rue Lafond

Saint-Félix-de-Kingsey (Centre-du-Québec)

4 chambres. 2 salles de bain. 1333 pc.

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Yvon Forcier

Yvon Forcier

Courtier immobilier
groupe sutton - alliance inc.

819-314-2019

1240 Rue Lafond,
Saint-Félix-de-Kingsey (Centre-du-Québec), J0B2T0

À vendre / Maison de plain-pied

439 900 $
Inscription :
21969941
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1974
Occupation :
10 jours
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
52082
Yvon Forcier

Yvon Forcier

Courtier immobilier

groupe sutton - alliance inc.
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 819-314-2019
  • Agence : 819-477-2333
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Description de la propriété à vendre

Voici une demeure d'exception, unique de par son style et de par son emplacement remarquable sur la montagne, située dans un secteur paisible et sans voisin à l'arrière. Cette propriété, de construction 1974, nichée au coeur de la nature sur un vaste terrain de 52,000 p.c, elle offre un grand potentiel d'aménagement et de personnalisation, parfaite pour créer la maison de vos rêves avec la fenestration abondante et les plafonds de 14 pieds du salon et de la salle à manger. De plus, comme elle se trouve à quelques minutes des commodités, elle est parfaite pour la vie familiale tout en offrant l'intimité et le calme.

Cette résidence est idéale pour la famille active et elle procure avec ses grands espaces aisance et confort à tous ses occupants. Elle est également parfaite pour les travailleurs autonomes ou personnes en télétravail.

Cette demeure est parfaite pour les amants de la nature et pour une jeune famille. Les enfants sont assurés de vivre dans un cadre de vie enchanteur, en tranquillité et en sécurité sur un grand terrain de 50,082 pieds carrés avec arbres matures, situé en montagne et dans une rue cul-de-sac.

La luminosité de cette maison est exceptionnelle.

Les aires de vie à aires ouvertes sont spacieuses et très fonctionnelles.

L'emplacement de la cuisine avec ses fonctionnalités vous permet de cuisiner tout en discutant avec vos convives.

Garage de bonne dimension 27 x 30 pieds idéal pour bricoleur.
Accès au garage par le sous-sol ainsi qu'un porte donnant sur la cour arrière.

Toiture refaite en 2017 avec bardeaux d'asphalte.

De plus, l'école primaire et les autres services, tels que la bibliothèque, le bureau de poste, la quincaillerie, l'épicerie ainsi qu'un restaurant se trouvent à quelques minutes de marche.

Pour tous les loisirs, situés à proximité, à 5 minutes de marche, il y a un parc pour enfants, un terrain de balle et de soccer, une patinoire. De plus, pour les amateurs de golf, il y a plusieurs terrains de golf à proximité à moins de 20 minutes en voiture, et la propriété est située à 30 minutes de la station de ski Mont Gleason.

En ce qui concerne les amateurs de motoneige et de Quad seront bien desservis puisqu' il y a des sentiers à proximité, environ ½ Km.

Cette propriété est située à 30 minutes de Drummondville, 30 minutes de Victoriaville 45 minutes de Sherbrooke et 1h15 de Montréal.

Inclus : Rideaux, stores sur place, cuisinière JennAir avec hotte intégrée, four encastré, lave-vaisselle, 2 moteurs de portes de garages électriques, aspirateur central, ventilateur au plafond de la salle à manger.

Exclus : Exclusion dans le garage, établi, outils et équipements.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 52082 PC
    Terrain dim. 300x172 P
    Aire habitable 1333 PC
    Batisse dim. 70x36 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Armoires Chêne, Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
    Fenêtres Bois
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
    Proximité Parc-espace vert, École primaire
    Revêtements Brique, Pierre
    Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (6 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente, Plat
    Vue Panoramique, Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5.9x7.4 P Bois RC
    Cuisine 9x11.3 P Bois RC
    Salle à manger 11.4x11.9 P Bois RC
    Salon 12.9x15 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 11.3x15 P Bois RC
    Chambre à coucher 9.11x11.8 P Bois RC
    Chambre à coucher 9.11x10.11 P Bois RC
    Salle de bains 8x10.6 P Céramique RC
    Solarium/Vérrière 10x26 P Béton RC
    Salon 18x19 P Autre RJ
    Salle de jeux 15x14.5 P Autre RJ
    Chambre à coucher 8.6x13.6 P Tapis 0
    Rangement 7x8.6 P Couvre-sol souple 0
    Autre 7.6x9 P Béton 0
    Autre 3x4 P Autre 0
  • Évaluation municipale 324 200 $ (2024)
    Taxes municipales 2 508,00 $
    Taxes scolaires 192,00 $

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