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À vendre / Maison de plain-pied

519 900 $

1480 Rue des Pins

Magog (Estrie)

3 chambres. 2 salles de bain. 108.58 mc.

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Maison de plain-pied - 1480 Rue des Pins
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Magog (Estrie)

À vendre / Maison de plain-pied

519 900 $

3 chambres
2 salles de bain
1567.8
foyer au gaz

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1480 Rue des Pins, Magog (Estrie), J1X6B8

Walkscore
Inscription Type Construction
24536838 Maison de plain-pied 2022
Évaluation municipale Occupation
284 800 $ (2024) 30 jours
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Description de la propriété À vendre

Construite en 2022, cette élégante résidence moderne avec 3 chambres, un bureau et 2 SDB combine fonctionnalité et esthétique. Salon accueillant avec foyer au propane double face. Plancher de noyer au RDC, plancher chauffant dans la SDB et plafonds de 9 pieds et comptoir de Dekton ajoutent au charme. Grande fenestration illumine chaque espace. Terrain spacieux de 16,875 pc, offrant diverses possibilités d'aménagement. Située à moins de 5 min du centre-ville de Magog.

Parfaitement adaptée pour les familles, cette magnifique propriété est idéalement située à proximité des écoles: secondaire La Ruche et primaire Brassard, ce qui simplifie la vie des parents et des enfants.

Vous serez également enchanté de savoir que le centre-ville et la superbe plage du lac Memphrémagog ne sont qu'à quelques minutes, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la vie urbaine et des plaisirs nautiques à portée de main. Pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, le mont Orford est rapidement accessible en moins de dix minutes en voiture, offrant ainsi d'innombrables opportunités de divertissement pour toute la famille, que ce soit en été ou en hiver.

Le contrat de location pour le: " réservoir de propane" avec : Idéal Énergie, doit être pris en charge par l'acheteur.

Inclus : Lustres et luminaires, système de son intégré bluetooth avec haut-parleurs au plafond, haut-parleurs encastrés au salon du sous-sol et haut-parleurs sur pied au sous-sol, aspirateur central et accessoires.

Exclus : Rideaux et tringles, meubles et les effets personnels.

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  • Terrain superficie 1567.8 MC (16876 pi2)
    Terrain dim. 41.15x38.1 M
    Aire habitable 108.58 MC (1169 pi2)
    Batisse dim. 10.45x10.4 M
  • Allée Non pavée
    Armoires Comptoir Dekton,
    Mode de chauffage Plancher chauffant, Plinthes à convection
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Particularités Coin de rue
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
    Revêtements Aluminium, Pierre, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Écoflo,
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5.8x4.9 P Céramique RC
    Salon 13.0x19.9 P Autre RC
    Salle à manger 12.5x8.5 P Céramique RC
    Cuisine 11.0x12.4 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 12.11x12.4 P Bois RC
    Chambre à coucher 12.7x10.2 P Bois RC
    Salle de bains 8.8x7.11 P Céramique RC
    Salle familiale 30.0x12.10 P Autre 0
    Chambre à coucher 14.3x9.1 P Autre 0
    Bureau à domicile 13.11x11.4 P Autre 0
    Salle de bains 10.10x7.11 P Autre 0
  • Coût d'énergie 1 870,00 $
    Taxes municipales 2 436,00 $
    Taxes scolaires 241,00 $

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