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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

137 Mtée Gagnon

Racine (Estrie)

3 chambres. 2 salles de bain. 114.24 mc.

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Manon Jeanson

Manon Jeanson

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-571-9592

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

3 chambres
2 salles de bain
149137.1
poêle à bois
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

137 Mtée Gagnon, Racine (Estrie), J0E1Y0

Walkscore
Inscription Type Construction
20679672 Maison de plain-pied 1970
Évaluation municipale Occupation
253 600 $ (2022) 90 jours
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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Havre de paix! Parfaite en résidence principale ou secondaire. Elle vous en offre énormément avec un beau lac privé, entièrement sur un terrain de plus de 36.85 acres, bien aménagé avec sentiers. Secteur paisible. Maison très lumineuse et entretenue avec soin. Belle cuisine fonctionnelle adjacente à l'espace salle à manger et salon offrant plafond cathédral et plusieurs accès extérieur, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, escaliers de bois, deux poêles au bois, site de choix, une propriété qui se distingue nettement.

Un site exceptionnel! Splendide domaine de 36.85 acres pour les amants de la nature. Magnifique forêt offrant une grande variété d'arbres matures tel que: Pin norvégien Sapin Pin rouge Érable rouge Érable Merisier Bouleau jaune Vous y trouverez aussi une cabane de chasse à la carabine de 8X8 et une cache à l'arbalète de 3x6.
Un grand lac 500x100x175 avec une profondeur de maximum 20 pieds incluant un quai de 4 X 10 ainsi qu'un quai flottant. Remise de 8 x 8 avec pompe. Le lac fût nettoyer en 2006.
Une propriété ou on découvre des espaces de vie chaleureux et lumineux tels que le salon, la salle à manger ainsi que la jolie cuisine. Le rez-de-chaussée compte deux chambres de bonne dimension et une salle de bain.
Le sous-sol est tout aussi bien aménagé. S'y trouve une grande salle familiale avec poêle au bois, une chambre à coucher avec walk-in, une salle de bain avec douche et espace de lavage, un atelier et du rangement.
Les aires de vie extérieures sont tout aussi attrayantes avec ses balcons avant et très grand patio arrière avec vue sur le lac et son espace spa.
Quant au terrain, vous ne pourrez qu'être séduit ; grand terrain, bien aménagé et bénéficiant en plus d'une grande cour pour les voitures.
Plusieurs améliorations ont été faites au cours des années tels qu'entre autres ;
plomberie refait a neuf sur pex en 2012 salle de bain au-sol, cuisine 2010, salle de bain rdc Panneaux électrique 2006 et au fur à mesure des travaux refait l'électricité. Puit artésien oct.2021 240 pd profondeur/900 gallons/hrs avec système UV et Charbon. Agrandissement de la cuisine et hall entrée +2012-2015 pieux 2012 Vistech Changer les portes et les fenêtres Isolation refait au complet 2012 Énerguide 76. Le recouvrement de la toiture 2018 maison et garage. Système de pompe pour utilisation extérieure dans la remise au bord du lac. Recreusé le lac puis nettoyage du fond au complet en 2006
La propriété dispose de plusieurs équipements tels que : une génératrice, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, deux poêles aux bois.
Location bonbonne au gaz Liste des travaux fait au printemps 2022 Inspection et correction de cheminées conforme Niveler et mettre gravier sur les 2 entrées Teindre galeries et gardes Fermer le dessous de la galerie arrière partiellement Réparer le pilier coin sud-ouest de la galerie avant Installer la pompe du lac Remplacer le chauffe-eau

Inclus : Génératrice, balayeuse central, x 2 poêle combustion lente, cuisinière au gaz propane, lave vaisselle, spa.

Exclus : Lustre à la salle à diner.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 149137.1 MC (1605312 pi2)
    Terrain dim. 381.91x275.45 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 114.24 MC (1230 pi2)
    Batisse dim. 13.65x8.18 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé par l'eau, Embarquation sans moteur seulement
    Allée Double largeur ou plus, Non pavée
    Appareils en location Module de fibre optique,
    Aménagement du terrain Patio
    Armoires Polyester
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Génératrice, Installation aspirateur central, Système d'alarme
    Fondation Agrandissement sur pieux, Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Détaché, Simple largeur
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Proximité Piste cyclable, Ski de fond
    Revêtements Canexel,
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente, Plat
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Agricole
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 6.10x7.5 P Céramique RC
    Salle à manger 11.4x13.1 P Plancher flottant RC
    Salon 12.9x18.10 P Plancher flottant RC
    Cuisine 12x9.3 P Céramique RC
    Autre 3.2x3.5 P Céramique RC
    Chambre à coucher 11.7x11.5 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher principale 11.7x13.3 P Plancher flottant RC
    Salle de bains 7x7 P Céramique RC
    Salle familiale 15.9x15 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 9.4x8.6 P Céramique 0
    Chambre à coucher 10.9x11.4 P Plancher flottant 0
    Penderie (Walk-in) 9.3x6.3 P Plancher flottant 0
    Rangement 6x9 P Tuiles 0
    Atelier 8.3x9.4 P Béton 0
  • Taxes municipales 1 963,00 $
    Taxes scolaires 239,00 $

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