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À vendre / Maison de plain-pied

99 000 $

170 Rue du Camping, app. G9

Saint-Alphonse-de-Granby (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 88.2 mc.

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Robert Ossington

Robert Ossington

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

450-775-0774

170 Rue du Camping, app. G9,
Saint-Alphonse-de-Granby (Montérégie), J0E2A0

À vendre / Maison de plain-pied

99 000 $
Inscription :
22262106
Type :
Maison de plain-pied
Occupation :
25 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
88.2
Robert Ossington

Robert Ossington

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 450-775-0774
  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

VOUS ÊTES 'SNOWBIRD' ET VOUS CHERCHEZ VOTRE PIED-À-TERRE POUR LES ÉTÉS AU QUÉBEC? Ce chalet est entièrement rénové au goût du jour! Terrain double situé au camping St-Alphonse entre Granby et Cowansville. Un petit bijou qui attend juste son prochain propriétaire! Relaxer sur votre terrase en prennant un petit café ou un verre de vin en profitant de la vue imprenable sur l'étang privé. Comme locataire au camping, vous bénéficierez de la piscine creusée/chauffée, accès aux terrains et aires de jeux. Tout a été rénové, vous n'avez qu'à vous installer! Entente de location terrain (6 mois max) à signer avec le camping.

Liste complète de rénovations faites en 2022/2023:

- Changer bardeaux chalet et remise; La partie en tôle a été repeinte.
- Nouvelle fenêtre chambre avant; remplacé thermos fenêtre en baie; remplacé thermos d'une section porte-patio face au lac.
- Nouveau recouvrement de planchers à grandeur.
- Peinturer l'extérieure et l'intérieur.
- Nouveau panneau électrique et nouvelles prises presque partout.
- Quelques nouveaux thermostats.
- Nouveau reservoir d'eau chaude (le branchement électrique reste à faire par l'acheteur).
- Re-tourbé le gazon.
- Nouveaux luminaires extérieur et intérieur.
- 2 nouveaux ventilateurs/luminaires de plafond.
- Transformation d'une remise en galerie et nouveaux vinyle pour cette partie.
- Retrait d'une remise à jardin.
- Cuisine: retirer armoires pour mettre tablettes en bois de grange; nouveaux comptoirs et évier.

* Prendre note que les frais d'électricité sont pour la période du 1 avril 2021 au 7 novembre 2022 et que le chalet n'a pas été habité depuis octobre 2021. L'électricité est facturé par le propriétaire du camping 2 fois par année.

** La maison est accessible pour un maximum de 6 mois/année. Vous devrez signer une entente de location avec le camping et respectez les règlements du camping.

Inclus : Poêle aux granules; remise à jardin; hotte cuisinière; lustres/luminaires; stores; rideaux & pôles.

Exclus : Réfrigérateur, meubles et effets personnels.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Aire habitable 88.2 MC (949 pi2)
    Batisse dim. 29.92x23.8 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau
    Allée Non pavée
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits privé à la propriété, Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Adoucisseur d'eau
    Fondation Bloc de béton, Pilotis
    Foyers-poêles Poêle à granules
    Particularités Coin de rue, Villégiature/Chalet
    Piscine Du camping, Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Ski alpin
    Revêtements Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Aucun sous-sol
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Fourni par le Camping,
    Particularités Terrain loué
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 11.0x12.9 P Couvre-sol souple RC
    Salle à manger 11.0x10.6 P Couvre-sol souple RC
    Cuisine 10.11x8.9 P Couvre-sol souple RC
    Boudoir 11.0x6.0 P Couvre-sol souple RC
    Chambre à coucher 11.5x9.9 P Couvre-sol souple RC
    Chambre à coucher 11.0x9.10 P Couvre-sol souple RC
    Salle de bains 7.6x5.8 P Couvre-sol souple RC
    Salle de lavage 4.2x5.6 P Couvre-sol souple RC
    Penderie (Walk-in) 4.2x6.4 P Couvre-sol souple RC
  • Évaluation municipale 69 400 $ (2023)
    Coût d'énergie 1 092,00 $
    Frais commun/Loyer de base 2 777,00 $
    Taxes municipales 528,00 $
    Taxes scolaires 35,00 $

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