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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

20 - 22 Rue des Sapins

Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière)

2 chambres. 1 salle de bain. 28578 pc.

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Martine Loyer

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Courtier immobilier agréé
groupe sutton - synergie inc.

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Renee Lesperance

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groupe sutton - synergie inc.

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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

2 chambres
1 salle de bain
28578
poêle à bois
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

20 - 22 Rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière), J0K1W0

Walkscore
Inscription Type Construction
19062251 Maison de plain-pied 1960
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Description de la propriété À vendre

Impeccable propriété lumineuse, face au lac Pierre, vue dégagée sur le lac . 2 chambres à coucher, poêle Jotul au salon et porte patio donnant sur la cour arrière. 2 patios spacieux pour chaque logement. Gazebo moustiquaire. Logement 3 1/2 pouvant communiquer directement de l'intérieur. Garage avec section atelier aménagée. Terrain de la plage et de la maison aménagés avec goût.

Les visites débuteront le 26 janvier 20023. Advenant une promesse d'achat elle devra avoir un délai d'acceptation jusqu'au 4 février, les clients seront à l'extérieur. Propriété, section 20, entièrement rénovée en 1998. La partie du Installation septique: Pour le 20: Fosse scellée 1050 gallons et fosse septique avec champs d'évacuation pour les eaux grises.
Pour le 22: Fosse scellée 1200 gallons.

Rue privée, sans issue. Déneigement rue et entrées 750$/an

La superficie totale du terrain comprends un terrain où est la maison, la section de la plage et la rue.

Le terrain de la plage appartient au vendeur, et accorde 3 servitudes de passages dont 1 seule dans les servitudes à la possibilité d'y amarrer un bateaux au quai.

Permis de droit d'occupation de QUAI numéro 077-2023 avec le Ministère de l'environnement (domaine hydrique de l'état). Le présent permis est consenti pour 1 an à compter du 1er octobre 2023 et il se renouvelle automatiquement et gratuitement d'année en année, tel que stipulé à la clause 2 du permis d'occupation.
* Il reste une entente à régulariser avec le Ministère de l'Environnement (domaine hydrique de l'État), concernant la parcelle de terrain du bord de l'eau, qui sera clairement définie par le certificat de localisation qui est en commande et le tout sera régler
avant l'acte de vente avec toutefois possibilité de montant de location annuel pour l'avenir.

La propriété est considérée duplex plutôt qu'inter-génération

Inclus : Luminaires, stores, poêle Jotul, laveuse-sécheuse superposées, bibliothèque dans CAC, table de SAM, congélateur dans garage, balayeuse centrale et 2 sets d'accessoires, (grande chaise, table à pique-nique et balançoire du bord de l'eau), foyer extérieur, 1 set de patio, tablette murale dans SAM, système d'alarme pour maison et garage non-opérationnelle, le contenu du 22 des Sapins et une porte moustiquaire.

Exclus : Meubles, effets personnels, électroménagers, rideaux, pôles, 6 chaises style Adirondack, et table en cèdre, 2 sets de patio, 4 chaises de SAM, contenu du garage et du vide sanitaire.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 28578 PC
    Terrain dim. 131x166 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 65x25 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Non pavée
    Armoires Bois, Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Meublé, Porte de garage électrique
    Fenêtres PVC
    Fondation Bloc de béton
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Détaché, Simple largeur
    Particularités Cul-de-sac, Intergénération, Rue privée
    Proximité Ski alpin, Ski de fond
    Revêtements Fibre pressée
    Sous-sol 5 pieds hauteur, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts champs d'évacuation, Fosse septique scellée
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 11.5x11.3 P Céramique RC
    Salle à manger 11.7x11.6 P Bois RC
    Salon 23.2x11.4 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 11.4x9.3 P Bois RC
    Chambre à coucher 8.10x12.2 P Plancher flottant RC
    Salle de bains 11.4x8.5 P Céramique RC
    Salle de lavage 7x5.1 P Couvre-sol souple RC
    Autre 63x20 P 0
  • Pièce Dimension Revêtement Étage
    Autre 12x19.10 P Plancher flottant RC
    Cuisine 7.2x7.9 P Couvre-sol souple RC
    Chambre à coucher 10.11x11.11 P Plancher flottant RC
    Salle de bains 4.6x6.5 P Couvre-sol souple RC
  • Coût d'énergie 2 432,00 $
    Taxes municipales 2 483,00 $
    Taxes scolaires 173,00 $

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