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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

1405 Rue Adélard

Magog (Estrie)

4 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 86.97 mc.

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Jeremy Lacroix

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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

4 chambres
1 salle de bain
842.1
1 salle d'eau

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1405 Rue Adélard, Magog (Estrie), J1X3S3

Walkscore
Inscription Type Construction
10865116 Maison de plain-pied 1961
Évaluation municipale Occupation
150 200 $ (2024) 30 jours
Voir sur la carte Visite virtuelle

Description de la propriété À vendre

Cette charmante maison de plain-pied, dotée de 4 chambres, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'école primaire Saint-Pie-X et à quelques minutes seulement du centre-ville. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine lumineuse équipée d'une porte patio et une vaste salle à manger. Le sous-sol, aménagé avec une entrée extérieure et un espace salon, offre un espace supplémentaire fonctionnel. À l'extérieur, vous trouverez un abri d'auto ainsi qu'un grand terrain de 9064 pieds carrés. Cette propriété a également bénéficié de plusieurs rénovations.

Idéal pour une jeune famille cette propriété est voisine de l'école primaire Sainte-Pie-X, à quelques minutes de marche du parc des Hautes-Sources, du CPE la Pleine Lune, de la piste cyclable et plus encore.

Le vendeur autorise les visites à partir du 2 avril 2024, mais donne instructions aux courtiers d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 9 avril 2024 à 16h. Toutes les offres d'achat doivent avoir un délai de réponse minimum jusqu'au 10 avril 2024 à 20h.

Inclus : Lustres, luminaires, rideaux et tringles, meuble buffet à gauche du four, remise.

Exclus : Meubles, lave-vaisselle et les effets personnels.

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  • Terrain superficie 842.1 MC (9064 pi2)
    Terrain dim. 18.29x47.61 M
    Aire habitable 86.97 MC (936 pi2)
    Batisse dim. 7.44x11.69 M
  • Abri d'auto Attaché
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Échangeur d'air
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
    Revêtements Bois
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) À l'abri, Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 4.3x6.0 P Bois RC
    Cuisine 12.7x20.3 P Bois RC
    Salle à manger 10.1x13.5 P Bois RC
    Salon 13.11x11.8 P Bois RC
    Bureau à domicile 10.2x11.3 P Bois RC
    Salle de bains 5.6x11.10 P Céramique RC
    Salle familiale 9.3x10.10 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher principale 12.0x13.1 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 10.9x10.0 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 9.8x9.11 P Plancher flottant 0
    Salle d'eau 5.8x14.11 P Plancher flottant 0
  • Coût d'énergie 1 957,00 $
    Taxes municipales 1 815,00 $
    Taxes scolaires 118,00 $

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